Moradia para venda em Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

A Villa MM é uma prestigiada quinta rural disponível para venda. Esta villa ampla e sofisticada, com cerca de 1,217 m² de área construída, oferece uma fusão perfeita entre uma vida luxuosa no interior e no exterior. Situada num tranquilo terreno rural com cerca de 15,877 m², encontra-se a apenas uma curta viagem de carro da cidade de Ibiza. Com uma licença de aluguer para 11 hóspedes, amplas áreas de entretenimento e comodidades de primeira qualidade, esta propriedade é a escolha ideal para quem procura privacidade, conforto e uma oportunidade de investimento excecional.

Acesso e estacionamento
A propriedade tem fácil acesso através de um tranquilo caminho rural e encontra-se assegurada por dois portões de entrada elétricos. Oferece generosas opções de estacionamento, incluindo uma garagem para até quatro veículos com acesso direto à cozinha traseira. Além disso, foi instalada uma estação de carregamento para carros elétricos.

Distribuição
No piso térreo, a propriedade recebe-o com um impressionante vestíbulo de pé-direito duplo com claraboia, que conduz a uma ampla sala de estar com lareira. A zona de refeições liga-se de forma contínua a uma cozinha totalmente equipada, que inclui placa de indução, frigorídeo duplo, arrefecedor de vinho, máquina de lavar louça, forno de 90 cm, micro-ondas e uma prática cozinha traseira. A cozinha de serviço está equipada com duas máquinas de lavar, duas secadoras e espaço adicional para congeladores, e liga diretamente à garagem. Existem dois quartos duplos com casa de banho privativa no piso térreo, um dos quais inclui closet e banheira, e outro quarto duplo situado ao lado da cozinha de serviço, ideal como quarto para pessoal. Todos os quartos têm pavimento em madeira, mosquiteiros e persianas automáticas. Neste nível também existe uma casa de banho de hóspedes com duche e bidé.

O primeiro piso conta com um total de quatro quartos duplos com casa de banho privativa, um dos quais tem acesso direto a um terraço que conduz à cobertura (azoteia). Um espaçoso corredor com área de escritório integrada acrescenta funcionalidade a este nível. O destaque deste piso é a ampla suite principal, que dispõe de lareira própria, varanda privada, vistas para Dalt Vila, uma luxuosa casa de banho privativa com banheira e duche, e um generoso closet. Esta suite também oferece acesso direto a outro quarto duplo com casa de banho privativa, ideal para usar como quarto infantil, escritório privado ou acomodação para convidados.

O nível da cave foi concebido para entretenimento e lazer, com uma adega, um bar totalmente equipado, um camarim de DJ e uma pista de dança com lareira própria. Existem duas grandes salas de bilhar, uma das quais atualmente é usada como sala de jogos para crianças e que poderia facilmente ser transformada em cinema em casa, ginásio ou spa. Outras comodidades incluem uma casa de banho de hóspedes, uma sauna com duche (atualmente fora de serviço) e grandes áreas de arrumação. Há também uma sala de congeladores (atualmente fora de serviço). Este nível inclui ainda um quarto duplo com casa de banho privativa com acesso exterior independente, bem como um apartamento de hóspedes independente com kitchenette, área de estar, quarto e casa de banho, ideal para visitantes ou pessoal.

Exteriores
A área exterior apresenta uma variedade de instalações de lazer e bem-estar, incluindo uma espaçosa piscina de 120 m² rodeada por relva verde e numerosas palmeiras, um jacuzzi aquecido, uma pista de voleibol, uma zona de futebol infantil, um grande trampolim e uma tranquila plataforma de yoga. Um jardim de vegetais bem cuidado e um abrigo para ferramentas completam a vegetação, que inclui 90 oliveiras (para a produção de azeite privado) e vários laranjeiros. A zona do pavilhão é o centro de entretenimento da propriedade e conta com uma cozinha exterior totalmente equipada com três frigoríficos, dois lava-louças, uma placa de indução (com ligação a gás disponível), forno para pizza/pão, churrasqueira e cozinheiro para paella. Esta área é ideal para refeições ao ar livre e atualmente inclui um ginásio exterior, zona de pingue-pongue e uma casa de banho exterior. Também existe um espaço de arrumação dedicado para equipamento de praia, e várias cisternas sob o pavilhão asseguram uma excelente gestão da água para a propriedade.

Equipamentos
A propriedade está ligada à rede elétrica pública e beneficia de um fornecimento adicional de energia através de 48 painéis solares, que apoiam o consumo diário enquanto vertem o excedente de energia para a rede. O fornecimento de água é igualmente bem gerido, com um poço privado e sete cisternas que armazenam água da chuva, água do poço e água da rede pública. Para conforto durante todo o ano, a villa está equipada com ar condicionado central (quente e frio) e aquecimento por piso radiante alimentado por uma bomba de calor Daikin de alta eficiência. A água quente é fornecida através de uma combinação de energia solar e do sistema de aquecimento. Também foi instalado um sistema de aquecimento a gás com depósito de gás, embora atualmente não esteja em uso. A segurança e o conforto são prioridades nesta propriedade, que conta com um sistema de alarme e câmaras de vigilância exteriores. As águas residuais são tratadas e recicladas de forma eficiente através de um sistema de fossa séptica de última geração. Além disso, está disponível internet de fibra ótica de alta velocidade em toda a propriedade.

Localização, vista e orientação
Localizada a menos de 15 minutos da cidade de Ibiza e Marina Botafoch, e a cerca de 25 minutos do aeroporto. As praias mais próximas incluem a Bahía de Talamanca, S'Estanyol e Cala Olivera. O campo de golfe de Ibiza fica a 20 minutos, e a escola internacional Morna encontra-se a menos de 15 minutos. A villa está orientada a sul, com vistas impressionantes para o campo e vistas para o mar ao longe em direção a Dalt Vila a partir do nível superior e da cobertura (azoteia).

Ideal para
A Villa MM é ideal para famílias ou investidores que procuram um retiro privado e luxuoso, com amplo espaço para entretenimento e uma licença de aluguer válida. É perfeita para viver durante todo o ano, receber convidados ou gerar rendimento no mercado de aluguer de elevada procura em Ibiza.