Quinta/Casa Rural para venda em Villena, Alicante

Temos o prazer de apresentar esta encantadora casa de campo situada na tranquila zona rural de Villena, a apenas a cerca de 10 minutos de carro da própria cidade. Villena é uma cidade grande e bem servida, onde encontrará supermercados, lojas, bares, restaurantes, escolas, serviços médicos, instalações desportivas e tudo o que é necessário para a vida quotidiana.

A propriedade dispõe de um terreno totalmente vedado com aproximadamente 10.500 m² e oferece uma casa principal espaçosa, piscina privada, grande garagem/oficina, armazém, anexos, jardins bem estabelecidos e um pomar produtivo de cerejeiras com aproximadamente 300 árvores. O pomar de cerejeiras é um verdadeiro ativo para a propriedade, oferecendo uma boa perspetiva de rendimento adicional todos os anos.

Dentro da Propriedade

A casa principal distribui-se por dois pisos e tem duas entradas separadas: uma no piso térreo e outra no piso superior, a partir do alpendre frontal coberto. A planta oferece bastante flexibilidade e pode ser adequada para uma família numerosa, para hóspedes ou até para a possibilidade de criar áreas de habitação mais independentes, caso seja desejado.

Ao entrar pela entrada do piso térreo, é recebido numa espaçosa cozinha e sala de jantar em conceito aberto. Trata-se de uma área de cozinha muito agradável, com barra de pequeno-almoço, bom arrumação e bastante espaço de bancada. No centro da divisão, há espaço para uma mesa de jantar, tornando este um espaço prático e sociável para o dia a dia.

A partir da cozinha/sala de jantar, existe um quarto muito espaçoso, atualmente configurado com uma cama de casal, uma cama individual e uma área de escritório. É uma divisão grande e versátil, que poderia ser utilizada de diferentes formas, dependendo das necessidades do comprador.

Também neste piso, há outra divisão atualmente utilizada como sala de utilidades/arrumação, que potencialmente poderia ser usada como um quarto adicional, se necessário. Para completar este nível, há uma casa de banho familiar com duche a pé (walk-in).

Perto da entrada do piso térreo, existe um queimador a pellets que aquece esta área da casa e cria uma atmosfera quente e acolhedora durante os meses mais frios. A partir daqui, a escada leva ao primeiro piso.

Primeiro Piso

Ao chegar ao primeiro piso, sente imediatamente uma ótima sensação de espaço e de luz natural. Este nível abre para uma grande sala de estar e de jantar em conceito aberto, com zona de bar, tetos altos, vigas de madeira e uma fila de janelas altas junto à linha do telhado, permitindo que entre muita luz natural na divisão. Em conjunto com as outras janelas e as portas de pátio, isto cria uma área principal de estar luminosa e acolhedora.

Esta é uma área fantástica para receber, com bastante espaço para relaxar, jantar e passar tempo com a família e os amigos. Há também um grande queimador a pellets e uma unidade de ar condicionado, tornando o espaço confortável ao longo de todo o ano.

Um pequeno corredor dá acesso a uma casa de banho familiar moderna com duche a pé (walk-in). Existe também uma divisão atualmente utilizada como espaço de arrumação/escritório, que poderia ser usada como um quarto individual, se necessário, bem como um quarto de casal com roupeiros embutidos.

O quarto principal também está localizado neste piso e beneficia de roupeiros embutidos, ar condicionado, portas de pátio que dão para o alpendre frontal coberto e para a zona da piscina, e uma casa de banho privativa (en-suite) recentemente renovada, com duche a pé (walk-in) e uma unidade dupla de lavatórios.

A partir da sala de estar, existem portas de pátio que dão para o alpendre frontal coberto, bem como uma porta de entrada principal separada. O alpendre coberto tem vista para a zona da piscina e desfruta de belas perspetivas para Villena e o seu castelo, o que é especialmente impressionante quando iluminado à noite.

Exterior da Propriedade

A área exterior é um dos principais destaques desta propriedade, oferecendo várias zonas para relaxar, entreter, fazer jardinagem e desfrutar do ambiente rural.

A partir do alpendre coberto, o terraço estende-se em direção à zona da piscina, com relva artificial, criando um local encantador para apanhar sol e para refeições/assentos ao ar livre. Uma escada desce para a área da piscina e também continua até ao nível do piso térreo.

A piscina privada tem uma dimensão generosa, aproximadamente 10 x 5 metros, e é rodeada por bastante espaço de terraço. Nesta área existem árvores maduras e áreas ajardinadas, incluindo uma bela oliveira centenária que fornece sombra natural e acrescenta charme ao jardim.

Num canto da zona da piscina, há uma cozinha de verão e um pergolado, criando um espaço fantástico para refeições e entretenimento ao ar livre. A cozinha de verão inclui uma área de barbecue, espaço de cozinha e um forno tradicional a lenha.

A propriedade também dispõe de uma garagem espaçosa no piso térreo da casa principal, com uma área de oficina na parte traseira e bastante espaço de arrumação.

Terreno, Anexos e Pomar

O terreno é totalmente vedado e tem uma mistura de áreas de jardim, árvores maduras, árvores de fruto, oliveiras e o pomar produtivo de cerejeiras. Existem aproximadamente 300 árvores de cerejeira, que podem proporcionar uma boa produção anual, dependendo da época.

Há também uma área de alpendre para estacionamento (carport) e um anexo adicional que foi anteriormente utilizado como oficina ou para animais. Este edifício beneficiaria de atualização ou renovação, mas oferece espaço adicional útil.

Na parte mais afastada do terreno, existe um grande armazém/garagem de aproximadamente 340 m², com água e eletricidade ligadas. É ideal para armazenamento, veículos, uso agrícola, máquinas ou até para alguém que necessite de espaço para uma motorhome, oficina ou negócio. Existe ainda outra entrada deste lado do terreno, proporcionando acesso fácil diretamente à zona do armazém.

Alojamento de Hóspedes Opcional

A propriedade também inclui a opção de comprar uma caravana estática, que atualmente é usada como alojamento independente para hóspedes.

Esta unidade de hóspedes mede aproximadamente 30 m² e inclui dois quartos e uma casa de banho. É totalmente independente e tem o seu próprio sistema de energia solar, tornando-a ideal para visitas de família, hóspedes ou para utilização potencial como arrendamento.

A caravana estática não está incluída no preço principal de venda e está disponível como extra opcional por 38.000€. Pode permanecer na propriedade ou ser removida, se preferir.

Características Adicionais

A propriedade beneficia de eletricidade da rede, água potável da rede, água agrícola, internet, fossa séptica, queimadores a pellets, ar condicionado na sala de estar e no quarto principal, cozinha equipada, sala de utilidades/arrumação, roupeiros embutidos, piscina privada, cozinha de verão, área de barbecue, forno a lenha, alpendre frontal coberto, garagem/oficina, grande armazém de aproximadamente 340 m² com água e eletricidade, carport, jardins bem estabelecidos, oliveiras, árvores de fruto e aproximadamente 300 árvores produtivas de cerejeiras.

A casa tem radiadores instalados e estava anteriormente ligada a um sistema de aquecimento central, embora o próprio sistema já não esteja a funcionar e precisaria de ser substituído caso um comprador desejasse voltar a usar aquecimento central. O proprietário atual considerou que os queimadores a pellets são mais do que suficientes.

O mobiliário não está incluído na venda, mas poderá ser negociável.

Esta é uma casa de campo espaçosa e versátil, num cenário rural bonito, oferecendo uma grande casa principal, excelentes áreas exteriores, um pomar produtivo, muitos anexos, e alojamento de hóspedes opcional. Seria uma fantástica casa de família, um refúgio no campo ou uma propriedade com potencial para utilização agrícola, arrendamento ou negócio rural.