Comercial para venda em Castelló de la Plana, Castelló

Excelente oportunidade para investidores. É vendido um ativo imobiliário com 536,58 m2 de área construída, fisicamente dividido em dois estabelecimentos, situado na zona Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, num entorno residencial consolidado e em crescimento, próximo a El Corte Inglés.

Composição do ativo

Estabelecimento E (aprox. 80 m2)

Arrendado a um cabeleireiro/peluquería consolidado há mais de 10 anos.
Renda atual: 380 €/mês + IVA.

Estabelecimento D (aprox. 456 m2)

Destinado a garagem privada no piso térreo, com fácil acesso pedonal e porta automática para veículos, vias amplas e Praças de estacionamento muito generosas.
Dispõe de licença municipal de atividade em vigor para 19 lugares de estacionamento (alguns de grande tamanho).
Explorado há mais de 20 anos pela mesma empresa até junho de 2026.
Atualmente disponível para nova comercialização.

O imóvel dispõe de vado autorizado, todas as utilidades em funcionamento e encontra-se em bom estado de conservação, com manutenção adequada.

Um investimento com potencial

A escassez de estacionamento na zona, juntamente com o crescimento residencial e as novas promoções, favorecem uma elevada procura por lugares de garagem.

Com ocupação das 19 praças a uma renda média de 100 €/mês, além do aluguel do estabelecimento comercial, a rentabilidade bruta estimada pode situar-se entre 5 % e 6 % ao ano.

Principais vantagens
Estabelecimento comercial com inquilino estável.
Garagem com licença municipal em vigor.
19 lugares de estacionamento prontos para exploração.
Receitas diversificadas (estabelecimento + garagem).
Ativo com histórico de exploração comprovado.
Zona residencial em expansão e alta procura por estacionamento.
Sem despesas de condomínio.
Um único imóvel registal.
Possibilidade de formalizar a compra com IVA.

Trata-se de um ativo singular e pouco habitual no mercado, ideal para investidores que procuram rendimentos recorrentes, uma gestão simples e potencial de valorização.