Apartamento para venda em El Barri Gòtic, Barcelona cidade, Barcelona

Ativo residencial singular localizado na La Rambla, em frente ao Mercado da Boquería, no coração de Barcelona. A propriedade é atualmente composta por dois apartamentos contíguos no mesmo piso (136 m² e 88 m²), com cinco varandas com vista direta para La Rambla e para o mercado. Existe estudo aprovado para a unificação das duas unidades, permitindo criar uma única residência de aproximadamente 230 m².

Atualmente o imóvel conta com 8 quartos e 3 casas de banho, oferecendo grande flexibilidade de redistribuição para diferentes estratégias de investimento. Todos os quartos possuem janelas exteriores, voltadas para pátios interiores luminosos ou para La Rambla, garantindo ventilação natural e abundante luz. A propriedade beneficia ainda de tetos altos e orientação sul, proporcionando luminosidade durante todo o dia.

Situado num edifício histórico de 1900, totalmente reabilitado em 2004, com elevador e acesso a terraço comunitário. O imóvel inclui ainda dois arrecadações de 15 m² e 6 m² localizadas nas águas-furtadas do edifício.

A grande dimensão do imóvel permite que fique isento das limitações do índice de arrendamento em zonas tensionadas, abrindo diversas estratégias de exploração: co-living premium, arrendamento de luxo (temporário ou corporativo) ou reposicionamento através de renovação integral e posterior venda.

Uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Barcelona, com elevado potencial de valorização.