Moradia para venda em Marbella, Málaga

Uma obra-prima do viver contemporâneo com vistas panorâmicas mediterrânicas de tirar o fôlego

Situada numa das moradias residenciais mais prestigiadas de Marbella, onde privacidade, tranquilidade e exclusividade existem em perfeita harmonia, esta excepcional residência contemporânea ocupa uma posição invejável no cobiçado enclave de Rocío de Nagüeles, a poucos momentos da exclusiva comunidade de Sierra Blanca e a apenas alguns minutos da icónica Golden Mile de Marbella.

Com uma posição elevada com vista para o Mediterrâneo, o imóvel desfruta de vistas panorâmicas verdadeiramente excecionais do mar, estendendo-se até Gibraltar e à costa do Norte de África, criando um cenário extraordinário a partir de quase todas as principais divisões. Inserida num ambiente residencial tranquilo, totalmente isento de ruído de tráfego, oferece uma sensação incomparável de privacidade, serenidade e exclusividade.

Originalmente adquirida pelos seus atuais proprietários como residência permanente, a moradia passou por uma renovação extensa, sem despesas poupadas, com recurso aos melhores materiais, tecnologia de ponta e atenção meticulosa aos detalhes em toda a propriedade. O resultado é uma casa elegante e atemporal, que equilibra de forma perfeita o design sofisticado com conforto excecional, criando um extraordinário estilo de vida mediterrânico para desfrutar ao longo de todo o ano.

A entrada para a propriedade começa com uma escadaria elegante, enquadrada por uma bela fonte ornamental, criando uma receção calorosa e sofisticada antes de se abrir para uma impressionante área de estar em plano aberto, onde a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha de design personalizado se integram sem esforço. Grandes envidraçados do chão ao teto enchem os interiores de luz natural, conectando de forma descomplicada os espaços de vida interior e exterior. A orientação perfeita da casa garante uma luminosidade excecional durante todo o dia, enquanto cada uma das principais divisões foi cuidadosamente concebida para enquadrar as espetaculares vistas mediterrânicas como se fossem obras de arte.

Criadas tanto para uma vivência quotidiana descontraída como para receber com elegância, as áreas exteriores são uma extensão natural da casa. Uma cozinha exterior totalmente equipada, uma zona de barbecue e um inovador telhado retrátil automatizado transformam as amplas varandas num cenário perfeito para almoços longos, jantares ao pôr do sol e encontros inesquecíveis ao longo de todas as estações.

O piso principal acomoda três amplos quartos de hóspedes em suite, enquanto o nível superior é quase inteiramente dedicado à magnífica suite principal. Este luxuoso santuário privado desfruta de vistas mediterrânicas ininterruptas tanto a partir do quarto como da sua casa de banho lindamente equipada, com banheira freestanding, duche duplo walk-in e duas pias (vanity) individuais.

Também localizado neste piso está uma divisão versátil atualmente organizada como ginásio privado, juntamente com uma casa de banho completa, oferecendo a flexibilidade para se adaptar sem esforço ao estilo de vida individual do futuro proprietário. A partir daqui, há acesso direto ao espetacular solário no rooftop, completo com Jacuzzi, bar, sala de estar chill-out com estilo e um telhado retrátil automatizado, permitindo que este espaço excecional seja aproveitado ao longo de todo o ano enquanto se contemplam alguns dos mais arrebatadores pores do sol de Marbella. A suite principal também desfruta de acesso direto às amplas varandas que rodeiam todo o piso superior, reforçando ainda mais a ligação perfeita entre a residência e o seu extraordinário entorno.

Os jardins paisagísticos, lindamente cuidados, foram pensados para criar uma variedade de ambientes exteriores dedicados ao relaxamento, bem-estar e convívio. Além da deslumbrante piscina, a propriedade inclui uma segunda área exterior de convívio, mais íntima, situada num nível inferior do jardim, com barbecue autêntico em estilo argentino, forno tradicional de pizza a lenha, área de refeições ao ar livre e árvores de fruto maduras. Para completar esta experiência exterior excecional, há uma sauna privada com acesso direto à piscina, inspirada nos melhores retiros nórdicos de bem-estar.

O piso inferior (lower ground floor) oferece uma versatilidade excecional, incorporando um apartamento de hóspedes totalmente autónomo, com a sua própria sala de estar, cozinha e casa de banho, ideal para hóspedes, família alargada ou acomodação de staff. Este nível inclui ainda uma sala de cinema privada, sala das plantas, áreas de armazenamento extensas e um potencial excecional para ser adaptado ao estilo de vida do futuro proprietário, seja como um exclusivo centro de bem-estar, adega de vinhos com controlo de climatização, um ginásio privado maior, sala de jogos ou qualquer outro espaço de lazer personalizado. Outras características incluem um sistema completo de automação doméstica, um sistema de som Sonos integrado em todo o interior e exterior, painéis solares, um ponto de carregamento para veículo elétrico, duas cozinhas totalmente equipadas e uma área de estacionamento privado ampla.

A propriedade beneficia de documentação completa de planeamento urbano, incluindo a sua Primeira Licença de Ocupação e o Certificado oficial de Não Violação de Planeamento Urbano.

Um benefício adicional excecional da propriedade é a existência de mais de 100 m2 de área construída adicional, que atualmente não está refletida na área construída registada. Sujeito às regulamentações aplicáveis de planeamento urbano, este espaço é elegível para ser incorporado na área registada da propriedade, representando um aumento significativo do valor patrimonial e uma oportunidade extraordinária para valorização futura.

Mais do que uma simples casa, esta residência notável representa um estilo de vida exclusivo para quem valoriza a privacidade, a excelência arquitetónica e vistas mediterrânicas verdadeiramente incomparáveis. Uma oportunidade rara para adquirir uma das melhores residências contemporâneas de Marbella, combinando design excecional, mão de obra de qualidade superior e uma localização incomparável.