Penthouse para venda em Valência cidade, Valência

Exclusivo apartamento ático com terraço situado numa das localizações mais privilegiadas do centro histórico de Valência. Localizado numa tranquila rua pedonal, a poucos metros dos Jardins do Rio Turia e de alguns dos recantos mais emblemáticos da cidade, como a Plaza de la Virgen e a Plaza de la Reina, esta propriedade oferece o privilégio de desfrutar do encanto do casco histórico com a tranquilidade de uma rua residencial.

O imóvel faz parte de um elegante edifício modernista, cuidadosamente reabilitado para conservar o valor arquitetónico e a personalidade da construção original, incorporando ao mesmo tempo todas as comodidades de uma habitação contemporânea. Um edifício com caráter que reflete a essência da arquitetura valenciana do início do século XX.

Com uma área construída de 223 m² (271 m² de área construída com elementos comuns) e um magnífico terraço privado de 40 m², esta propriedade destaca-se pela amplitude dos seus espaços, pela funcionalidade da sua distribuição e pela extraordinária qualidade de vida que oferece.

Um amplo e elegante hall organiza a habitação e conduz à espetacular zona de dia. A sala de estar e jantar, com dimensões generosas e planta retangular, desfruta de uma magnífica ligação com o terraço, transformando ambos os espaços numa única área de convivência, cheia de luz e amplitude. O terraço, um dos grandes protagonistas do imóvel, oferece uma privacidade pouco habitual no coração da cidade e dispõe de espaço suficiente para criar diferentes ambientes, como uma zona de refeições exterior, uma sala de verão ou um agradável recanto de descanso.

Ao lado da sala encontra-se a cozinha independente, estrategicamente situada para manter uma cómoda ligação com a zona social. O seu acesso direto ao terraço permite desfrutar plenamente deste espaço exterior, convertendo-o no cenário perfeito para refeições ao ar livre, encontros familiares ou convívios com amigos. A cozinha dispõe ainda de uma divisão independente atualmente destinada a lavandaria, que acrescenta uma prática zona de serviço. Esta área do imóvel completa-se com uma casa de banho de cortesia.

A zona de noite encontra-se perfeitamente separada da zona de dia, oferecendo um elevado nível de privacidade. O quarto principal dispõe de uma ampla zona de closet e de uma casa de banho privativa (en suite). Dois quartos duplos adicionais, todos eles exteriores e com agradáveis vistas para a fachada, partilham uma segunda casa de banho completa.

A habitação oferece ainda um espaço polivalente que pode ser adaptado como quarto adicional, escritório ou sala de leitura. A partir deste compartimento acede-se, através de uma escada em caracol, a um acolhedor mezanino, um espaço versátil ideal como sala privada, escritório, zona de jogos, biblioteca ou recanto de trabalho.

Entre as suas características de qualidade destacam-se os pavimentos em mármore natural, a carpintaria interior em madeira, a carpintaria exterior com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, o aquecimento individual com radiadores a gás e o sistema de climatização frio-calor através de condutas.

A propriedade inclui uma vaga de garagem no mesmo edifício, com acesso direto por elevador.

Classificação energética: Em tramitação.

Anexos: Uma vaga de garagem no mesmo edifício com acesso direto.

Preço de venda: 1.600.000 €, impostos não incluídos.

Honorários de mediação imobiliária: Ascendem a 3% do preço final de compra e venda, mais o IVA correspondente, sendo assumidos pela parte compradora.