Moradia para venda em Ontinyent, Valência

Uma encantadora propriedade de dois pisos que oferece infinitas possibilidades para desfrutar uma vida confortável, convenientemente situada nos arredores de Ontinyent, a apenas 1,5 km de todos os serviços, comércios, hospital, escolas e maravilhosas paisagens naturais.

Cada piso dispõe de sua própria entrada, garantindo privacidade, enquanto uma escada interior conecta ambos os níveis de forma prática, tornando-a uma moradia ideal para famílias numerosas. Além disso, cada piso conta com um terraço coberto onde poderá relaxar à sombra enquanto aprecia as vistas. A habitação foi construída em 1995 e tem sido mantida ao longo dos anos, oferecendo uma excelente oportunidade para a atualizar e adaptar ao conforto moderno e ao seu gosto pessoal.

Encontra-se sobre um belo terreno de 2.314 m² com uma área construída de 346,82 m². Dispõe de uma acolhedora piscina de 10x5 m com vistas para as montanhas e para a natureza que a rodeia.

Uma acolhedora cozinha exterior com zona de paellero e churrasqueira está situada no nível do jardim, muito perto da piscina e dos terraços.

Um armazém de 14 m² oferece espaço suficiente para guardar o material de jardim e o equipamento da piscina.

Esta propriedade, totalmente murada, beneficia de excelente acesso graças aos seus caminhos asfaltados, garantindo um deslocamento cómodo.

Ao entrar pela porta automática e percorrer o caminho de entrada, ladeado por oliveiras maduras de ambos os lados, encontrará imediatamente uma área de estacionamento com sombra, o alpendre de entrada e, à esquerda, um caminho que conduz à parte traseira do jardim. Outro caminho, à direita, levará até à cozinha exterior e ao jardim com o carro.

No piso principal encontrará:

O alpendre de entrada dá acesso ao hall de entrada de 4,1 m². A partir daqui acede-se à sala de estar/jantar, à cozinha, a dois dormitórios duplos, a um dormitório individual, a uma casa de banho e à escada que comunica com o piso inferior. A sala de estar/jantar é um espaço amplo e muito luminoso de 32,67 m² que se liga de forma natural a um terraço de 15,66 m² com vistas para a piscina e para o jardim, além de oferecer magníficas vistas abertas para a natureza envolvente.

A cozinha de 11,37 m² comunica com uma ampla despensa de 4,1 m². Equipada com todos os elementos essenciais, esta cozinha de estilo rústico espanhol oferece uma excelente base para a personalizar e modernizar de acordo com as suas preferências.

Um amplo dormitório duplo de 12,25 m² com roupeiro embutido, um segundo dormitório duplo de 10,09 m² e um terceiro dormitório de 9,2 m² oferecem uma acomodação confortável para a família e os convidados. A casa de banho de 5,79 m² está equipada com banheira, lavatório, sanita e bidé. Uma janela proporciona luz natural e ventilação, enquanto os azulejos quentes em tons creme e bege criam um ambiente acolhedor e agradável. Embora o seu estilo reflita a época em que foi construída, a casa de banho foi mantida em muito bom estado e constitui uma excelente base para uma futura renovação, caso deseje dar o seu toque pessoal.

O que realmente se destaca neste piso é a abundante luz natural que enche todas as divisões, criando um ambiente quente, luminoso e acolhedor em toda a habitação.

A escada de 2,28 m² que conduz ao piso inferior tem degraus amplos e confortáveis, garantindo um acesso fácil entre ambos os pisos.

É importante destacar que várias paredes deste piso podem ser removidas sem afetar a estrutura da habitação, oferecendo uma grande flexibilidade na distribuição. Quer imaginem um espaço amplo e luminoso em conceito aberto, quer prefira redesenhar a distribuição para a adaptar ao seu estilo de vida, as possibilidades de personalização são muito amplas.

O piso inferior oferece:

A entrada principal deste piso encontra-se na parte traseira do jardim da moradia, embora também se possa aceder através da escada interior, o que permite que ambos os pisos funcionem de forma independente ou como uma ampla habitação familiar. Ao entrar, é recebido por uma espaçosa sala de estar/jantar de 33,44 m² que se integra de forma natural com a cozinha de 19,16 m².

Neste piso encontrará também um dormitório duplo de 12,13 m², um dormitório individual de 7,93 m² e um armazém de 6,18 m² sem janelas, que oferece um espaço prático para arrumação ou pode ser destinado a outros usos. Outra divisão de 12,8 m² é atualmente utilizada como dormitório duplo. Embora não tenha janelas, está equipada com um sistema de ventilação, o que a torna um espaço versátil que também pode ser usado como sala de hobbies, escritório, closet, ginásio ou alojamento adicional para convidados, conforme as suas necessidades.

Uma casa de banho de 3,23 m² e a escada completam a distribuição deste piso.

O exterior oferece:

Refrescante piscina de 10x5 m, ideal para se refrescar durante os dias quentes de verão ou para desfrutar de um agradável mergulho enquanto observa as tranquilas vistas para a envolvente natural.

Caseta de ferramentas de 14 m² para guardar o material de jardim e o equipamento da piscina.

Vários terraços, que oferecem tanto zonas soalheiras como espaços de sombra para relaxar durante todo o dia.

Cozinha exterior, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre com familiares e amigos.

Horta com oliveiras, que acrescenta o verdadeiro encanto mediterrânico à propriedade.

Árvores maduras e plantas com flores, incluindo o belo hibisco que enche o jardim de cor durante os meses mais quentes.

Zona de estacionamento.

E muito mais:

Mantida ao longo dos anos.

Parcialmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida no piso principal, ou facilmente adaptável através da instalação de uma rampa no piso superior.

Água corrente e eletricidade da rede pública.

Aquecimento por meio de fogão a lenha.

Carpintaria de madeira.

Estores.

Telas mosquiteiras.

Jardim totalmente murado.

Porta de acesso automática.

Telhado em bom estado.

Calhas.

Água quente através de caldeira a gás.

Cozinha equipada com gás.

Piscina com sistema de filtração por cloro.

Fossa séptica.

Vistas para a natureza e para as montanhas.

Imposto anual IBI: 550,71 €.

Taxa anual de recolha de resíduos: 108 €.

Apenas a 45 km das praias de areia branca de Gandía.

Distância ao centro de Ontinyent: 1,5 km.

Vende-se mobilada.

Em conclusão, é uma propriedade cheia de encanto e possibilidades. Ambos os pisos oferecem inúmeras opções de redistribuição, permitindo-lhe adaptar os espaços ao seu próprio estilo e às suas necessidades específicas.

Esta habitação é ideal para receber familiares e amigos ou até para criar habitações independentes para diferentes gerações. A sua excelente localização, muito perto do centro da cidade, garante um acesso fácil a escolas, bares, restaurantes, comércios e ao hospital, tudo isso através de estradas asfaltadas.

Desenhada com o encanto do autêntico estilo rústico espanhol, esta moradia atrairá especialmente quem procura desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade de ter a cidade a poucos minutos. O seu jardim de fácil manutenção e o belo ambiente natural criam o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e comodidade.

A zona, conhecida pelos seus espetaculares percursos de caminhadas, paisagens naturais com poços, rotas para bicicleta e inúmeras atividades ao ar livre, oferece um estilo de vida excecional.

Algumas fotos foram tiradas com uma lente grande angular, para apresentar as divisões na sua totalidade e garantir uma melhor visão geral do espaço.