Moradia para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Grande redução de preço para venda rápida. O nosso cliente reduziu o preço de €675.000 para €635.000. Esta propriedade foi colocada com preço para vender e recebe o valor do seu dinheiro com esta moradia.

Apresentamos-lhe esta fantástica moradia, numa posição única, construída na encosta de um penhasco, com vista para o Las Ramblas Golf Course, na bonita região da Costa Blanca de Orihuela Costa, a poucos minutos das deslumbrantes praias.

Classificada oficialmente como uma moradia de 4 quartos, esta casa única oferece uma flexibilidade incrível, com a possibilidade de acomodar até 7 quartos, que poderiam incluir um apartamento separado. Isto seria ideal para uma família, ou para quem procura espaço adicional para hóspedes, com acomodação separada no piso inferior, e poderia até oferecer uma oportunidade potencial de arrendamento para jogadores de golfe.

A moradia foi concebida e construída à medida pelos proprietários atuais há 27 anos, integrada na encosta do penhasco; isto não só é pitoresco como também ajuda a arrefecer a propriedade nos meses quentes de verão, reduzindo a necessidade de ar condicionado e proporcionando calor adicional nos meses de inverno. Cada divisão oferece vistas espetaculares do campo de golfe e da vegetação envolvente da moradia.

A moradia abrange 3 pisos, mais um nível de mezzanine a partir da zona da cozinha.

Garagem - Oficina
Ao chegar à propriedade pela estrada, é recebido por uma garagem espaçosa com ponto de carregamento para carro elétrico. Na parte traseira da garagem, existe uma zona de oficina com uma entrada independente, oferecendo potencial para armazenamento adicional.

Entrada na moradia - Nível do piso superior
Ao entrar na moradia, encontra uma escadaria central que liga todos os três níveis principais. Este ponto de entrada fica no piso superior, com a escadaria a descer pelo segundo piso e, por fim, até ao piso térreo, onde se encontra a piscina.

No nível superior, virando à esquerda a partir da entrada, chega a uma cozinha totalmente equipada. A cozinha tem duas séries de portas de pátio, ambas abrindo para terraços amplos, perfeitos para refeições ao ar livre e para receber, junto à área de BBQ embutida. A partir da cozinha, uma escadaria sobe até ao nível de mezzanine, onde encontrará o quarto 4, atualmente utilizado como escritório. Esta área também inclui um espaço em open space ideal para relaxar.

De volta ao corredor principal, encontra um WC de hóspedes e uma sala de utilidades, completa com canalização para uma máquina de lavar e uma zona de lavatório conveniente.

A espaçosa sala de estar tem uma lareira aberta e acesso direto ao terraço através de portas de pátio grandes. Esta divisão é grande o suficiente para acomodar uma área de jantar, apresentando uma oportunidade emocionante: a sala de jantar atual poderia facilmente ser convertida num quarto adicional (potencialmente o quarto 5), dando-lhe ainda mais flexibilidade na distribuição da casa.

Terraço amplo - Piso superior
Este terraço amplo virado a sul está dividido, com cuidado, em três áreas distintas, perfeitas tanto para entretenimento como para relaxamento diário. Ao sair da sala de estar, é recebido por uma zona de estar, complementada por uma escadaria sinuosa que leva ao quarto principal no piso inferior. No coração do terraço, há uma área de refeições dedicada sob uma pérgola. A terceira área apresenta um BBQ embutido, perfeito para receber encontros ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas da exuberante vegetação e do campo de golfe.

2º - Nível do piso intermédio
De volta à sala de estar, entramos na escadaria, descendo para o 2º piso, onde encontrará 3 quartos. O quarto principal inclui um camarim walk-in e uma casa de banho privativa grande, com uma banheira de tamanho completo e um amplo duche walk-in. Este nível também inclui mais 2 quartos duplos com roupeiros embutidos e uma casa de banho.

Rés-do-chão - Apartamento de hóspedes em potencial
Agora descemos para o rés-do-chão. Ao entrar numa grande área aberta, continua em direção a uma pequena zona de cozinha e a uma casa de banho separada. Há também uma porta externa lateral, que leva para a zona do jardim e da piscina. Voltando, entra numa outra área em open-plan, com um bar e portas de pátio que novamente dão para o jardim e a zona da piscina.

Toda esta área poderia ser redesenhada para criar um apartamento independente, com uma cozinha completa, 2 quartos (quartos 6 e 7), além de uma área de sala de estar. Ideal para hóspedes adicionais ou para arrendamento para jogadores de golfe/férias.

Zona da piscina - Jardim
Esta moradia tem uma bela piscina bem mantida, que o proprietário nos diz que foi rebarbada/recoberta recentemente. Os jardins se estendem desde o nível de entrada superior, até à piscina, e até ao outro lado da casa, subindo pelos penhascos. Há uma zona específica para apanhar sol num dos lados da piscina e uma área de refeições com pérgola no outro lado.

A moradia é isolada e tem uma piscina privada, mas também tem acesso a 5 outras piscinas comunitárias.

Especificações
A moradia foi construída de forma totalmente legal, com aquecimento central a gás da rede. Acesso traseiro no 2º piso para toda a casa por baixo de cada piso, para obras, se necessário, em instalações elétricas, canalização e mais. A moradia está totalmente equipada com ar condicionado.

O proprietário informa-nos que uma nova porta elétrica foi instalada na garagem.

Como proprietário num Las Ramblas Golf, o proprietário atual informa-nos que é atribuído um desconto de 10% no clube (clubhouse) e um desconto adicional para o campo de golfe.