Hotel para venda em Marbella, Málaga

Casa Balata

Um legado atemporal:
Propriedade exclusiva com grande potencial de investimento no Centro Histórico de Marbella.

Localizada num tranquilo cul-de-sac numa das áreas mais cobiçadas do Centro Histórico de Marbella, esta propriedade oferece um ambiente verdadeiramente exclusivo. Trata-se de um enclave único onde a paz e a privacidade se fundem com o autêntico charme andaluz, rodeado por pitorescas ruas brancas e a apenas alguns passos de uma vibrante oferta de cafés e restaurantes locais.

A habitação destaca-se pela luminosidade e pela disposição, abrigando quatro amplas suites independentes do tipo estúdio, cuidadosamente concebidas para garantir o máximo conforto e um estilo de vida descontraído.

O toque final encontra-se no terraço, convertido num autêntico pequeno oásis privado. O seu magnífico terraço, equipado com zona lounge e piscina, foi perfeitamente pensado para desfrutar do excepcional clima da Costa del Sol durante todo o ano. A partir deste espaço, apreciam-se vistas panorâmicas extraordinárias e difíceis de igualar, que abrangem a serra, a cidade e o histórico castelo. A Alcazaba (declarada Bem de Interesse Cultural em 1949).

Graças à sua versatilidade, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. É ideal tanto para o desenvolvimento de um hotel boutique ou aparthotel com encanto, como para se consolidar como uma luxuosa residência principal ou de férias para uma grande família que procura uma qualidade de vida incomparável.

Esta casa é muito mais do que uma propriedade: é um fragmento da história viva de Marbella, onde o bom gosto harmoniza técnicas modernas de construção e sofisticação numa zona protegida pelo seu património, mesmo ao lado do Castillo de Marbella.

A propriedade, em resumo
Localização: no coração do Centro Histórico de Marbella, rodeado por vibrantes buganvílias, lojas boutique e restaurantes de alta cozinha.

Composição:
4 estúdios/suites de luxo independentes + um espaço comercial de primeira categoria no piso térreo (antes em funcionamento como um restaurante de sucesso).
2 estúdios de 30 m² e 2 de 60 m². Todos têm pequenas varandas do tipo varanda espanhola; no total são 12. Terraços de 100 m² com vistas para a montanha, a cidade e o castelo e uma pequena piscina do tipo plunge pool. O piso de entrada, hall de entrada/receção e sala de máquinas têm 30 m².
Há a possibilidade de criar mais 3 estúdios aproveitando também o espaço comercial.

Ano de reconstrução
2016. Construída de acordo com os mais rigorosos padrões europeus de construção.

Tecnologia e segurança
Sistema avançado de domótica totalmente integrado (smart home) e sistemas de segurança de última geração em todo o edifício.

Uma ligação histórica e um aceno à idade de ouro de Marbella
Possui peças exclusivas e selecionadas de mobiliário provenientes diretamente do lendário Marbella Club, devido ao vínculo profundo da família com este emblemático resort desde a sua grande inauguração. Estes elementos conferem aos espaços uma sensação incomparável de luxo silencioso, glamour do Velho Mundo e uma autêntica história local.

Uma fusão perfeita entre património e inovação
Cada canto desta propriedade respira sofisticação. Na reconstrução de 2016 não se poupou a despesas, implementando climatização avançada, isolamento acústico e acabamentos de alta gama, tudo isso respeitando a herança andaluza do edifício.

As residências
Quatro suites/estúdios magnificamente equipados oferecem espaços de vida luminosos e amplos, cozinhas contemporâneas e elegantes quartos. Enchidos de luz natural, proporcionam um santuário de paz face ao bulício da cidade.

O espaço comercial
O piso térreo conta com um próspero espaço de restauração que beneficia de grande fluxo pedonal e uma entrada encantadora que capta todo o romantismo do Centro Histórico de Marbella.

Inúmeras possibilidades e potencial de investimento
Esta propriedade versátil oferece uma flexibilidade excecional, adaptando-se à sua visão de negócio e apresentando múltiplos caminhos lucrativos:

- O boutique hotel definitivo: transforme o edifício num hotel boutique de luxo à medida. O espaço comercial no piso térreo funcionaria como a receção perfeita e um restaurante autoral, enquanto os níveis superiores receberiam hóspedes que procuram uma experiência autêntica e exclusiva em Marbella.
- Carteira de arrendamento de alto desempenho: capitalize o florescente mercado do turismo de luxo em Marbella alugando os quatro apartamentos premium de forma individual, juntamente com o arrendamento comercial estável do restaurante.
- Uma propriedade familiar de gerações: devolva a propriedade às suas raízes como uma grande residência familiar, dando espaço a várias gerações sob o mesmo teto, mantendo ao mesmo tempo um invejável refúgio privado no centro da Costa del Sol.
- Oportunidade de expansão e valor acrescentado: o espaço comercial oferece a flexibilidade estrutural necessária para se transformar em três estúdios pequenos adicionais, maximizando assim o inventário residencial e o desempenho do aluguer.

Experimente a alma de Marbella
As oportunidades de possuir uma propriedade histórica certificada, reconstruída sob padrões modernos impecáveis, no Centro Histórico de Marbella, são excepcionalmente raras.
Quer procure assegurar um prestigioso legado familiar ou lançar um projeto hoteleiro de referência, esta propriedade ergue-se como um monumento ao melhor que Marbella pode oferecer.