Hotel para venda em Marbella, Málaga

Casa Balata

Um legado intemporal:
Edifício emblemático no coração do Centro Histórico de Marbella com grande potencial de investimento

Situada num tranquilo cul-de-sac numa das zonas mais cobiçadas do Centro Histórico de Marbella, esta propriedade oferece um ambiente verdadeiramente exclusivo. Trata-se de um enclave único onde a paz e a privacidade se fundem com o autêntico encanto andaluz, rodeado por pitorescas ruas brancas e a poucos passos de uma vibrante oferta de cafés e restaurantes locais.

Propriedade de uma distinta família local há várias gerações, o edifício foi objeto de uma meticulosa reconstrução de primeira linha em 2016. Preservando com grande mestria os elementos estruturais originais, a propriedade mantém o seu inestimável valor cultural e a sua essência, oferecendo simultaneamente a máxima expressão do luxo do século XXI.

A habitação destaca-se pela luminosidade e distribuição, dispondo de quatro amplas suítes independentes de tipo estúdio, cuidadosamente concebidas para garantir o máximo conforto e um estilo de vida descontraído.

A cereja no topo do bolo encontra-se no terraço, convertido num verdadeiro oásis privado. O seu magnífico terraço, equipado com uma zona lounge e piscina, foi perfeitamente concebido para desfrutar do excecional clima da Costa del Sol durante todo o ano. A partir deste espaço contemplam-se vistas panorâmicas extraordinárias e difíceis de igualar, que abrangem a serra, a cidade e o castelo histórico. A Alcazaba, classificada como Bem de Interesse Cultural em 1949.

Graças à sua versatilidade, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. É ideal tanto para o desenvolvimento de um hotel boutique ou de um aparthotel encantador, como para se consolidar como uma luxuosa residência principal ou de férias para uma família numerosa que procure uma qualidade de vida incomparável.

Esta casa é muito mais do que uma propriedade: trata-se de um fragmento da história viva de Marbella, onde o bom gosto harmoniza técnicas de construção modernas e sofisticação numa zona protegida pelo seu património, mesmo ao lado do Castelo de Marbella.

A propriedade em resumo
Localização:
No coração do Centro Histórico de Marbella, rodeada por vibrantes buganvílias, boutiques e restaurantes de alta gastronomia.

Composição:
4 estúdios/suítes de luxo independentes, além de um espaço comercial de primeira linha no rés do chão, com licença de restaurante.
2 estúdios de 30 m² e dois de 60 m². Todos têm pequenas varandas, do tipo varanda espanhola; no total são 12 varandas. Terraço de 100 m² com vistas para a montanha, a cidade e o castelo, preparado para uma pequena piscina tipo plunge pool. O piso de entrada, o hall de entrada/receção e a sala das máquinas ocupam 30 m².
Existe a possibilidade de criar mais 3 estúdios aproveitando o espaço comercial.

Ano de reconstrução:
2016. Construído segundo os mais rigorosos padrões europeus de construção.

Tecnologia e segurança:
Sistema de domótica avançado totalmente integrado (smart home) e sistemas de segurança de última geração em todo o edifício.

Uma ligação histórica e uma homenagem à época dourada de Marbella:
Dispõe de peças exclusivas e selecionadas de mobiliário provenientes diretamente do lendário Marbella Club, devido à profunda ligação da família a este resort emblemático desde a sua grande inauguração. Estes elementos conferem aos espaços uma sensação incomparável de luxo discreto, glamour do Velho Mundo e uma autêntica história local.

Uma fusão perfeita entre património e inovação:
Cada recanto desta propriedade respira sofisticação. Na reconstrução de 2016 não se pouparam despesas, tendo sido implementados climatização avançada, isolamento acústico e acabamentos de alta qualidade, respeitando sempre a herança andaluza do edifício.

As residências:
Quatro suítes/estúdios magnificamente equipados oferecem espaços de estar luminosos e amplos, cozinhas contemporâneas e quartos elegantes. Banhados por luz natural, proporcionam um santuário de paz perante a agitação da cidade.

O espaço comercial:
O rés do chão dispõe de um próspero espaço de restauração que beneficia de grande movimento pedonal e de uma entrada encantadora que capta todo o romantismo do Centro Histórico de Marbella.

Possibilidades infinitas e potencial de investimento
Esta propriedade versátil oferece uma flexibilidade excecional, adaptando-se à sua visão de negócio e apresentando múltiplas vias lucrativas:

O hotel boutique definitivo: Transforme o edifício num hotel boutique de luxo à medida. O espaço do rés do chão funcionaria como uma receção perfeita e um restaurante de autor, enquanto os pisos superiores acolheriam hóspedes em busca de uma experiência autêntica e exclusiva em Marbella.

Carteira de arrendamento de alto rendimento: Tire partido do próspero mercado do turismo de luxo de Marbella, arrendando individualmente os quatro apartamentos premium, juntamente com o arrendamento comercial estável do restaurante.

Uma propriedade familiar geracional: Devolva a propriedade às suas raízes como uma ampla residência familiar, acolhendo várias gerações sob o mesmo teto, mantendo simultaneamente um invejável refúgio privado no centro da Costa del Sol.

Oportunidade de expansão e valorização: O espaço comercial oferece a flexibilidade estrutural necessária para se converter em três pequenos estúdios adicionais, maximizando assim o inventário residencial e o rendimento do arrendamento.

Viva a alma de Marbella
As oportunidades de possuir uma propriedade histórica certificada, reconstruída segundo padrões modernos impecáveis no Centro Histórico de Marbella, são excecionalmente raras.
Quer procure assegurar um prestigiado legado familiar ou lançar um projeto hoteleiro de referência, esta propriedade ergue-se como um monumento ao melhor que Marbella tem para oferecer.