Apartamento para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almeria

Apartamento com 2 quartos com solário à venda em Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

267 000 € | Bloco 1 | 2.º andar | 2 quartos | 2 casas de banho | 64 m² de solário

Situado no empreendimento de nova construção de Pueblo Barea, em Vera Playa, este moderno apartamento no 2.º andar, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece uma combinação excecional de design contemporâneo, amplos espaços exteriores e uma excelente localização costeira, a apenas 1 km da praia. Quer esteja à procura de uma habitação permanente, de uma residência de férias ou de uma propriedade para investimento, este apartamento foi concebido para tirar o máximo partido ao estilo de vida mediterrânico.

O apartamento conta com 74 m² de área construída, complementados por um terraço privado de 14 m², acessível diretamente a partir da sala, perfeito para jantar ao ar livre, além de um magnífico solário privado no terraço/rooftop de 64 m², que oferece bastante espaço para apanhar sol, receber convidados ou simplesmente relaxar enquanto desfruta das vistas para o mar e do sol durante todo o ano.

No interior, a luminosidade da distribuição em plano aberto combina a zona de sala e de jantar com uma cozinha moderna totalmente equipada, com armários de alta qualidade, bancada em porcelânico e exaustor integrado. A habitação inclui dois quartos amplos com roupeiros embutidos e duas casas de banho contemporâneas, equipadas com móveis de casa de banho, duches ao nível do chão, boxs de duche e acessórios cromados modernos. Está também incluído um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada.

Construído com altos padrões de modernidade, o apartamento tem uma estrutura em betão armado com excelente isolamento térmico e acústico, pavimentos em grés porcelânico em toda a habitação, janelas em alumínio preto mate com rutura de ponte térmica, vidros duplos, estores motorizados, portas interiores lacadas a branco e pré-instalação para ar condicionado por condutas.

Os residentes de Pueblo Barea beneficiam de jardins comunitários com um belo desenho paisagístico e excelentes instalações de lazer, incluindo duas piscinas com áreas para crianças e adultos, um ginásio ao ar livre, minigolfe, pista de petanca, áreas de brincadeiras infantis e acesso seguro através de vedação.

Com uma localização ideal perto das praias de Vera Playa e com fácil acesso a Mojácar, Garrucha, à autoestrada AP-7, à futura estação de AVE de Vera e aos aeroportos de Almería e Murcia, este apartamento representa uma oportunidade excecional para adquirir uma elegante habitação nova na Costa de Almería. Com um preço de 267 000 €, oferece uma relação qualidade-preço excecional numa das urbanizações mais recentes da zona.

Custos de compra estimados para um preço de compra de 267 000 €

Custos adicionais (não incluídos no preço de compra):
• IVA (10 %): 26 700 €
• Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD) (1,2 %): 3 204 €
• Notário: aproximadamente 800 €
• Registo da Propriedade: aproximadamente 700 €
• Comissão do agente a cargo do comprador: 0 €
Total estimado das despesas adicionais: aproximadamente 31 404 €
Preço total estimado da compra: 298 404 €

Aeroportos: O aeroporto de Almería fica a 45 minutos de carro, o de Murcia a 1 hora e 20 minutos, o de Alicante a 2 horas e o de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 campos de golfe: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Pueblo Barea 2 Dorm — ME 3247