Comercial para venda em El Raval - Portes Encarnades, Elche / Elx, Alicante

Na rua Sant Roc, uma das ruas com mais personalidade do emblemático bairro do Raval, este rés-do-chão representa uma excelente oportunidade para quem procura criar uma habitação com carácter próprio num ambiente único. O Raval conserva a essência de uma pequena vila dentro da cidade, com uma intensa vida social e cultural, ruas cheias de história, uma vasta oferta de restauração e lazer, e todos os serviços a poucos passos.

Atualmente, o imóvel tem utilização de espaço comercial, embora conte com a autorização da comunidade de proprietários para realizar a alteração de uso para habitação, uma circunstância que acrescenta valor e facilita o desenvolvimento do projeto. Seria apenas necessário reencaminhar a saída de fumos da cozinha pela zona habilitada e autorizada pelos vizinhos para esse fim, e assim conseguir adaptar-se à regulamentação.

Além disso, parte do trabalho já está feito. O espaço dispõe de cozinha equipada e de um quarto com casa de banho em suite, reduzindo as obras necessárias, se se quiser, para completar a sua transformação numa habitação confortável e funcional.

Um dos seus maiores atrativos é a luminosidade. Praticamente todos os compartimentos são exteriores, com a única exceção da cozinha e das casas de banho, uma característica pouco habitual neste tipo de imóveis no piso térreo e muito apreciada por quem procura espaços agradáveis e com luz natural.

A disposição e o acesso direto desde a rua oferecem, além disso, uma interessante possibilidade para conciliar habitação e atividade profissional. É uma opção ideal para quem deseja instalar um gabinete, estúdio, consulta ou pequena escritório ao nível da rua, mantendo ao mesmo tempo um espaço residencial completamente independente.

Do ponto de vista do investimento, este imóvel também se destaca pelo seu excelente potencial. O bairro do Raval é uma das zonas com maior procura para arrendamento na cidade, tanto pela sua localização como pela sua identidade e qualidade de vida, o que torna esta aquisição um ativo com perspetivas interessantes de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.

Em suma, uma propriedade versátil, com múltiplas possibilidades de utilização e situada num dos enclaves mais autênticos e valorizados de Elche, onde tradição, vida de bairro e dinamismo urbano coexistem em perfeito equilíbrio.