Moradia para venda em Arboleas, Almería

Villa Emiliana é uma moradia geminada separada, lindamente apresentada e com proporções generosas, oferecendo a combinação ideal de espaço, privacidade e deslumbrantes vistas para a montanha. Situada de forma ideal na tranquila aldeia de Los Higuerales, a apenas 10 minutos de carro da vibrante vila de Arboleas, esta encantadora casa é rodeada por propriedades de qualidade semelhante, num cenário sereno, altamente procurado por quem deseja desfrutar do descontraído estilo de vida espanhol.

Com preço competitivo no mercado atual, esta é uma oportunidade excecional para comprar uma excelente casa numa das localizações mais desejadas da região, graças às fantásticas vistas.

Inserida num terreno totalmente murado e com portões de 635m², a propriedade beneficia de excelente privacidade e apresenta um espaço exterior impressionante. Os portões duplos de entrada dão acesso a uma ampla entrada com estacionamento amplo para vários veículos ou para uma autocaravana, complementada por um telheiro e por uma garagem destacada de grandes dimensões, com 16m². Um portão pedonal separado proporciona acesso conveniente a partir da rua.

Projetados com pouca manutenção em mente, os atraentes jardins incluem áreas com brita e calçada “crazy-paving”, árvores maduras e plantações já estabelecidas, tudo perfeitamente posicionado para aproveitar ao máximo o espetacular cenário montanhoso. No coração do jardim encontra-se uma fantástica piscina privada de 8m x 4m, rodeada por terraços para banhos de sol ideais para relaxar e para receber convidados. Há também uma zona dedicada para churrasco e assentos, juntamente com um pergolado coberto, que proporciona uma sombra bem-vinda para refeições ao ar livre durante os meses mais quentes.

Com cerca de 118m² de área habitacional, a moradia foi cuidadosamente pensada para uma vida confortável ao longo do ano. Uma espaçosa sala de sol envidraçada de 12m² oferece um excelente espaço adicional para viver, onde pode relaxar enquanto aprecia as vistas deslumbrantes, seja qual for a estação.

A acolhedora entrada dá acesso a uma sala de estar e jantar em plano aberto, luminosa e ampla, com uma encantadora lareira a lenha e portas para o pátio que abrem diretamente para o terraço da piscina, criando uma ligação perfeita entre a vida interior e a vida exterior.

A cozinha totalmente equipada dispõe de bancadas em Silestone, amplo espaço de arrumação, espaço para uma mesa de pequeno-almoço e acesso direto à zona de churrasco e à área da piscina, tornando as refeições e encontros ao ar livre sem esforço.

Um corredor a partir da sala de estar leva a dois confortáveis quartos de hóspedes, ambos com roupeiros embutidos, servidos por uma moderna casa de banho familiar com duche. Na extremidade oposta da moradia, a espaçosa suite principal desfruta de excelente privacidade e beneficia de roupeiros embutidos e de uma generosa casa de banho privativa, completa com banheira e duche separado.

Outras características incluem ar condicionado de quente e frio na sala de estar e nos dois quartos, ventiladores de teto em toda a casa, água da rede, eletricidade e saneamento público.

A garagem destacada é um verdadeiro bónus, já beneficiando de eletricidade e canalizações, oferecendo excelente potencial para conversão numa anexaria independente para hóspedes, escritório em casa ou sala de hobbies, sujeito a quaisquer permissões necessárias. Uma sala de arrumos adjacente proporciona espaço adicional valioso.

Localização

Arboleas tornou-se um dos destinos rurais mais procurados de Almería, atraindo compradores de toda a Europa, atraídos pelo seu estilo de vida descontraído, pelos seus belos arredores e pela excelente acessibilidade. Rodeada por pomares de oliveira, amendoeira e citrinos, a vila desfruta de deslumbrantes vistas para a montanha, mantendo-se ao mesmo tempo a uma distância fácil da costa do Mediterrâneo.

As belas praias de Vera Playa e Mojácar podem ser alcançadas em aproximadamente 20-30 minutos através de excelentes ligações rodoviárias. Os aeroportos de Almería, Murcia e Alicante estão todos a uma distância confortável de carro, enquanto os entusiastas de golfe podem desfrutar de vários campos de golfe de prestígio nas proximidades, incluindo Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas em si oferece todas as comodidades essenciais para a vida quotidiana, incluindo supermercado, centro médico, farmácia, bancos, correios, ginásio, campos de padel, cafés, bares de tapas, restaurantes, salões de beleza e um popular mercado de rua semanal. A cidade maior de Albox, com grandes supermercados e um centro médico de 24 horas, fica a menos de 10 minutos de carro.

Porque vai gostar de Villa Emiliana

- Localização tranquila com espetaculares vistas para a montanha.
- Planta espaçosa de 3 quartos e 2 casas de banho.
- Piscina privada de 8 x 4.
- Garagem destacada com potencial para anexaria.
- Terreno grande, privado e de fácil manutenção.
- Estacionamento amplo, incluindo espaço para uma autocaravana.
- Ligações às redes públicas.
- Apenas a 10 minutos da vila de Arboleas e de todas as comodidades.
- Excelente relação qualidade/preço.

Propriedades que ofereçam este nível de espaço, privacidade e potencial a um preço tão atrativo estão a tornar-se cada vez mais difíceis de encontrar. Recomenda-se vivamente uma visita antecipada.