Moradia para venda em Arboleas, Almeria

A Villa Emiliana é uma moradia unifamiliar lindamente apresentada e com excelente distribuição, oferecendo a combinação perfeita entre espaço, privacidade e vistas deslumbrantes sobre a serra. Idealmente situada na tranquila povoação de Los Higuerales, a apenas a 10 minutos de carro da vibrante vila de Arboleas, esta casa encantadora é rodeada por propriedades de qualidade semelhante num ambiente sereno, muito procurado por quem deseja desfrutar do descontraído estilo de vida espanhol.

Com preço competitivo no mercado imobiliário atual, esta é uma oportunidade excecional para comprar uma casa soberba num dos locais mais desejados da região, graças às fabulosas vistas.

Inserida num terreno totalmente murado e vedado com 635 m², a propriedade beneficia de excelente privacidade e apresenta um espaço exterior impressionante. Portões duplos dão acesso a uma ampla entrada com estacionamento suficiente para vários veículos ou para uma caravana, complementada por um abrigo para carro e por um amplo garage separado de 16 m². Um portão pedonal separado proporciona acesso conveniente a partir da rua.

Pensados para exigir pouca manutenção, os atraentes jardins incluem áreas com cascalho e em calçada irregular, árvores maduras e plantações já estabelecidas, perfeitamente posicionados para tirar o máximo partido do espetacular cenário montanhoso. No coração do jardim encontra-se uma fantástica piscina privada de 8 m x 4 m, rodeada por terraços para banhos de sol, ideais para relaxar e para receber. Há também uma área dedicada para churrasco e lugares sentados, além de uma pérgula coberta que oferece uma sombra bem-vinda para refeições ao ar livre durante os meses mais quentes.

Oferecendo aproximadamente 118 m² de área habitacional, a moradia foi cuidadosamente concebida para uma vida confortável durante todo o ano. Uma espaçosa sala de sol envidraçada de 12 m² proporciona um espaço adicional maravilhoso onde pode relaxar desfrutando das vistas magníficas, seja qual for a estação.

A acolhedora entrada dá acesso a uma sala de estar e de jantar em plano aberto, luminosa e espaçosa, com uma charmosa lareira com recuperador de lenha e portas de pátio que se abrem diretamente para o terraço da piscina, criando uma ligação perfeita entre a vida interior e exterior.

A cozinha totalmente equipada dispõe de bancadas Silestone, grande capacidade de arrumação, espaço para uma mesa de pequeno-almoço e acesso direto à área do churrasco e da piscina, tornando a receção ao ar livre simples e sem esforço.

Um corredor a partir da sala de estar leva a dois confortáveis quartos de hóspedes, ambos com roupeiros embutidos, servidos por uma moderna casa de banho familiar com chuveiro. No extremo oposto da moradia, a ampla suite principal desfruta de excelente privacidade e beneficia de roupeiros embutidos e de uma generosa casa de banho privativa completa com banheira e chuveiro separado.

Outras características incluem ar condicionado quente e frio na sala de estar e nos dois quartos, ventiladores de teto em toda a casa, água da rede, eletricidade e escoamento de águas residuais da rede.

O garage separado é uma verdadeira vantagem, já beneficiando de eletricidade e canalização, oferecendo excelente potencial para conversão em anexo de hóspedes independente, escritório em casa ou sala de hobby, sujeito às autorizações necessárias. Uma sala de arrumos adjacente proporciona um espaço adicional valioso.

Arboleas tornou-se um dos destinos interiores mais procurados de Almería, atraindo compradores de toda a Europa que se sentem atraídos pelo seu estilo de vida descontraído, pelos belos arredores e pela excelente acessibilidade. Rodeada por pomares de oliveiras, amendoeiras e citrinos, a vila desfruta de vistas deslumbrantes sobre a serra, mantendo-se, ainda assim, a uma distância fácil da costa mediterrânica.

As belas praias de Vera Playa e Mojácar podem ser alcançadas em aproximadamente 20 a 30 minutos, através de excelentes ligações por autoestrada. Os aeroportos de Almería, Murcia e Alicante encontram-se todos a uma distância confortável de carro, enquanto os entusiastas do golfe podem desfrutar de vários campos de golfe prestigiados nas proximidades, incluindo Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas, por si só, oferece todas as comodidades essenciais para a vida quotidiana, incluindo supermercado, centro médico, farmácia, bancos, correios, ginásio, campos de padel, cafés, bares de tapas, restaurantes, salões de beleza e uma popular feira semanal de rua. A cidade maior de Albox, com grandes supermercados e um centro médico 24 horas, fica a menos de 10 minutos de carro.

Por que vai gostar da Villa Emiliana

- Localização tranquila com espetaculares vistas sobre a serra.
- Distribuição espaçosa com 3 quartos e 2 casas de banho.
- Piscina privada de 8 x 4.
- Garage separado com potencial para anexo.
- Terreno grande, privado e fácil de manter.
- Estacionamento amplo, incluindo espaço para uma caravana.
- Ligações às infraestruturas da rede.
- Apenas a 10 minutos da vila de Arboleas e de todas as comodidades.
- Excelente relação qualidade-preço.

As propriedades que oferecem este nível de espaço, privacidade e potencial a um preço tão atrativo estão a tornar-se cada vez mais difíceis de encontrar. Recomenda-se vivamente uma visita antecipada.