Escritório para venda em Cariño, Corunha

Uma distinta propriedade de hotel em meio à natureza é oferecida para venda em Barral, na freguesia de Feás, no município de Cariño, província da A Coruña, num dos contextos naturais mais atrativos do norte da Galiza, Espanha.

Trata-se de uma oportunidade para investidores, grupos hoteleiros, operadores de hotelaria e empreendedores que procuram adquirir um ativo imobiliário para hospitalidade na Galiza, com um edifício autónomo, terrenos extensos e um potencial significativo para desenvolver, ampliar ou reposicionar um projeto de alojamento focado no turismo de natureza, no relaxamento e em experiências orientadas pelo destino.

A propriedade hoteleira situa-se num terreno de 1.601 m² e é composta por um edifício com aproximadamente 519 m² de área construída, distribuído por vários níveis e originalmente concebido e desenvolvido como um hotel de natureza.

Para além da propriedade principal do hotel, a venda inclui um terreno urbano adjacente de 1.231 m², atualmente não desenvolvido, o que aumenta significativamente o potencial global do investimento. De acordo com as informações atualmente disponíveis, cerca de 900 m² deste terreno adicional seriam considerados edificáveis, sujeito às disposições do planeamento aplicáveis e à confirmação junto das autoridades locais competentes.

Este terreno urbano adicional representa uma das principais características distintivas da propriedade, oferecendo a possibilidade de explorar uma futura expansão do projeto do hotel, edifícios adicionais, mais unidades de alojamento ou outros usos complementares compatíveis com o planeamento aplicável e as autorizações correspondentes.

Juntos, os dois terrenos oferecem uma área cadastral combinada de aproximadamente 2.832 m², criando um ativo de hospitalidade e imobiliário de uma escala particularmente interessante para investidores que procuram não apenas adquirir uma propriedade hoteleira existente, mas também beneficiar de terreno adicional com potencial de desenvolvimento futuro.

O edifício principal foi concluído em 2007, existindo prova documental que confirma a conclusão das obras e o seu uso previsto como hotel. Por isso, a propriedade foi especificamente concebida e construída para alojamento de hospitalidade, uma característica importante quando comparada com outras propriedades de investimento que possam exigir processos complexos de reconversão ou alterações de uso.

O edifício oferece aproximadamente 450 m² de área útil e está inserido num terreno autónomo, proporcionando espaço exterior e uma configuração particularmente adequada para criar ou reposicionar um negócio de alojamento turístico com uma identidade forte e distintiva.

A sua localização no município de Cariño, a norte da província da A Coruña, coloca a propriedade numa zona de elevado valor paisagístico e de forte atratividade para viajantes que procuram natureza, costa, tranquilidade, caminhadas, gastronomia e experiências autênticas longe de destinos sobrelotados.

As Rías Altas e a Costa Ártabra envolventes são algumas das principais vantagens desta oportunidade de investimento. Falésias dramáticas, praias, áreas naturais, percursos pedestres e paisagens atlânticas conferem a esta parte da Galiza uma identidade própria e tornam-na particularmente adequada ao turismo rural, ao ecoturismo, ao turismo ativo, a escapadas à natureza e a conceitos de alojamento com carácter.

A propriedade oferece a possibilidade de desenvolver uma variedade de conceitos dentro dos setores do turismo e da hospitalidade, sempre sujeitos à legislação aplicável e às autorizações correspondentes: um hotel de natureza, alojamento boutique, um conceito de hospitalidade rural de elevado nível, um projeto de turismo experiencial, retiros, bem-estar ou um conceito especializado ligado ao enquadramento natural excecional da região.

A existência de um terreno urbano adicional adjacente alarga significativamente o potencial estratégico do ativo. Para um comprador que procura um hotel à venda na Galiza com potencial de crescimento futuro, a combinação de uma propriedade hoteleira existente, construída para esse fim, e um terreno urbano adicional pode representar uma vantagem competitiva relevante face a outros ativos de hotelaria atualmente disponíveis no mercado.

A propriedade oferece uma base especialmente interessante para investidores que procuram um investimento hoteleiro na Galiza e que valorizam um edifício autónomo, terreno de propriedade privada, potencial de expansão e uma localização distintiva. O seu caráter único permite desenvolver um projeto com uma identidade forte, capaz de competir não apenas pelo preço, mas também pela experiência, pela localização e pelo conceito.

A propriedade principal está devidamente registada, e o edifício concluído está incluído na descrição registada do ativo. De acordo com a documentação disponível, o edifício está distribuído por três níveis, com uma área construída total superior a 500 m².

Além disso, o terreno urbano adjacente de 1.231 m², atualmente não desenvolvido, acrescenta outra dimensão ao investimento e oferece a oportunidade de explorar futuros projetos de desenvolvimento ou de expansão, sempre em conformidade com as disposições do planeamento aplicáveis.

A localização combina a tranquilidade de um ambiente natural com a atratividade turística da costa norte da Galiza. A área envolvente oferece um cenário atrativo tanto para o turismo nacional como internacional, especialmente entre viajantes que procuram cada vez mais destinos autênticos, natureza, gastronomia e experiências de alojamento diferenciadas.

Para investidores, uma das principais vantagens desta propriedade é a oportunidade de adquirir um ativo de hospitalidade distintivo no norte de Espanha, na Galiza, uma região com uma identidade turística bem estabelecida, ao mesmo tempo que beneficia de uma localização que mantém uma ligação forte com a natureza e com a paisagem atlântica.

Esta não é uma propriedade residencial posteriormente convertida para alojamento turístico. O edifício foi concebido e documentado como um hotel de natureza, reforçando a sua posição como um ativo imobiliário especializado no mercado de investimentos em hotelaria e turismo.

O terreno disponível também oferece oportunidades para valorizar as áreas exteriores como parte da experiência futura dos hóspedes, podendo incorporar áreas de relaxamento, jardins e outros usos complementares compatíveis com as disposições aplicáveis e com o projeto proposto pelo comprador.

A combinação de um edifício hoteleiro de 519 m², um terreno principal de 1.601 m², um terreno urbano adjacente de 1.231 m², potencial de terreno edificável e um enquadramento natural excecional torna esta propriedade uma alternativa particularmente interessante para compradores que procuram um projeto turístico com oportunidades de crescimento, expansão e diferenciação.

A Galiza continua a reforçar a sua posição como destino para viajantes interessados em paisagem, gastronomia, cultura, turismo rural e experiências baseadas na natureza. Neste contexto, as Rías Altas oferecem uma alternativa a destinos mais saturados: paisagens espetaculares, uma forte identidade local e uma região que continua a oferecer experiências de viagem autênticas.

Esta propriedade pode ser especialmente atrativa para:

- Investidores imobiliários especializados em ativos de hotelaria e turismo.
- Empresas hoteleiras e grupos de hospitalidade que pretendem estabelecer presença na Galiza.
- Operadores de turismo rural e turismo de natureza.
- Investidores internacionais e nacionais interessados no mercado espanhol de turismo e hospitalidade.
- Projetos de hotéis boutique e de alojamento com carácter.
- Conceitos de ecoturismo, bem-estar, retiros e turismo experiencial.
- Projetos que procuram oportunidades futuras de crescimento ou expansão.
- Empreendedores que procuram uma propriedade de hospitalidade distintiva no norte de Espanha.

A propriedade está à venda por €2.000.000.

Devido às características do ativo e à dimensão da transação, serão fornecidas informações adicionais e a documentação disponível aos compradores e investidores que demonstrem um interesse genuíno.

Trata-se de uma oportunidade de investimento hoteleiro na Galiza que combina uma propriedade de hospitalidade construída para esse fim, um terreno principal de 1.601 m² e um terreno urbano adjacente de 1.231 m², com cerca de 900 m² de terreno edificável, de acordo com as informações atualmente disponíveis e sujeito a verificação do planeamento.

Uma oportunidade particularmente interessante para desenvolver um projeto turístico distintivo, explorar possibilidades futuras de expansão e estabelecer um conceito de hospitalidade num enquadramento natural excecional, na província da A Coruña, no norte de Espanha.