Apartamento para venda em Nueva Andalucía Centro, Marbella, Málaga

Este elegante apartamento de 2 quartos representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das zonas mais cotadas de Marbella.

Localizado na cobiçada zona de Nueva Andalucía Baja, faz parte de uma exclusiva comunidade boutique composta por apenas oito moradias, num ambiente privado e tranquilo que oferece uma qualidade de vida excepcional. O imóvel fica rodeado por restaurantes, cafés, comércios e por todos os serviços necessários, com a praia e Puerto Banús a uma agradável caminhada.

A casa dispõe de dois amplos quartos, duas casas de banho, uma luminosa cozinha em conceito aberto e um espaçoso sótão com janela, um espaço polivalente perfeito como escritório, quarto de hóspedes ou zona de estar.

A sala destaca-se pela amplitude e personalidade, com tetos de grande altura, vigas de madeira aparentes e uma acolhedora lareira. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o imóvel conta com piso radiante em todas as divisões e ar-condicionado em cada quarto.

A ampla terraço orientado ao sol é ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrânico ao ar livre e oferece acesso direto a uma prática e espaçosa arrecadação privada. O condomínio dispõe de piscina comunitária e o imóvel inclui uma vaga de estacionamento privada.

O imóvel é comercializado através de uma fórmula de sale & leaseback, uma opção atrativa para investidores.

Após a compra e venda, os atuais proprietários permanecerão como inquilinos durante um período limitado, previsto de no máximo dois anos, o que permitirá ao novo proprietário receber receitas de aluguel desde a assinatura da escritura. Findo esse período, o imóvel ficará livre para uso como residência habitual, segunda habitação ou como parte de uma nova estratégia de investimento.

As condições do arrendamento serão estabelecidas dentro da própria operação. Trata-se de uma alternativa interessante tanto para quem procura uma rentabilidade imediata como para compradores que planejam se mudar para Marbella no futuro e desejam assegurar uma propriedade de qualidade enquanto obtêm rendimentos de aluguel.

Situado em uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Marbella, este apartamento combina rentabilidade desde o primeiro momento com excelente potencial de valorização a longo prazo.

Esta oportunidade permite adquirir uma propriedade de alta qualidade em Nueva Andalucía Baja, uma das zonas residenciais mais consolidadas e prestigiadas de Marbella. O preço de venda está ajustado à estrutura da venda e do posterior arrendamento, oferecendo ao comprador uma oportunidade de valorização a longo prazo. A propriedade combina rentabilidade imediata, uma localização privilegiada e um bom potencial de investimento futuro em áreas exclusivas da Costa del Sol.