Apartamento para venda em Nueva Andalucía Centro, Marbella, Málaga

Este elegante apartamento de dois dormitórios representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das zonas mais valorizadas de Marbella.

Localizado na cobiçada zona de Nueva Andalucía Baja, faz parte de uma exclusiva comunidade boutique composta por apenas oito moradias, um ambiente privado e tranquilo que oferece uma qualidade de vida excecional. O imóvel está rodeado por restaurantes, cafeterias, comércios e por todos os serviços necessários, com a praia e Puerto Banús a uma agradável caminhada.

A habitação dispõe de dois amplos dormitórios, duas casas de banho, uma cozinha luminosa em conceito aberto e um espaçoso mezanino com janela, além de um espaço polivalente perfeito como escritório, dormitório de hóspedes ou área de estar.

A sala de estar destaca-se pela sua amplitude e personalidade, com tetos de grande altura, vigas de madeira aparentes e uma acolhedora lareira. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a habitação conta com piso radiante em todas as divisões e ar condicionado em cada quarto.

O amplo terraço orientado ao sol é ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrânico ao ar livre e oferece acesso direto a uma prática e espaçosa arrecadação privada. A urbanização dispõe de piscina comunitária e o imóvel inclui uma vaga de estacionamento privada.

O imóvel é comercializado através de uma fórmula de sale & leaseback, uma opção especialmente atrativa para investidores.

Após a compra e venda, os proprietários atuais permanecerão como inquilinos por um período limitado, previsto de no máximo dois anos, o que permitirá ao novo proprietário receber rendimentos de aluguer desde a assinatura da escritura. Terminada esta fase, o imóvel ficará livre para uso como residência habitual, segunda habitação ou como parte de uma nova estratégia de investimento.

As condições do arrendamento serão definidas no âmbito da própria operação, oferecendo segurança e total transparência para ambas as partes.

Situado em uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Marbella, este apartamento combina rentabilidade desde o primeiro momento com excelente potencial de valorização a longo prazo.

Esta é uma oportunidade excecional para adquirir uma propriedade de alta qualidade em Nueva Andalucía Baja, uma das zonas residenciais mais consolidadas e prestigiadas de Marbella. O preço de venda está ajustado à estrutura de venda e posterior arrendamento, oferecendo ao comprador uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo. O imóvel combina rentabilidade imediata, uma localização privilegiada e um grande potencial de investimento futuro nas áreas mais exclusivas da Costa del Sol.