Apartamento para venda em Cuevas del Almanzora, Almeria

Apartamento de três quartos para venda em Cuevas del Almanzora

Uma casa espaçosa numa autêntica cidade espanhola, onde tudo está a uma curta distância a pé, as praias ficam a poucos minutos e o dia a dia é tranquilo, prático e acessível.

Localizado na Avenida Barcelona, uma das tradicionais avenidas residenciais de Cuevas del Almanzora, este apartamento maravilhosamente decorado fica no centro de uma das mais autênticas cidades mercantis de Almería, a apenas 15 minutos de carro do Mar Mediterrâneo.

Quer seja para uma mudança definitiva, uma casa de férias prática e segura, um investimento em Espanha ou um planeamento para a reforma, este imóvel oferece uma combinação excecional de estilo de vida, praticidade e valor a longo prazo.

Ao contrário de muitos apartamentos junto à costa, que têm preços consideravelmente mais elevados para um espaço significativamente mais pequeno, este imóvel oferece espaço para viver sem comprometer a acessibilidade.

Assim que se entra, o apartamento transmite uma sensação de luminosidade, aconchego e uma surpreendente amplitude.

A generosa sala de estar e de jantar forma o coração do apartamento. Grandes janelas inundam o ambiente com luz natural durante todo o dia, enquanto o terraço fechado adjacente oferece uma área de estar adicional que pode ser aproveitada em todas as estações do ano. Seja como cantinho de leitura, sala de pequeno-almoço, escritório em casa ou simplesmente um local para relaxar, torna-se uma valiosa extensão da área social.

A cozinha separada, totalmente equipada, é prática e funcional, com amplo espaço de arrumação, bancadas generosas e muito espaço para o dia a dia em família.

Tudo foi cuidadosamente conservado, permitindo ao próximo proprietário mudar-se imediatamente, sem necessidade de renovações ou investimentos adicionais.

Vendido totalmente mobilado, o apartamento está pronto a ser usufruído desde o primeiro dia.

O imóvel oferece três quartos confortáveis, igualmente adequados para habitação permanente ou para acomodar familiares e amigos em visita. O quarto principal possui casa de banho privativa com chuveiro, e a segunda casa de banho serve os restantes quartos.

A planta foi concebida para oferecer separação entre as áreas de estar e os quartos, fazendo com que o apartamento pareça maior do que a sua metragem sugere. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano.

Localização: quase tudo pode ser alcançado a pé. Em poucos minutos encontra supermercados, cafés, restaurantes, bancos, farmácias, escolas, serviços médicos, padarias e o centro histórico de Cuevas del Almanzora. Ter um automóvel é uma comodidade, e não uma necessidade.

A poucos passos do apartamento encontra-se um dos maiores atrativos da cidade: o complexo desportivo municipal, com acesso a uma vasta gama de instalações desportivas e de lazer, incluindo uma grande piscina pública, campos de ténis e outras opções de recreação.

Praias: a cerca de quinze minutos de carro poderá chegar a:
- Vera Playa
- Palomares
- Villaricos
- Garrucha

Mais à frente, encontra-se Mojácar Playa, um dos destinos costeiros mais reconhecidos da Costa de Almería.

Custos de manutenção: as quotas de condomínio são de aproximadamente 30 € por mês. O IBI anual é de aproximadamente 289 €. A recolha de lixo custa aproximadamente 51 € por trimestre.

Este imóvel oferece um grande potencial para:
- residência permanente
- casa de férias
- imóvel para reforma
- aluguer de longa duração
- potencial para alojamento turístico (sujeito à obtenção da licença adequada e ao cumprimento das normas em vigor)

Imóveis em cidades espanholas consolidadas, com boa relação qualidade/preço e localização central, tendem a tornar-se cada vez mais difíceis de substituir.