Quinta/Casa Rural para venda em L'Atzúvia, Alicante

A maioria das explorações agrícolas precisa de anos de investimento antes de começar a produzir. Esta não.

Se procura uma exploração agrícola rentável desde o primeiro dia, esta propriedade tem uma vantagem muito difícil de encontrar: 57.012 m² de terreno com árvores jovens, perfeitamente cuidadas e em plena produção, preparadas para gerar rendimentos já na próxima campanha.

O mais interessante não é apenas a sua dimensão, mas também a combinação de variedades.

Dispõe de Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) e Nadorcott, o que permite escalonar a colheita de setembro a março. Enquanto outras explorações concentram toda a sua faturação em poucas semanas, aqui a campanha prolonga-se por mais de seis meses, reduzindo riscos e permitindo vender em diferentes momentos do mercado.

Isto significa para si:
Rendimentos durante praticamente meio ano.
Menor dependência do preço de uma única variedade.
Melhor organização da mão de obra.
Maior capacidade para aproveitar as melhores cotações do mercado.
Menor risco perante incidentes climáticos ou descidas pontuais dos preços.

A propriedade dispõe ainda de uma infraestrutura que representa um investimento muito importante já realizado.

Conta com uma captação de água legalizada, caudal suficiente para abastecer toda a exploração, uma bomba submersível para encher a balsa, outra bomba horizontal para a rega gota a gota e uma instalação fotovoltaica dimensionada especificamente para alimentar todo o sistema de extração e rega. Só esta infraestrutura tem um valor aproximado de 80.000 €.

Dispõe também de:
Armazém de alfaias.
Caseta com casa de banho.
Parcela completamente vedada.
Terreno plano.
Bom acesso por três caminhos.
Belíssimas vistas para a montanha.
Excelente ligação a Adsubia, a apenas 10 minutos.

De acordo com a produção habitual de uma propriedade com estas características, estima-se uma colheita entre 142.500 e 200.000 kg, podendo ser superior em campanhas favoráveis.

Com uma produção aproximada de 170.000 kg, a faturação bruta indicativa poderá situar-se entre 85.000 € e 180.000 €, dependendo do mercado, dos calibres e da qualidade da fruta.

Se é agricultor, sabe o valor de comprar uma exploração que já está em funcionamento. E, se é investidor, provavelmente está a ver algo ainda mais importante: um ativo produtivo com rendimentos imediatos e uma infraestrutura difícil de reproduzir atualmente devido ao seu custo.

As propriedades produtivas, com árvores jovens, água legalizada, energia solar e rentabilidade desde o primeiro dia, não aparecem todos os dias no mercado.