Quinta/Casa Rural para venda em L'Atzúvia, Alicante

A maioria das explorações agrícolas precisa de anos de investimento antes de começar a produzir. Esta não.

Se procura uma exploração agrícola rentável desde o primeiro dia, esta propriedade tem uma vantagem muito difícil de encontrar: 57.012 m² de terreno com árvores jovens, perfeitamente cuidadas e em plena produção, preparadas para gerar rendimento desde a próxima campanha.

O mais interessante não é apenas o seu tamanho, mas a combinação de variedades.

Dispõe de Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) e Nadorcott, o que permite fasear a colheita de setembro até março. Enquanto outras explorações concentram toda a sua faturação em poucas semanas, aqui a campanha prolonga-se por mais de seis meses, reduzindo riscos e permitindo vender em diferentes momentos do mercado.

Isto significa para si:
Rendimentos durante praticamente meio ano. Menor dependência do preço de uma única variedade. Melhor organização da mão de obra. Maior capacidade para aproveitar as melhores cotações do mercado. Menor risco face a incidências climáticas ou quedas pontuais de preços.

A propriedade dispõe igualmente de uma infraestrutura que representa um investimento muito importante já realizado.

Conta com captação legalizada, caudal suficiente para abastecer toda a exploração, uma bomba submersível para encher a cisterna, outra bomba horizontal para o rego gota-a-gota e uma instalação fotovoltaica dimensionada especificamente para alimentar todo o sistema de extração e rega. Só esta infraestrutura tem um valor aproximado de 80.000 €.

Também dispõe de:
Armazém de alfaias.
Caseta com casa de banho.
Parcela totalmente vedada.
Terreno plano.
Boa acessibilidade por três caminhos.
Belas vistas para a montanha.
Excelente ligação com Adsubia em apenas 10 minutos.

De acordo com a produção habitual de uma exploração com estas características, estima-se uma colheita entre 142.500 e 200.000 kg, podendo ser superior em campanhas favoráveis.

Com uma produção aproximada de 170.000 kg, a faturação bruta indicativa poderia situar-se entre 85.000 € e 180.000 €, dependendo do mercado, calibres e qualidade da fruta.

Se é agricultor, sabe o valor de comprar uma exploração que já está a funcionar. E se é investidor, provavelmente está a ver algo ainda mais importante: um ativo produtivo com receitas imediatas e uma infraestrutura difícil de reproduzir hoje pelo seu custo.

Antes de a visitar, recomenda-se conhecer tranquilamente a zona. Se o ambiente não se encaixar no seu projeto, vai poupar uma viagem desnecessária.

As explorações produtivas, com árvores jovens, água legalizada, energia solar e rentabilidade desde o primeiro dia, não aparecem todos os dias no mercado.