Terreno para Construção para venda em Elche / Elx, Alicante

Terreno urbanizável em Elche (PAG-1) – Oportunidade única para promotores e investidores

Excecional terreno urbanizável de 25.000 m² no setor PAG-1 (Peña de las Águilas), dentro da Unidade de Execução H (UE-H), uma das zonas com maior potencial urbanístico de Elche.

A propriedade representa aproximadamente 90% de toda a Unidade de Execução, o que lhe confere uma posição estratégica para liderar o desenvolvimento da área.

Após a alteração do ordenamento pormenorizado promovida pela Câmara Municipal de Elche, o projeto prevê a criação de 21 lotes residenciais de 1.000 m² para moradias unifamiliares isoladas, dos quais 17 pertencem a esta propriedade. A alteração propõe a uniformização do uso residencial em lotes de 1.000 m² para facilitar a gestão urbanística e o desenvolvimento do setor.

Principais características
25.000 m² de terreno urbanizável.
Aproximadamente 90% da UE-H.
Potencial para desenvolver 17 lotes edificáveis de 1.000 m².
Possibilidade de negociar adicionalmente uma zona verde (classificação G) de 4.000 m², atualmente pertencente à propriedade e situada noutra unidade de execução consolidada.
Excelente oportunidade para promotores que pretendem desenvolver um empreendimento exclusivo de moradias unifamiliares.
Urbanização

O custo estimado é de aproximadamente 1.000.000 €, incluindo:

Execução de ruas.
Rede de saneamento.
Iluminação pública.
Enterramento da linha de média tensão.
Restantes infraestruturas urbanísticas.

Todos os serviços necessários encontram-se muito próximos da propriedade, facilitando as ligações e reduzindo a complexidade técnica do projeto.

Localização privilegiada

Situado junto à consolidada Urbanización Don Balbino e rodeado por novos empreendimentos residenciais já em execução, este é o último grande terreno disponível nesta zona de expansão.

A apenas:

5 minutos do centro de Elche.
5 minutos do acesso à autoestrada.
Transportes públicos muito próximos.
Hospitais e centros de saúde.
Escolas.
Centros comerciais.
Zonas verdes e todos os serviços.
Um investimento com grande potencial

A alteração urbanística do setor PAG-1 pretende melhorar a rede viária, ampliar as zonas verdes e facilitar o desenvolvimento das unidades de execução através de um ordenamento mais eficiente, reforçando o potencial desta localização para futuros projetos residenciais.

Uma oportunidade excecional para promotores e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento de moradias unifamiliares numa das zonas de maior crescimento de Elche.

O imóvel dispõe de Certificado de Eficiência Energética (CEE) válido, disponível para consulta pelos clientes interessados.