Terreno para Construção para venda em Elche / Elx, Alicante

Terreno urbanizável em Elche (PAG-1) – Oportunidade para promotores e investidores

Excelente solo urbanizável de 25.000 m² no setor PAG-1 (Peña de las Águilas), dentro da Unidade de Execução H (UE-H), em uma das zonas com maior projeção urbanística em Elche.

A propriedade representa aproximadamente 90% de toda a Unidade de Execução, o que confere uma posição estratégica para liderar o desenvolvimento da área.

Após a modificação do planeamento pormenorizado, o desenvolvimento prevê a criação de 21 parcelas residenciais de 1.000 m² para habitação unifamiliar isolada, das quais 17 parcelas correspondem a este imóvel. A modificação propõe unificar o uso residencial em parcelas de 1.000 m² para facilitar a gestão urbanística e o desenvolvimento do setor.

Principais características
- 25.000 m² de solo urbanizável.
- Aproximadamente 90% da UE-H.
- Potencial para desenvolver 17 parcelas edificáveis de 1.000 m².
- Possibilidade de negociar adicionalmente uma zona verde (chave G) de 4.000 m², atualmente de titularidade da propriedade e situada em outra unidade de execução consolidada.
- Excelente oportunidade para promotores que procuram desenvolver um empreendimento exclusivo de habitações unifamiliares.

Urbanização
Estima-se um custo aproximado de 1.000.000 €, incluindo:
- Execução de ruas.
- Rede de esgotos.
- Iluminação pública.
- Enterramento de linha de média tensão.
- Restante infraestrutura urbanística.

Todos os serviços necessários encontram-se muito próximos ao imóvel, facilitando as ligações e reduzindo a complexidade técnica do desenvolvimento.

Localização privilegiada
Situado junto à Urbanización Don Balbino, já consolidada, e rodeado por novos desenvolvimentos residenciais já em execução, trata-se do último grande terreno disponível nesta zona de expansão.

A apenas:
- 5 minutos do centro de Elche.
- 5 minutos do acesso à autoestrada.
- Transporte público muito próximo.
- Hospitais e centros de saúde.
- Escolas.
- Centros comerciais.
- Zonas verdes e todos os serviços.

Um investimento com grande projeção
A modificação urbanística do setor PAG-1 procura melhorar a rede viária, ampliar as zonas verdes e facilitar o desenvolvimento das unidades de execução por meio de um planeamento mais eficiente, reforçando o potencial desta localização para futuras promoções residenciais.

Uma oportunidade para promotores e investidores que desejem desenvolver uma urbanização de habitações unifamiliares em uma das áreas com maior crescimento em Elche.