Moradia para venda em Algorfa, Alicante

Preço reduzido, agora 540.000 €. Benefício adicional: oportunidade de adquirir móveis de design exclusivos.

A villa está à venda por 540.000 euros, sem incluir os móveis de design. Os compradores interessados têm a opção de adquirir separadamente uma ampla seleção de móveis de design de alta gama. Com um preço original de 121.437 €, estes móveis estão agora disponíveis por apenas 64.000 €.

Outra vantagem é a opção de comprar os móveis separadamente. Dependendo da situação fiscal do comprador, isso pode representar uma economia considerável nas despesas de aquisição e nos impostos, em comparação com um cenário em que este valor estivesse incluído integralmente no preço de venda do imóvel.

Além deste possível benefício económico, o comprador desfruta de uma habitação totalmente mobilada com móveis de design exclusivos e de alta qualidade, tudo isto por uma fração do preço de compra original.

Esta villa moderna e exclusiva está localizada no prestigiado complexo de golfe La Finca, em Algorfa, na ensolarada Costa Blanca. Combina design contemporâneo, tecnologia de ponta e o conforto da vida mediterrânica num ambiente residencial tranquilo e exclusivo.

A villa está construída num terreno de aproximadamente 500 m² e oferece uma área habitável de aproximadamente 132 m². As amplas terraças que rodeiam a casa foram desenhadas para maximizar a luz natural e a vida ao ar livre. O terraço principal mede aproximadamente 71 m².

Uma das principais vantagens desta propriedade é a sua localização excecional: a villa fica a apenas 350 metros do campo de golfe, dentro de um dos complexos de golfe mais prestigiados da região. O que realmente a distingue é a sua infraestrutura tecnológica de ponta, pouco comum em residências privadas.

Habitação inteligente e automação da casa
A habitação está equipada com um moderno sistema de domótica que permite controlar facilmente várias funções à distância através de um smartphone ou tablet. Isto inclui a iluminação, o ar condicionado e várias comodidades. Assim, a casa pode ser gerida de forma eficiente e confortável, mesmo quando não estáes em casa.

Infraestrutura digital profissional
A villa está equipada com uma ligação de fibra ótica integrada numa rede interna profissional, com cablagem Ethernet Cat6 PoE RJ45 e equipamentos HPE Aruba Instant On. Esta rede inclui pontos de acesso Wi-Fi 6 com ligação por cabo e oferece altas velocidades de aproximadamente 1200 a 1300 Mbps através de Ethernet e de 600 a 700 Mbps através de Wi-Fi. Esta infraestrutura garante uma ligação à internet estável e rápida, ideal para teletrabalho, transmissão internacional de conteúdos e aplicações avançadas de domótica.

Segurança
Para maior segurança, a propriedade conta com um sistema de segurança integral que inclui um alarme controlado por smartphone, câmaras interiores e exteriores, e um sistema de videovigilância com gravação num disco rígido externo. Todo o sistema pode ser controlado e monitorizado remotamente.

Sistema elétrico e energia
O sistema elétrico foi melhorado para aproximadamente 20 kW com um sistema trifásico, oferecendo uma capacidade significativamente maior do que a das habitações convencionais. Além disso, a casa está equipada com uma estação de carregamento trifásica de 11 kW para veículos elétricos e com painéis solares ligados à rede. Tem classificação de eficiência energética A++ (19 kW, 3 CO&8322;), o que garante uma eficiência energética ótima.

Iluminação e design
A villa está equipada com 58 luminárias embutidas, que proporcionam uma iluminação elegante e arquitetónica tanto no interior como no exterior. Também dispõe de várias lâmpadas de design da Tom Dixon, disponíveis separadamente.

Distribuição da casa
A distribuição atual da villa inclui:
2 quartos amplos, 2 casas de banho, 1 casa de banho social independente com lavatório, um amplo closet que pode ser facilmente convertido num terceiro quarto.

A distribuição original incluía 3 dormitórios e 2 casas de banho, e pode ser restaurada, se desejado.

Cozinha de luxo
A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama da Miele e Liebherr, incluindo:
Frigorífico Liebherr em aço inoxidável preto
Refrigerador Liebherr de quatro funções, estilo americano
Arrefecedor de vinho
Eletrodomésticos de cozinha Miele embutidos
Placa de cozinha de 120 cm
60 cm
Compacto de 45 cm
Forno a vapor
Micro-ondas
Exaustor integrado

A cozinha, totalmente equipada, está incluída no preço de venda da habitação.

Disponibilidade
A propriedade é oferecida em excelentes condições. O proprietário pode entregar as chaves aproximadamente 15 dias após a assinatura do contrato; apenas os móveis que o comprador não desejar manter deverão ser retirados com antecedência.

Características principais
Localização: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Villa unifamiliar moderna
Área construída: aprox. 132 m²
Área do terreno: aprox. 500 m²
Terraço principal
Terraço principal: aprox. 71 m²
2 dormitórios (com possibilidade de os converter em 3)
2 casas de banho + WC de convidados
Internet de fibra ótica e rede profissional
Sistema de automação da casa
Sistema de alarme e câmaras
Sistema elétrico trifásico (20 kW)
Estação de carregamento de 11 kW para veículos elétricos
Painéis solares
58 luminárias embutidas
Classificação de eficiência energética: A+
Pronto para mudar

Preço de venda da villa: 590.000 €
Compra opcional de móveis de design: 64.000 € (valor da fatura: 121.437 €)