Moradia para venda em Algorfa, Alicante

Preço reduzido, agora 540.000 €.

Vantagem adicional: possibilidade de compra de mobiliário de designer exclusivo. A moradia está à venda por 540.000 €; os móveis de designer não estão incluídos.
Os compradores interessados têm a possibilidade de adquirir separadamente uma grande seleção de mobiliário de designer de alta qualidade. Os móveis, que originalmente custavam 121.437 €, estão agora disponíveis por apenas 64.000 €.
Outra vantagem é a possibilidade de comprar os móveis separadamente do imóvel. Dependendo da situação fiscal do comprador, isso pode resultar em economias significativas nos custos de aquisição e nos impostos, em comparação com um cenário em que este valor estivesse totalmente incluído no preço de venda do imóvel.
Além deste possível benefício financeiro, o comprador recebe uma casa totalmente mobilada com mobiliário de designer exclusivo e de alta qualidade — e tudo isso por uma fração do preço de compra original.

Esta villa moderna e exclusiva está localizada no renomado resort de golfe La Finca, em Algorfa, na ensolarada Costa Blanca. Ela combina design contemporâneo, tecnologia de ponta e conforto habitacional mediterrânico em uma área residencial tranquila e de elevado padrão.

A villa fica num terreno de aproximadamente 500 m² e oferece uma área habitacional de cerca de 132 m². Os generosos terraços ao redor da casa foram concebidos para deixar entrar muita luz natural e convidar a desfrutar do ar livre. O terraço principal mede aproximadamente 71 m².

Uma das características mais marcantes deste imóvel é a sua localização excepcional: a villa fica apenas a 350 metros do campo de golfe, no meio de um dos resorts de golfe mais renomados da região. O que a distingue, porém, é sobretudo o seu equipamento técnico altamente moderno, algo raramente encontrado em casas particulares.

Alojamento inteligente e automação residencial
A casa está equipada com um moderno sistema de automação residencial, que permite o controle remoto conveniente de várias funções através de smartphone ou tablet. Isso inclui iluminação, ar-condicionado e diversas funções de conforto. Assim, a casa pode ser gerida de forma eficiente e confortável mesmo na sua ausência.

Infraestrutura digital profissional
A villa dispõe de uma ligação de fibra ótica, integrada em uma rede interna profissional. Esta rede inclui cabos Ethernet Cat6 PoE RJ45 e dispositivos HPE Aruba Instant On. Inclui pontos de acesso Wi-Fi 6 com ligação por cabo e oferece velocidades elevadas de aproximadamente 1.200 a 1.300 Mbit/s via Ethernet e 600 a 700 Mbit/s via WLAN. Esta infraestrutura garante uma conexão de internet estável e rápida, ideal para trabalho móvel, streaming internacional e automação residencial moderna.

Segurança
Para maior segurança, o imóvel está equipado com um sistema de segurança abrangente, que inclui uma central de alarme controlável por smartphone, câmeras internas e externas, bem como um sistema de vigilância por vídeo com gravação em disco rígido externo. Todo o sistema pode ser controlado e monitorizado remotamente.

Sistema elétrico e energia
A instalação elétrica foi atualizada para cerca de 20 kW com um sistema trifásico, oferecendo assim uma capacidade significativamente maior do que em casas residenciais convencionais. Além disso, a casa possui uma estação de carregamento trifásica de 11 kW para veículos elétricos e módulos solares ligados à rede. Tem a classe de eficiência energética A++ (19 kW, 3 CO&8322;) e garante, portanto, uma eficiência energética ideal.

Iluminação e design
A villa está equipada com 58 luminárias fixas instaladas, que proporcionam uma iluminação elegante e arquitetónica tanto no interior quanto no exterior. Além disso, conta com vários candeeiros de designer da Tom Dixon, disponíveis separadamente.

Planta da casa
A villa tem atualmente a seguinte distribuição:
2 quartos espaçosos, 2 casas de banho, 1 WC de hóspedes separado com lavatório, um amplo roupeiro à passagem (walk-in), que pode ser facilmente convertido num terceiro quarto.
A distribuição original incluía 3 quartos e 2 casas de banho, podendo ser restaurada novamente, se necessário.

Cozinha de luxo
A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da Miele e Liebherr, incluindo:
Liebherr frigorífico em aço inoxidável preto
Liebherr frigorífico no estilo americano com quatro funções
Armazenador de vinhos (wine cooler)
Eletrodomésticos embutidos da Miele
Placa de fogão de 120 cm
60 cm
45 cm compacto
Forno a vapor (dampfgarer)
Forno micro-ondas
Exaustor de teto embutido
A cozinha totalmente equipada está incluída no preço de compra da casa.

Disponibilidade
O imóvel encontra-se em excelente estado. O proprietário pode entregar as chaves cerca de 15 dias após a assinatura do contrato; apenas os móveis que o comprador não quiser manter precisam ser removidos previamente.

Características principais
Localização: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Villa unifamiliar moderna
Área construída: cerca de 132 m²
Tamanho do terreno: cerca de 500 m²
Terraço principal
Terraço principal: cerca de 71 m²
2 quartos (com a possibilidade de transformar em 3 quartos)
2 casas de banho + WC de hóspedes
Internet por fibra ótica e rede profissional
Sistema de automação residencial
Sistema de alarme e câmeras
Sistema de energia trifásico (20 kW)
Estação de carregamento de 11 kW para veículos elétricos
Painéis solares
58 luminárias embutidas
Classe de eficiência energética: A+
Pronto a habitar
Preço de compra da villa: 590.000 €
Compra opcional de mobiliário de designer: 64.000 € (valor da fatura: 121.437 €)