Moradia para venda em Riviera del Sol, Mijas, Málaga

Localizada num lote elevado dentro da prestigiada urbanização Riviera del Sol, esta magnífica moradia independente combina dois grandes atrativos: uma espaçosa residência familiar numa das zonas residenciais mais consolidadas da Costa del Sol e, simultaneamente, um ativo imobiliário com uma excelente capacidade de gerar rendimentos.
Construída em 2003 e distribuída por quatro pisos, a propriedade desfruta de vistas ininterruptas para o Mediterrâneo, viradas a sul, a partir de praticamente todas as divisões, das suas amplas varandas e do seu jardim privado, oferecendo o estilo de vida privilegiado que caracteriza Mijas Costa.
A habitação dispõe de 644 m2 construídos (560 m2 úteis), além de 142 m2 de varandas, tudo isto num lote de 816 m2 rodeado por jardins consolidados, palmeiras e piscina privada. A sua arquitetura andaluza tradicional, com arcos elegantes, uma característica torre de esquina e cobertura de telha, confere-lhe uma presença distinta, enquanto o interior oferece espaços amplos repletos de luz natural, uma elegante sala de estar e jantar com lareira e vista para o mar, além de uma cozinha totalmente equipada.
O que realmente distingue esta propriedade é a sua extraordinária versatilidade. Atualmente, está distribuída por seis unidades residenciais independentes, que incluem um apartamento de um quarto com acesso ao jardim, vários estúdios, apartamentos de dois quartos e uma espetacular penthouse de 167 m2 com três quartos, três casas de banho e um amplo terraço privado.
Esta distribuição permite ao proprietário residir na habitação principal enquanto obtém rendimentos através do arrendamento das restantes unidades, explorar toda a propriedade como investimento imobiliário ou convertê-la facilmente numa única residência de grandes dimensões, com alojamento independente para hóspedes ou familiares.
Atualmente, a propriedade já gera rendimentos através de arrendamentos de longa duração, com um importante potencial de crescimento à medida que os contratos forem atualizados para os valores atuais de mercado.
Do ponto de vista do investidor, o potencial é especialmente atrativo. Além das unidades atualmente arrendadas, a ampla penthouse de 167 m2 e um estúdio situado no piso superior oferecem um potencial imediato de rentabilidade assim que forem colocados no mercado. Existe também uma área ampla de aproximadamente 120 m2, situada junto à piscina, preparada para a conclusão da construção e conversão num ou até dois apartamentos adicionais, gerando uma excelente oportunidade de criação de valor.
Poucas propriedades neste trecho da Costa del Sol oferecem a combinação de rendimentos recorrentes, potencial de valorização e possibilidades de ampliação dentro de uma única propriedade.
A localização constitui outro dos seus grandes atrativos. Riviera del Sol está estrategicamente situada entre Fuengirola e Marbella, a aproximadamente 25 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga, com a praia a poucos minutos, campos de golfe como Miraflores Golf, comércio, restaurantes, escolas internacionais e todos os serviços necessários muito próximos.
É uma das zonas com maior estabilidade no mercado de arrendamento residencial durante todo o ano, especialmente procurada por residentes internacionais de longa permanência, precisamente o perfil de inquilino que sustenta o modelo de rentabilidade desta propriedade.