Moradia para venda em Riviera del Sol, Mijas, Málaga

Villa de investimento | 644 m2 de área construída | Terreno de 816 m2 | Piscina privada | Vistas panorâmicas para o mar

Situada num terreno elevado dentro da prestigiada urbanização Riviera del Sol, esta magnífica villa independente combina uma residência familiar espaçosa numa das áreas residenciais mais consolidadas da Costa del Sol com uma excelente capacidade de gerar rendimentos.

Construída em 2003 e distribuída em quatro pisos, a propriedade desfruta de vistas ininterruptas para o Mediterrâneo orientadas a sul, a partir de praticamente todas as divisões, com amplas terraços e jardim privado. Oferece o estilo de vida que caracteriza Mijas Costa.

A habitação conta com 644 m2 de área construída (560 m2 úteis), além de 142 m2 de terraços, tudo isto sobre um terreno de 816 m2 rodeado por jardins consolidados, palmeiras e piscina privada. A sua arquitetura andaluza tradicional, com elegantes arcos, uma característica torre de esquina e cobertura de telha, confere uma presença distinta. O interior oferece amplos espaços com luz natural, uma elegante sala de estar e jantar com lareira e vistas para o mar, além de uma cozinha totalmente equipada.

O que realmente diferencia esta propriedade é a sua extraordinária versatilidade. Atualmente, está distribuída em seis unidades residenciais independentes: um apartamento de um quarto com acesso ao jardim, vários estúdios, apartamentos de dois quartos e um espetacular ático de 167 m2 com três quartos, três casas de banho e um amplo terraço privado.

Esta distribuição permite ao proprietário residir na habitação principal enquanto obtém rendimento através do aluguer das restantes unidades, explorar toda a propriedade como investimento imobiliário ou convertê-la facilmente numa única residência de grandes dimensões com acomodação independente para hóspedes ou familiares.

Atualmente, a propriedade já gera rendimentos através de aluguer de longa duração, com um potencial significativo de aumento à medida que os contratos forem atualizados para os valores atuais do mercado.

Do ponto de vista do investidor, o potencial é especialmente atrativo. Além das unidades atualmente arrendadas, o amplo ático de 167 m2 e um estúdio situado no piso superior oferecem um potencial imediato de rentabilidade após serem comercializados. Além disso, existe uma área ampla e diáfana de aproximadamente 120 m2, situada junto à piscina, preparada para finalizar a sua construção e transformá-la em um ou até dois apartamentos adicionais, gerando uma excelente oportunidade de valorização.

Poucas propriedades nesta zona da Costa del Sol oferecem a combinação de rendimentos recorrentes, potencial de valorização e possibilidades de ampliação dentro de uma única propriedade.

A localização é outro dos seus grandes atrativos. Riviera del Sol encontra-se estrategicamente situada entre Fuengirola e Marbella, a aproximadamente 25 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga, com a praia a poucos minutos. Além disso, existem campos de golfe como Miraflores Golf, comércio, restaurantes, escolas internacionais e todos os serviços necessários muito próximos.

É uma das áreas com maior estabilidade no mercado de aluguer residencial ao longo de todo o ano, especialmente procurada por residentes internacionais de longa estadia, precisamente o perfil de inquilino que sustenta o modelo de rentabilidade desta propriedade.