Moradia para venda em Tineo, Astúrias

Casa tradicional com hórreo, 585 m² de área construída em 2.111 m² de parcela urbana, junto a Navelgas (Tineo), Principado das Astúrias.

Oportunidade única no Vale do Ouro: conjunto arquitetónico tradicional asturiano assente integralmente sobre solo urbano, localizado num ambiente natural privilegiado, junto a um rio aurífero e de trutas, e a apenas 4 quilómetros da vila de Navelgas.

O conjunto oferece versatilidade para residência habitual, segunda habitação familiar ou projeto de investimento em turismo rural (casa de aldeia, hotel rural ou restauração):

1. A Casa Principal e edifícios (585 m² de área construída):
- Piso térreo: antigo estabelecimento hoteleiro (zona de bar), espaço amplo e diáfano com acesso direto pelo exterior, ideal para reconverter em grande salão social, adega/bodegão ou negócio.
- Piso superior: espaço residencial com cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno e cozinha tradicional a carvão), acolhedora sala de estar, 3 quartos e 1 casa de banho completa.
- Segundo piso: zona de descanso suplementar com 5 amplos quartos.
- Piso sob cobertura: sótão diáfano com grande capacidade de arrumação ou potencial de adaptação.
- Anexos de grande volume: curral-palheiro de dois pisos (128 m²), corredor traseiro (138 m²) e construção auxiliar “La Caseta” (52 m²), ideais como garagens, oficinas ou anexos habitáveis.

2. Terreno urbano anexo (1.629 m²):
Parcela de prado totalmente plana e confinante com a edificação. Por estar classificada como solo urbano, permite múltiplas possibilidades de aproveitamento (horta, zona de lazer, piscina ou novas construções).

3. Arquitetura tradicional:
Inclui um hórreo asturiano de 8 m² em bom estado de conservação, elemento diferenciador que acrescenta autenticidade e valor patrimonial ao conjunto.

Envolvente e serviços:
Situado a poucos minutos de Navelgas, povo exemplar das Astúrias famoso pela sua história ligada à extração/beneficiação do ouro romano e com serviços básicos (médico, escola, comércio e restauração), rodeado por paisagens fluviais e de montanha.

Preço do imóvel: 110.000 €
ITP estimado (Astúrias): desde 8.800 €
Notariado e registo: conforme tabela de emolumentos
Honorários da agência: a cargo do vendedor