Penthouse para venda em Marratxí, Mallorca

Apresenta-se este ático duplex de 280 m² de área construída, situado no segundo piso de um edifício construído em 2006, dentro de uma cuidada urbanização privada em Es Caülls, Marratxí. A sua privilegiada orientação a sul, a amplitude dos seus espaços exteriores e as impressionantes vistas abertas para a Serra de Tramuntana fazem desta propriedade uma excelente opção para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos de Palma.

A urbanização oferece um excelente ambiente residencial, com duas piscinas comunitárias, dois jacuzzis, amplas zonas ajardinadas e parques infantis, além de estar muito próxima de supermercados, escolas, restaurantes, áreas desportivas e de todos os serviços necessários para o dia a dia.

A habitação dispõe de aproximadamente 145 m² úteis e de uma extraordinária área exterior de 135 m², distribuída por quatro terraços que permitem desfrutar do sol durante todo o dia. Ao aceder à propriedade, é recebido por uma ampla sala de estar e jantar, banhada por luz natural graças às suas grandes janelas, com saída direta para um agradável terraço parcialmente envidraçado com painéis de vidro de correr e para outra zona totalmente aberta, ideal tanto no inverno como no verão.

A cozinha, totalmente equipada, oferece acesso independente a outro balcão e dá ligação a uma prática zona de lavandaria. A área de descanso é composta por três quartos duplos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas, proporcionando uma distribuição confortável, funcional e muito bem diferenciada entre as zonas de dia e de noite.

O verdadeiro destaque da habitação é o seu espetacular terraço solário privado de uso exclusivo. Um espaço concebido para desfrutar do autêntico estilo de vida mediterrânico, com relva artificial, zona de barbecue e um pequeno abrigo de madeira completamente adaptado como cozinha exterior, equipado com frigorífico, máquina de lavar loiça, lava-loiças e espaço de trabalho. A partir deste recanto privilegiado, apreciam-se excelentes vistas panorâmicas para a Serra de Tramuntana, tornando-se o local perfeito para partilhar encontros com familiares e amigos ou, simplesmente, relaxar desfrutando da tranquilidade envolvente.

A propriedade destaca-se pelos seus excelentes acabamentos e por um elevado nível de conforto. Dispõe de caixilharia exterior em PVC com janelas de altas prestações e de caixilharia dupla Climalit de quatro vidros, carpintaria interior em madeira, pavimentos em parquet, aquecimento a gás, sistema de ar condicionado centralizado complementado com unidades Split elétricas, além de uma moderna caldeira inteligente que pode ser gerida com facilidade a partir do telemóvel.

O preço inclui uma vaga de estacionamento exterior situada junto ao acesso à habitação. O IBI ascende a 562,81 € por ano e a taxa de resíduos é de 233 € por ano.

Se quiser conhecer esta magnífica propriedade pessoalmente, podem ser organizadas visitas para lhe mostrar tudo o que ela pode oferecer.