Penthouse para venda em Bons Aires, Palma de Mallorca, Mallorca

Tem o prazer de apresentar este exclusivo ático com essência mallorquina, situado junto à emblemática rua 31 de Diciembre, numa das zonas mais consolidadas e valorizadas do centro de Palma. Localizado no quarto e último andar de um edifício de caráter construído em 1915, sem elevador, esta propriedade combina o encanto da arquitetura tradicional com uma distribuição funcional e acabamentos que permitem desfrutar do máximo conforto.

Com 109 m² construídos e 81 m² úteis, a sua orientação sudeste favorece uma excelente entrada de luz natural durante grande parte do dia, enquanto as agradáveis vistas abertas sobre a cidade e o nível reduzido de ruído oferecem um ambiente surpreendentemente tranquilo no coração de Palma. A sua localização privilegiada permite aceder a pé a supermercados, comércios, cafés, restaurantes, centros educativos, transporte público, centros de saúde e a todos os serviços necessários para o dia a dia, tornando-se uma excelente opção tanto para residência habitual como para investimento.

Ao entrar na habitação, percebe-se o equilíbrio entre o caráter original do imóvel e um interior pensado para se adaptar às necessidades atuais. Os tetos altos com vigas à vista em madeira conferem personalidade e sensação de amplitude visual, acompanhando o percurso até um luminoso sala de estar e jantar de generosas dimensões, que se integra com uma cozinha aberta, criando um espaço confortável, funcional e muito acolhedor para a vida diária. A distribuição continua para a zona de descanso, composta por dois dormitórios. O dormitório principal dispõe de um prático roupeiro embutido que otimiza o espaço de arrumação, enquanto o segundo dormitório incorpora um mezanino que oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja como escritório, canto de leitura, espaço auxiliar ou zona de arrumação. Um amplo quarto de banho completa uma distribuição muito bem aproveitada, em que cada divisão foi desenhada para oferecer comodidade e funcionalidade.

A habitação destaca-se pela cuidada combinação de materiais e acabamentos. Mantém o encanto de uma propriedade centenária, incorporando elementos que melhoram o conforto do dia a dia. Dispõe de elegantes pavimentos em parquet que conferem calor a todas as divisões, caixilharia exterior em PVC que proporciona excelente isolamento térmico e acústico, caixilharia interior em vinil de fácil manutenção, aquecimento elétrico e sistema de climatização através de equipamentos split, permitindo desfrutar de uma temperatura agradável durante todo o ano. A orientação sudeste, a abundante entrada de luz natural e o ambiente silencioso fazem com que todas as divisões sejam especialmente confortáveis.

Do ponto de vista técnico, a habitação encontra-se em bom estado de conservação e tem uma classificação energética E em consumo e D em emissões, registando um consumo energético de 93,00 kWh/m² por ano e emissões de 23,20 kg de CO₂/m² por ano. A taxa anual de resíduos ascende a 126,27 €. A sua condição de ático, a ausência de edifícios de grande altura em frente à habitação e as vistas abertas sobre a cidade proporcionam uma agradável sensação de amplitude e privacidade.

Este ático representa uma oportunidade difícil de encontrar no centro de Palma. Uma habitação que preserva a autenticidade das construções tradicionais mallorquinas e a combina com um elevado nível de conforto, espaços cheios de luz e uma localização privilegiada onde é possível desfrutar da cidade a pé, sem abrir mão da tranquilidade. Um imóvel com personalidade própria que irá atrair tanto quem procura estabelecer a residência em Palma como quem deseja realizar um investimento patrimonial numa das zonas com maior procura da capital.

Se desejar ampliar a informação ou agendar uma visita, teremos todo o gosto em atendê-lo.