Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Desde a sala de estar até cada quarto, o mar está sempre presente — um panorama que se estende desde o Cabo de la Nao, perto de Jávea, até Ibiza no horizonte, passando pela torre de vigia de Portet de Moraira e pelo Peñón de Ifach em Calpe. Esta moradia de cinco quartos em Lirios, Cumbre del Sol, combina essas vistas extraordinárias com um lote virado a sul, um exuberante jardim privado e amplas divisões distribuídas por dois pisos — uma casa que funciona igualmente bem como residência permanente ou como refúgio para toda a família.

Resumo da propriedade e análise das vistas

Esta excecional moradia em Lirios, Cumbre del Sol, oferece uma das panorâmicas mais amplas da zona — um cenário vivo que abrange mais de 180 graus e muda a cada hora do dia. Situada num lote virado a sul, numa das zonas residenciais mais consolidadas da Costa Blanca Norte, a propriedade encontra-se entre Jávea e Moraira, dois dos municípios costeiros mais valorizados, e transmite uma sensação de amplitude e tranquilidade que se percebe desde o primeiro momento.

O lote ocupa 1.205 m², com um desnível muito moderado, o que transforma o jardim num espaço verdadeiramente habitável e não meramente decorativo. O paisagismo rochoso, a vegetação abundante e as plantas adultas conferem ao exterior um caráter próprio e uma privacidade natural difícil de encontrar em propriedades deste nível.

As vistas merecem um parágrafo à parte. De praticamente todos os recantos da casa, o Mediterrâneo estende-se diante de si: a silhueta de Ibiza no horizonte num dia limpo, o promontório do Cabo de la Nao a norte, a histórica torre de vigia de Portet de Moraira e o inconfundível perfil do Peñón de Ifach a sul. A partir da sala de estar — em ambos os pisos, graças ao seu design de pé-direito duplo — o panorama ultrapassa os 180 graus. São vistas que não desiludem numa segunda visita.

Distribuição interior e habitabilidade

A moradia distribui-se por dois pisos, com todas as divisões principais orientadas para aproveitar ao máximo a exposição sul e as vistas para o mar. Quer seja destinada a residência familiar durante todo o ano, quer seja concebida como segunda residência de utilização prolongada, a distribuição oferece privacidade e ligação em igual medida — quartos bem separados e zonas de convívio que convidam a estar juntos.

Piso inferior (nível principal):

Sala de estar e jantar parcialmente com pé-direito duplo, com claraboia que inunda o espaço de luz natural
Cozinha fechada
Terraço coberto (41 m²) e terraço da piscina
Quarto duplo
Casa de banho
Suíte principal com vestiário e casa de banho privativa
Acesso direto aos terraços a partir de todas as divisões deste piso; vistas para o mar a partir de todas elas

Piso superior:

Dois quartos duplos, ambos com acesso ao terraço exterior e vistas para o mar
Casa de banho
Zona de estar tipo miradouro
Suíte principal com vestiário e casa de banho privativa
Vistas para o mar a partir de todos os quartos e do terraço

No total, a moradia dispõe de cinco quartos, cinco casas de banho e um lavabo adicional, com 394 m² de área habitável, 150 m² de terraço, 41 m² de terraço coberto e uma garagem de 36 m² com lugar de estacionamento coberto. A área total oficialmente construída é de 621 m².

A piscina privada completa um espaço exterior que, entre os diferentes níveis de terraço e o jardim, foi concebido para o estilo de vida proporcionado pelo clima da Costa Blanca Norte.

Equipamento e eficiência técnica

A moradia apresenta-se em excelente estado de conservação — uma casa pronta a habitar, sem os prazos nem a incerteza de uma remodelação.

O clima interior é assegurado por um sistema de ar condicionado split na sala de estar e em alguns quartos, complementado por aquecimento radiante a gás que cobre toda a propriedade. Esta combinação torna a casa verdadeiramente confortável em todas as estações, não apenas no verão. A sala de estar com pé-direito duplo e claraboia contribui ainda para uma gestão eficaz da luz natural ao longo de todo o ano.

A moradia foi construída em 2003 e o seu estado de conservação é descrito como excelente, o que, numa propriedade usada desta categoria, reflete uma manutenção constante e cuidadosa ao longo do tempo. O certificado de eficiência energética é disponibilizado mediante pedido.

Localização e realidade da envolvente

Lirios é uma das zonas residenciais mais consolidadas de Cumbre del Sol, uma urbanização madura e cuidadosamente planeada em Benitachell, situada num terreno elevado entre Jávea e Moraira. A vida quotidiana tem aqui o seu próprio ritmo: manhãs tranquilas com a luz do mar a entrar cedo numa casa virada a sul e a tranquilidade de saber que os serviços essenciais estão genuinamente próximos.

A envolvente oferece uma combinação prática de comodidade e natureza:

1–2 km: Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
2–3 km: Centro comercial Adelfas, restaurante La Cumbre, farmácia, centro equestre, escola Lady Elizabeth, supermercado Mercadona
5–7 km: Supermercado Mas y Mas, vila de Benitachell, Golf Jávea, Portet
12 km: Arenal de Jávea

Tal como em toda a Cumbre del Sol, o carro é uma necessidade prática. A urbanização ocupa uma extensa zona elevada com desníveis consideráveis, e chegar às enseadas, aos municípios vizinhos ou ao campo de golfe exige deslocar-se de carro. Para quem integra isso na sua rotina, a recompensa é um nível de tranquilidade e privacidade difícil de encontrar tão perto do litoral.

Perguntas frequentes

Qual é a diferença entre comprar uma moradia usada em Cumbre del Sol e comprar em planta?

Uma propriedade usada em Cumbre del Sol oferece certeza desde o primeiro momento: pode ver as vistas exatas, confirmar a orientação solar real, avaliar pessoalmente o estado de conservação e conhecer as despesas de condomínio estabelecidas antes de assumir qualquer compromisso. As primeiras promoções da urbanização ocuparam os lotes mais elevados e melhor posicionados — precisamente por isso uma moradia como esta, em Lirios, tem as vistas que tem. Não há incógnitas relativamente ao projeto; a casa e a sua envolvente são exatamente como apresentadas.