Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Do salão a cada um dos dormitórios, o mar está sempre presente — uma paisagem que se estende desde o Cabo de la Nao, perto de Jávea, até Ibiza no horizonte, passando pela torre de vigia de Portet de Moraira e pelo Peñón de Ifach em Calpe. Esta villa de cinco dormitórios em Lirios, Cumbre del Sol, combina essas vistas extraordinárias com um terreno virado a sul, um jardim privado exuberante e amplos espaços distribuídos em dois pisos — uma casa que funciona tão bem como residência permanente quanto como refúgio para toda a família.

A villa em Lirios, Cumbre del Sol, oferece uma panorâmica ampla de mais de 180 graus que muda a cada hora do dia. Situada num terreno virado a sul, dentro de uma das áreas residenciais mais consolidadas da Costa Blanca Norte, a propriedade encontra-se entre Jávea e Moraira e transmite uma sensação de amplitude e tranquilidade que se percebe desde o primeiro momento.

O terreno ocupa 1.205 m² com uma inclinação muito moderada, o que transforma o jardim num espaço habitável e não apenas decorativo. A paisagística rochosa, a vegetação abundante e as plantas maduras conferem ao exterior uma personalidade própria e uma privacidade natural difícil de encontrar.

As vistas merecem um parágrafo à parte. Praticamente de cada canto da casa, o Mediterrâneo se revela diante de si: o contorno de Ibiza no horizonte num dia limpo, o promontório do Cabo de la Nao ao norte, a histórica torre de vigia de Portet de Moraira e o perfil do Peñón de Ifach em direção ao sul. Da sala de estar — em ambos os pisos, graças ao seu design de pé-direito duplo — a panorâmica ultrapassa os 180 graus.

A villa está distribuída em dois pisos, com todos os espaços principais orientados para aproveitar ao máximo a exposição sul e as vistas para o mar. Quer se pense nela como residência familiar durante todo o ano, quer como segunda residência de utilização alargada, a distribuição oferece privacidade e ligação às diferentes áreas em partes iguais.

Piso térreo (nível principal): sala de estar e jantar de pé-direito duplo com lucernário, cozinha fechada, terraço coberto (41 m²) e terraço junto à piscina, dormitório duplo, casa de banho, suíte principal com closet e casa de banho privativa. Acesso direto aos terraços a partir de todos os espaços deste piso; vistas para o mar a partir de todos eles.

Piso superior: dois dormitórios duplos com acesso ao terraço exterior e vistas para o mar, casa de banho, zona de estar tipo mirante, suíte principal com closet e casa de banho privativa. Vistas para o mar a partir de todos os quartos e do terraço.

No total, a villa tem cinco dormitórios, cinco casas de banho e uma casa de banho adicional, com 394 m² de área habitável, 150 m² de terraço, 41 m² de terraço coberto e uma garagem de 36 m² com lugar de estacionamento coberto. A área total construída oficial é de 621 m².

A piscina privada completa um ambiente exterior que, entre os níveis de terraço e o jardim, está pensado para o estilo de vida que o clima da Costa Blanca Norte convida a viver.

Equipamento e eficiência técnica: a villa apresenta-se em excelente estado de conservação — uma casa pronta para habitar sem prazos nem incerteza de uma reforma. O conforto térmico interior está garantido por um sistema de ar condicionado por splits na sala de estar e em determinados dormitórios, complementado com piso radiante a gás que cobre toda a propriedade. Esta combinação torna a casa confortável em todas as estações, não apenas no verão. A sala de estar de pé-direito duplo com lucernário contribui para uma gestão eficaz da luz natural ao longo de todo o ano.

A villa foi construída em 2003 e o seu estado de conservação é descrito como excelente. O certificado de eficiência energética é disponibilizado mediante pedido através do departamento técnico da equipa.

Localização e realidade do entorno: Lirios é uma das zonas residenciais mais estabelecidas dentro de Cumbre del Sol, um urbanismo maduro e cuidadosamente planeado em Benitachell, num terreno elevado entre Jávea e Moraira. Como em toda a Cumbre del Sol, o carro é uma necessidade prática: o urbanismo ocupa uma ampla área elevada com diferenças de nível consideráveis, e para chegar às enseadas, aos municípios vizinhos ou ao campo de golfe é necessário deslocar-se de carro.

O entorno oferece uma combinação prática de conforto e natureza:
1–2 km: Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig.
2–3 km: Centro comercial Adelfas, restaurante La Cumbre, farmácia, centro equestre, escola Lady Elizabeth, supermercado Mercadona.
5–7 km: Supermercado Mas y Mas, vila de Benitachell, Golf Jávea, Portet.
12 km: Arenal de Jávea.