Moradia para venda em Mahón / Maó, Menorca

Villa Deslumbrante com Vista para o Marina – Maó-Mahón, Menorca

Uma oportunidade incrível para adquirir uma residência verdadeiramente impressionante, pronta para entrar, numa das moradas mais procuradas de Mahón, oferecendo vistas amplas sobre o icónico marina e, além, para o mar.

Esta villa ampla e bem cuidada está localizada em Maó-Mahón, Menorca, distribuída por três níveis — piso térreo, primeiro andar (nível da suite) e piso inferior/cave — com uma área construída total de 535,46 m², mais 77,83 m² de terraços (calculados a 50%), perfazendo um total de 615,73 m², num generoso terreno de 740 m². Construída originalmente em 2000/2001 e registada por escritura em 2005, a propriedade apresenta-se em condições imaculadas e pronta para ocupação imediata.

Piso Térreo – 200,52 m² + 43,40 m² de terraços: O nível principal da casa é espaçoso e primorosamente preparado. Um hall de entrada acolhedor dá acesso a um escritório/estudo privado (anteriormente um quarto), a uma cozinha totalmente equipada, a uma sala de jantar formal e a uma área de estar luminosa em plano aberto. Três quartos e duas casas de banho completam este piso, que também beneficia de aquecimento por piso radiante em toda a extensão, refletindo a qualidade e o conforto evidentes ao longo de toda a habitação. Terraços generosos contornam este nível, oferecendo amplo espaço exterior para desfrutar das vistas extraordinárias.

Primeiro Andar – 74,16 m² + 16,65 m² de terraço: Todo o primeiro andar é dedicado a uma suite master excecional. Este refúgio privado desfruta de vistas panorâmicas imponentes sobre o marina e o mar e inclui um quarto muito amplo, uma luxuosa casa de banho privativa e uma elegante sala de vestir. Um terraço privado completa esta magnífica suite, proporcionando o lugar perfeito para apreciar as vistas com total privacidade. Este piso dispõe de aquecimento central e ar condicionado.

Piso Inferior/Cave – 260,78 m² + 17,70 m² de terraços: O nível inferior é um espaço extraordinariamente versátil e amplo que distingue verdadeiramente esta propriedade. Inclui uma garagem para quatro carros, áreas extensas de arrumação e compartimentos de utilidade, uma zona de lavandaria, uma WC separada e uma encantadora cozinha/sala de jantar rústica, ideal para encontros informais. Um quarto e uma casa de banho adicionais neste nível permitem que funcione como uma área de habitação totalmente independente, tornando-a perfeita para hóspedes, família alargada ou alojamento de staff. O aquecimento central está instalado em todo este piso.

Especificações e Acabamentos
A propriedade foi mantida a um padrão excecionalmente elevado e é apresentada em estado imaculado. Os interiores incluem uma combinação sofisticada de pavimentos em mármore, porcelana e madeira em toda a casa. Ambas as cozinhas estão totalmente equipadas, incluindo churrasqueiras integradas, e existem especificações e acabamentos de elevada gama em todos os detalhes.

Piscina e Espaço Exterior
A piscina tem uma área de lâmina de água de 31,70 m² e constitui o elemento central das áreas exteriores bem cuidadas. Os terraços em todos os níveis proporcionam um excelente espaço para viver ao ar livre, aproveitando ao máximo a posição elevada da propriedade acima do marina.

Destaques
• Localização: Maó-Mahón, Menorca
• Ano de Construção: 2000/2001 (escritura 2005)
• Área Bruta Total: 535,46 m² + 77,83 m² de terraços = 615,73 m²
• Terreno: 740 m²
• Piso Térreo: 200,52 m² + 43,40 m² de terraços
• Primeiro Andar (Suite): 74,16 m² + 16,65 m² de terraço
• Cave: 260,78 m² + 17,70 m² de terraços
• Quartos: 6 (1 suite master)
• Casas de Banho: 4 casas de banho + 1 WC
• Cozinhas: 2 (principal + rústica)
• Garagem: 4 carros
• Piscina: 31,70 m²
• Aquecimento: piso radiante (piso térreo) + aquecimento central (todos os pisos)
• Arrefecimento: ar condicionado (suite master)
• Estado: imaculada, pronta para entrar

Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma casa grande, versátil e lindamente finalizada numa das melhores localizações de Mahón, combinando vistas espectaculares sobre o marina e o mar, espaços de habitação generosos e flexíveis e uma qualidade excecional em todos os aspetos. É altamente recomendada uma visita antecipada.