Terreno Não Urbanizado para venda em San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento e geração de mais-valias

Apresentamos uma oportunidade imobiliária com elevado potencial de valorização por meio de uma estratégia de segregação e desenvolvimento. O imóvel oferece a possibilidade de dividir o terreno em três lotes independentes, permitindo maximizar o valor do solo e diversificar o investimento.

Estratégia de investimento

- Opção 1. Conservação do ativo principal
Manter o terreno onde se encontram os chalés existentes, preservando uma habitação de elevado valor patrimonial e comercial.

- Opção 2. Criação de dois novos lotes edificáveis
Segregar o restante do terreno para obter dois lotes independentes, aptos para a construção de moradias unifamiliares.

Cenários possíveis de rentabilidade

Venda imediata dos dois lotes urbanizados, obtendo uma importante mais-valia sem necessidade de executar obra.
Promoção de duas moradias unifamiliares de nova construção para posterior venda.
Desenvolvimento de um pequeno projeto residencial de alto valor acrescentado.
Combinação de exploração patrimonial e promoção, mantendo a habitação principal e monetizando o restante do solo.

Pontos fortes da operação

Ativo com dupla componente: património existente e solo com potencial de desenvolvimento.
Possibilidade de aumentar significativamente o valor do investimento mediante um planeamento urbanístico correto.
Risco diversificado ao obter três ativos independentes.
Flexibilidade para adaptar a estratégia às condições do mercado.
Elevado atrativo tanto para promotores como para investidores orientados para o património.

Considerações

A viabilidade definitiva da segregação e das futuras edificações estará condicionada à regulamentação urbanística vigente e à obtenção das correspondentes licenças administrativas.
Esta operação representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram criar valor por meio da gestão urbanística, otimizando o rendimento do solo e aumentando o valor final do conjunto imobiliário.