Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

No coração de Empuriabrava, a maior marina residencial da Europa, encontra-se esta exclusiva villa que combina luxo, amplitude e uma excelente oportunidade de investimento. Situada num terreno de 982 m² e com 584 m² construídos, a propriedade oferece um estilo de vida privilegiado junto aos canais navegáveis da Costa Brava.

Um dos seus grandes atrativos é o seu cais privado de 24 metros, ideal para embarcações de grande comprimento e com acesso direto ao mar. Além disso, dispõe de licença turística, o que permite obter uma rentabilidade de até 30.000 € mensais durante a época alta, tornando-a uma opção excecional tanto como residência habitual como investimento.

A habitação foi construída com materiais de primeira qualidade e equipada com um avançado sistema de climatização, que combina ar condicionado centralizado por pisos com bomba de calor e aquecimento por piso radiante, proporcionando um conforto térmico excecional durante todo o ano. Os acabamentos destacam-se pela elegância: pavimento cerâmico no piso principal e na cave, e parquet de alta qualidade no piso superior.

O piso principal recebe-nos com um amplo hall de entrada que distribui os diferentes espaços. Destaque para uma luminosa sala de estar e jantar com orientação para três fachadas e grandes janelas que ligam à terraço, ao jardim e à piscina privada. A zona exterior conta ainda com um amplo terraço com churrasqueira, ideal para desfrutar do clima mediterrânico.

Neste mesmo piso encontra-se uma espaçosa cozinha independente, uma elegante suite com casa de banho privativa equipada com duche e uma exclusiva zona de bem-estar conectada diretamente com o quarto, onde uma sauna privada oferece acesso direto ao jardim e à piscina. Completa este piso uma garagem com capacidade para um veículo e acesso direto à habitação.

O piso superior é destinado à zona de descanso e alberga seis amplos quartos, todos muito luminosos e com generosas dimensões. A suite principal dispõe de casa de banho privativa com banheira, além de um amplo closet. Dois dos quartos têm acesso a um terraço orientado para a fachada principal.

O piso de cave alarga as possibilidades da habitação com um quarto duplo, uma segunda suite com closet e casa de banho privativa, uma sala de máquinas, uma ampla lavandaria independente com casa de banho completa e uma prática divisão de arrumos.

Esta propriedade reúne todas as características de uma residência de alto nível: espaços amplos, acabamentos de primeira qualidade, climatização de última geração com piso radiante, licença turística, cais privado de 24 metros e uma localização privilegiada, tornando-se uma oportunidade única para desfrutar do autêntico estilo de vida mediterrânico ou realizar um sólido investimento imobiliário.