Casa em Banda para venda em Sevilha cidade, Sevilla

Casa no coração do centro histórico de Sevilha

Apresentamos para venda uma casa situada na emblemática Calle San Luis, a poucos metros da Plaza de San Marcos, uma das zonas com maior procura e potencial de valorização no Centro Histórico de Sevilha.

Trata-se de um ativo ideal para investimento patrimonial, composto por três habitações em condições de utilização e um espaço comercial, atualmente sem propriedade horizontal, o que oferece ao comprador a possibilidade de otimizar a estrutura do imóvel de acordo com a sua estratégia (arrendamento tradicional, arrendamento turístico — de acordo com a legislação —, venda por unidades, etc.).

Principais características do imóvel:
• Área total construída: 194 m².
• Distribuição por 3 pisos (rés do chão + 2):

Rés do chão
• Espaço comercial de 37 m² com ampla fachada para a Calle San Luis — localização estratégica para gerar elevada rentabilidade.
• Apartamento de 38 m².

Primeiro piso
• Habitação de 75 m² composta por sala de estar com cozinha aberta, três quartos e uma casa de banho completa.

Segundo piso
• Apartamento de 44 m².
• Amplo terraço, uma mais-valia no Centro Histórico.

Estado e rentabilidade
• O edifício encontra-se em bom estado de conservação.
• A habitação está ocupada e os apartamentos encontram-se a gerar rentabilidade, permitindo obter rendimentos desde o primeiro dia.