Moradia para venda em Valls, Tarragona

Excepcional quinta rústica e agrária de 6,27 hectares em Valls

Sustentabilidade hídrica garantida, produção agrícola diversificada e masia catalogada com projeto

Localizada na zona de Valls (Alt Camp), esta magnífica propriedade de 62.727 m² (superfície cadastral gráfica) oferece uma oportunidade extraordinária que combina recursos hídricos de máxima qualidade, produção agrícola diversa e ativa, e um património arquitetónico único, com elevado potencial de desenvolvimento.

Destaques e recursos-chave

1. Água de mina com análise de potabilidade (recurso excecional)
Dispõe de mina de água própria e viva, com análise recente que certifica que é potável. Um ativo estratégico de valor incalculável que garante não só a irrigação folgada da quinta, mas também o abastecimento para consumo humano e projetos residenciais ou turísticos.

2. Quinta fértil e diversidade agrícola de regadio e sequeiro
A propriedade apresenta um mosaico de culturas muito equilibrado e produtivo, ideal para exploração agrícola, agroecologia ou desfrute pessoal:
- Amendoeiras de regadio: mais de 1,4 hectares (14.389 m²) distribuídos em diferentes parcelas de elevada qualidade produtiva.
- Oliveiras de regadio: 3.553 m² de olival maduro.
- Alfarrobeiras: 1.350 m² de cultivo tradicional de sequeiro.
- Zonas florestais e vegetação ribeirinha: inclui pinhal madeireiro (826 m²) e vegetação de margem/campos de caniço (2.416 m²), que contribuem para a biodiversidade, proporcionam sombra e criam um ambiente natural privilegiado.

3. Masia catalogada com projeto de restauração
Edificação com valor histórico e patrimonial catalogada.
Inclui projeto técnico de reabilitação e restauração, reduzindo custos, tempos de conceção e simplificando substancialmente os trâmites administrativos de licenciamento da obra.

Distribuição de usos e superfícies

Uso/cultura | Tipo | Superfície (m²)
- Amendoal de regadio | Agrário | 14.389 m² (subparcelas c, f, l, q)
- Oliveiras de regadio | Agrário | 3.553 m² (subparcelas b, k)
- Alfarrobeira | Agrário | 1.350 m²
- Canais de salgueiros/zone de caniço | Vegetação/água | 2.416 m² (subparcelas a, e)
- Pinhal madeireiro | Florestal | 826 m²
- Inaproveitável/acessos | Vias/Estrutura | 153 m²
- Resto da parcela e envolvente natural | Variado | até perfazer 62.727 m²

Envolvente e ligações

Localização: termo municipal de Valls (partida Freixa), num ambiente tranquilo rodeado de massa florestal e parcelas agrícolas, sem abrir mão da proximidade urbana.

Comunicações: excelente acesso às principais vias (A-27, AP-2, N-240), a apenas 15-20 minutos de Tarragona e Reus, com ligação rápida para Barcelona.

Usos recomendados
- Residência de luxo ou quinta familiar autossuficiente: graças à potabilidade da água da mina, energia solar/renovável e ao ambiente natural.
- Agroturismo / hotel rural / centro de retiros: projeto ideal para combinar alojamento com encanto na masia restaurada com experiências de oleoturismo, cultivo biológico ou workshops.
- Exploração agrícola sustentável / questão equestre: a abundância de água e o terreno permitem manter culturas de regadio intensivo ou instalações hípicas.