Apartamento para venda em Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Apresentamos este elegante apartamento exterior situado no segundo andar de um edifício bem cuidado construído em 2007, com elevador, localizado na procurada zona de Cala Major–Sant Agustí. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao mar e a todos os serviços necessários para o dia a dia. A poucos minutos encontrará supermercados, restaurantes, cafeterias, farmácias, centros educacionais, transporte público e algumas das praias mais conhecidas da baía de Palma, além de uma excelente ligação ao centro da cidade e ao aeroporto.

O imóvel dispõe de 135 m² construídos e 91 m² úteis, oferecendo uma distribuição confortável e funcional. Ao aceder à propriedade, somos recebidos por uma ampla sala de estar e jantar, um espaço acolhedor e muito luminoso graças à sua orientação sudeste, com saída direta para um dos varandins, perfeito para desfrutar do exterior durante todo o ano. A cozinha, totalmente mobilada e de estilo inglês, oferece um ambiente prático e elegante para o dia a dia. A zona de descanso é composta por dois dormitórios, sendo o principal um amplo quarto duplo com casa de banho privativa. Uma segunda casa de banho completa dá serviço ao restante do imóvel. Além disso, a propriedade dispõe de um segundo varandim, proporcionando maior ventilação, luz natural e agradáveis espaços exteriores.

Entre as suas características de qualidade destacam-se a carpintaria interior em madeira, a carpintaria exterior em alumínio, os pavimentos porcelânicos e uma excelente luminosidade em todos os espaços. O imóvel tem aquecimento, água e fornecimento de eletricidade, além de se encontrar num edifício em muito bom estado de conservação. Graças à sua orientação sudeste e ao baixo nível de ruído da zona, oferece um ambiente tranquilo e confortável durante todo o ano. A propriedade possui certificação energética D, com consumo energético de 55,69 kWh/m² por ano, e classificação de emissões D, registando 14,75 kg CO₂/m² por ano.

O preço inclui uma vaga de garagem e uma arrecadação de 4 m², ambas situadas no mesmo edifício, acrescentando um extra de comodidade e espaço de armazenamento. Além disso, existe a possibilidade de adquirir uma segunda vaga de estacionamento. As despesas de condomínio ascendem a 65 € mensais, o IBI é de 409,05 € anuais e a taxa de lixo é de 132,58 € por ano.

Se procura uma habitação pronta para entrar a viver, com excelentes acabamentos, espaços exteriores, estacionamento e uma localização privilegiada perto do mar e de Palma, teremos todo o gosto em acompanhá-lo para a descobrir numa visita.