Moradia para venda em Cañada de la Lena, Abanilla, Murcia

Esta moradia lindamente conservada está situada na borda da aldeia de Cañada de la Leña, a uma curta distância a pé do bar/restaurante local e a apenas 10 minutos de carro da popular cidade de Pinoso.

Pinoso é uma cidade bem servida, onde encontrará supermercados, lojas, bares, restaurantes, escolas, instalações médicas, instalações desportivas e tudo o que é necessário para a vida quotidiana. Cañada de la Leña é uma aldeia encantadora, com uma atmosfera local acolhedora e as suas próprias festas de verão.

A propriedade está inserida num terreno totalmente vedado com pouco mais de 6.000 m² e oferece áreas de jardim atraentes e de baixa manutenção, terreno natural, uma piscina privada, cozinha de verão, cobertura para viaturas (carport), oficina, zonas de arrumação e belos espaços abertos envolventes. O jardim foi cuidadosamente melhorado ao longo dos anos, com áreas extensas revestidas a cascalho, canteiros elevados para horta, sistema de rega automatizado, recolha de águas da chuva e vedação segura, sendo ideal para proprietários de cães.

Dentro da Propriedade

A moradia é acedida por uma bonita entrada em cascalho que conduz à casa e às áreas de estacionamento. Existem duas entradas para a propriedade. Uma entrada fica na lateral da casa e dá acesso à sala de utilidades, enquanto a entrada principal é feita através do alpendre frontal coberto/naya, que foi equipada com proteções solares e proporciona uma agradável área de estar à sombra.

A porta principal abre diretamente para a sala de estar, um espaço em open-plan acolhedor e convidativo com belos tetos abobadados de madeira, que continuam por toda a casa. A sala de estar tem um ambiente confortável e inclui uma salamandra a lenha, perfeita para os meses mais frios. A salamandra também foi melhorada com uma conduta (chaminé) isolada.

Da sala de estar sai a cozinha equipada, que é prática e bem equipada, com boa arrumação, bastante espaço de bancada, novas pias, um sistema de água potável por osmose inversa e uma torneira de água potável quente/fria. A partir da cozinha, há acesso à sala de utilidades separada, que também tem a sua própria porta exterior na lateral da propriedade.

Também a partir da sala de estar encontra-se a sala de sol envidraçada/terraço de inverno (conservatory), atualmente usada como sala de jantar e segunda área de estar. É um espaço luminoso e confortável, que pode ser desfrutado durante todo o ano e beneficia de ar condicionado para aquecimento e para arrefecimento. Deste espaço, existe ainda uma porta que dá para a área da piscina.

A propriedade tem três quartos duplos de bom tamanho. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa, que foi atualizada com um duche moderno tipo walk-in. Existe também uma casa de banho familiar renovada, igualmente com uma área de duche moderna. Todos os quartos têm agora unidades de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, tornando a propriedade confortável durante todo o ano.

Fora da Propriedade

As áreas exteriores são uma das principais características desta moradia. O terreno está totalmente vedado e oferece um bom equilíbrio entre áreas de jardim paisagístico e terreno natural, criando um espaço exterior utilizável, mantendo-se ainda fácil de manter.

A piscina privada mede aproximadamente 11 x 6 metros e é rodeada por uma grande esplanada para banhos de sol. A piscina foi melhorada com iluminação LED, e o sistema de filtragem foi atualizado com meios filtrantes de vidro em vez de areia.

Ao lado da área da piscina, há uma cozinha de verão com churrasqueira embutida, criando um espaço fantástico para refeições e convívios ao ar livre.

As áreas do jardim foram finalizadas com zonas revestidas a cascalho, áreas de plantação elevadas, elementos decorativos e uma zona de cultivo de vegetais com canteiros elevados, rega automatizada e recolha de águas da chuva.

Na parte traseira da moradia, há um carport duplo, arrecadação (storeroom), oficina e sala da caldeira. Os proprietários atuais também acrescentaram acesso ao piso inferior (underbuild), criando um espaço adicional útil por baixo da casa.

Características Adicionais

A propriedade beneficia de água da rede (mains water), que alimenta um depósito com bomba, eletricidade da rede, internet por fibra ótica de cerca de 100 mb, aquecimento central, ar condicionado em toda a área dos quartos, sala de estar e sala de sol (sunroom), e uma salamandra a lenha.

Uma grande característica da propriedade é o sistema solar, que inclui 9 kW de painéis solares, um inversor híbrido ligado à rede de 5 kW e 17,4 kW de armazenamento em baterias. Isto reduziu consideravelmente os custos de eletricidade da propriedade, e os proprietários atualmente pagam cerca de €30 por mês.

O sistema de aquecimento central foi melhorado com uma caldeira de óleo mais moderna e eficiente, enquanto a água quente agora é fornecida por um termoelétrico (aquecedor elétrico de água), programado para aquecer durante o dia com recurso a energia solar.

A propriedade foi cuidadosamente mantida e melhorada por dentro e por fora, incluindo casas de banho atualizadas, nova iluminação em toda a casa, áreas de estar renovadas, vedação melhorada, entrada em cascalho e áreas de jardim, além de pintura geral e manutenção sempre que necessário.

Há também um observatório com um telescópio potente, tirando o melhor partido dos belos céus escuros nesta tranquila localização rural.

Esta é uma moradia lindamente apresentada e muito bem conservada, numa agradável localização na borda de uma aldeia, oferecendo privacidade, espaço, melhorias modernas, baixos custos de funcionamento e excelentes áreas exteriores. Seria uma fantástica casa permanente, casa de férias, ou retiro no campo perto tanto de Cañada de la Leña quanto de Pinoso.