Terreno Não Urbanizado para venda em Ayora, Valencia

Apresentamos este terreno para construção, com autorização para um complexo turístico e uma piscina, para um negócio de aluguer “viver e trabalhar”.

O planeamento permite o máximo aproveitamento da área do terreno. O terreno mede 11.207 m² e permite até 550 m² de área de construção.

O projeto inclui um conjunto de 5 casas de férias/chalés para uso comercial (padrão CTE), cada uma com cerca de 50–80 m², ligadas por áreas exteriores que conduzem a uma piscina.

Também pode ser construída uma unidade de catering em conjunto com o projeto turístico, proporcionando um rendimento adicional.

Devido ao número de quintas e casas de propriedade privada na zona de Ayora/Teresa, existe uma forte procura sazonal por alojamento para aluguer. Como Ayora recebe muitas festividades ao longo do ano (incluindo o festival do mel) e o vale de Ayora oferece um ecossistema com aves e animais que não existem noutras zonas, o local atrai observadores de aves, caminhantes e ciclistas que procuram este espaço aberto único.

Com base em pesquisa local sobre alojamento sazonal disponível e visando o máximo conforto, cada chalé poderia ser alugado por aproximadamente €800–1.000 por semana, dependendo da época. Isto projetaria uma faturação anual de aproximadamente €104.000 (excluindo qualquer rendimento do café/restaurante no local), assumindo 50% de ocupação.

O projeto pode ser operado com painéis solares para todos os usos. A água pode ser fornecida a partir de um furo/boca de captação previamente analisado (borewell) e as licenças para perfuração estão em vigor para fazer um furo que forneça aproximadamente 1 litro por segundo, suficiente para o projeto. Está disponível a documentação dos pedidos e toda a informação do levantamento geológico completo.

Atualmente, existe um estaleiro provisório vedado de 200 metros com uma casa móvel (mobile home) de dois quartos, um sistema solar de 10 kW, uma reserva de água de 8.000 litros e uma fossa séptica. Isto poderia ser negociado separadamente caso o novo proprietário deseje viver no local enquanto as obras estiverem em curso, e é possível registar empadronamiento (padron) na câmara municipal local.

A venda também inclui um terreno contíguo de 23.000 m², adequado para espaço turístico adicional ou para uma casa. Atualmente tem licença/planeamento para um edifício de canis de 200 m², que pode ser gerido como um negócio, e também poderá ser possível construir uma casa noutro terreno.

O imóvel é igualmente uma quinta em funcionamento com 700 macieiras de amêndoas; as colheitas podem ser vendidas e podem estar disponíveis pagamentos e subsídios agrícolas.

Os chalés e o seu conceito de aluguer destinam-se a gerar uma fonte de rendimento, e o projeto está preparado para um grande investidor ou para alguém que procura uma casa/negócio para operar em Espanha.