Moradia para venda em Roses, Girona

Perto da praia e dos comércios. Uma rara oportunidade de investimento no coração de uma zona muito procurada de Roses. Com um grande potencial de valorização após as obras de renovação, esta moradia de cerca de 133 m² construídos oferece vistas panorâmicas excecionais para o mar, uma garagem privada fechada e uma localização privilegiada perto da praia e de todos os comércios.

Uma distribuição inteligente em dois pisos
A moradia está organizada em duas áreas distintas, oferecendo uma excelente base para remodelar:
Piso principal (zona de dia):
O hall de entrada: um corredor de entrada que distribui perfeitamente os espaços deste piso.
A zona de dia: uma sala de estar e jantar acolhedora, virada para o Mediterrâneo.
A cozinha: uma cozinha americana aberta para a sala, para maior convivência.
As instalações sanitárias: uma WC independente, muito prática.
O exterior: um terraço envidraçado (veranda) de cerca de 12 m² com vistas panorâmicas para o mar e zona de churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre em qualquer época do ano.
Piso inferior (zona de noite):
Os quartos: 3 quartos, dois deles com vistas para o mar e um com acesso direto ao terraço.
A casa de banho: uma casa de banho completa com WC.
O exterior: um segundo terraço envidraçado de cerca de 9 m² com vistas para o mar, perfeito para criar uma zona de relaxamento ou um canto para leitura.

Estacionamento e localização muito procurada
A garagem privada: a moradia inclui uma garagem fechada de cerca de 21 m², um ativo indispensável para resguardar um veículo ou dispor de um amplo espaço de arrumação.
A localização: idealmente situada perto da praia e dos comércios, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida a pé muito procurado pela clientela de férias e pelos residentes.

Certificado de eficiência energética
Consumo: E 153 kWh/m² ano
Emissões: E 32 kg CO2/m² ano