Apartamento para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

REF 645.- Excelente oportunidade e pronto para entrar a morar. Magnífico apartamento renovado em 2025, situado no 3.º andar com elevador no Edifício Estrella de Mas Ambròs. Uma opção ideal tanto como segunda residência na Costa Brava como para investimento, localizado a 1 km do centro histórico da vila medieval de Calonge e a 5 km das melhores praias.

O imóvel dispõe de 50,30 m² de área útil (68 m² construídos), com uma distribuição muito funcional e luminosa, já que todos os ambientes têm janela para o exterior. É composto por:

• Hall de entrada.

• Sala de estar e jantar com acesso a uma acolhedora varanda envidraçada, com opção de abrir ou fechar conforme a época do ano, de onde se desfrutam espectaculares vistas panorâmicas para o mar e a montanha.

• Cozinha aberta.

• 2 quartos duplos com roupeiros embutidos.

• 1 casa de banho completa.

O apartamento é vendido totalmente mobilado e pronto para desfrutar desde o primeiro dia.

Características do condomínio e do edifício:

• Edifício construído em 1967 com 2 elevadores.

• Serviço de porteiro durante todo o ano, que proporciona máxima segurança e comodidade.

• Área de estacionamento comunitário exterior dentro do recinto da propriedade.

Dados legais e económicos:

• Cédula de habitabilidade: Válida até 22/04/2029 (CHG00451814001, ocupação máxima 4 pessoas).

• Certificado de Eficiência Energética: Classe E (Registo: 56293CH4S, válido até 10/05/2029).

• Despesas ordinárias do condomínio: 1.182'61.-€.

• Despesas extraordinárias do condomínio: 1.200.-€ (fundo de poupança para reparar o último troço da fachada).

• Imposto sobre Bens Imóveis (IBI) anual (2026): 229'95.-€.

• Taxa de lixo anual (2026): 294'41 €.

Honorários da agência incluídos no preço de venda. Zona tensionada e proprietário não é grande detentor.