Casa em Banda para venda em El Puerto de Santa María, Cádiz

Procura uma oportunidade única de investimento em El Puerto de Santa María, Cádiz?

Esta magnífica moradia está situada na Calle Javier de Burgos, em El Puerto de Santa María, em regime de venda da nua-propriedade, com renda temporária durante 3 anos e 4 meses e usufruto vitalício.

Uma excelente oportunidade para investir num imóvel de grandes dimensões, localizado numa das localidades mais atraentes da Baía de Cádiz, reconhecida pela qualidade de vida, pelo ambiente costeiro e pelo seu atrativo residencial.

Condições económicas:
-Pagamento inicial: 300.000 €.
-Renda temporária (40 meses): 5.000 €/mês.
-Pagamento total: 500.000 €.

Informações sobre o imóvel:
-Localização: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cádiz.
-Área: 264 m².
-Tipo de habitação: Moradia geminada.
-Distribuição: 4 quartos e 4 casas de banho.
-Estado de conservação: Por confirmar.
-Ano de construção: 1996.
-Garagem: Capacidade para 2 veículos.
-Climatização: Aquecimento e ar condicionado.
-Espaços exteriores: Terraço.
-Outras características de destaque: Moradia exterior, com divisões amplas e uma distribuição ideal para desfrutar de conforto, privacidade e espaço.

Sobre a zona:

-Localização: Situada em El Puerto de Santa María, uma das localidades mais apreciadas da Baía de Cádiz, que combina tradição, ambiente residencial e proximidade do mar. A zona oferece uma combinação atraente de serviços, gastronomia, património histórico e qualidade de vida ao longo de todo o ano.

-Transportes: El Puerto de Santa María dispõe de ligações ferroviárias de proximidade e de média distância, que facilitam as deslocações para Cádiz, Jerez de la Frontera e outros municípios da província. Além disso, conta com acessos rodoviários pela A-4 e ligações à rede viária da Baía de Cádiz.

-Serviços nas proximidades: O município dispõe de uma ampla oferta de supermercados, comércio, estabelecimentos de ensino, instalações desportivas, farmácias e serviços de saúde, que contribuem para uma vida cómoda e prática.

-Lazer e recreação: A localidade destaca-se pelas suas praias, como Valdelagrana, La Puntilla e as da zona de Vistahermosa, além da sua reconhecida oferta gastronómica, das suas adegas e do seu património histórico. Locais emblemáticos como o Castelo de San Marcos e a zona envolvente do rio Guadalete enriquecem o seu atrativo cultural e turístico.

-Atratividade residencial: El Puerto de Santa María combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade de importantes centros urbanos e económicos da província, reforçando o interesse da zona para quem procura um investimento imobiliário a longo prazo.

Um investimento com impacto social

Com este investimento, os atuais proprietários, um homem de 71 anos e uma mulher de 67 anos, conservarão o usufruto vitalício da moradia, garantindo a sua tranquilidade, estabilidade e bem-estar.

No termo do usufruto, o comprador obterá a propriedade plena do imóvel, um ativo imobiliário com potencial de valorização numa localidade de reconhecido atrativo residencial e turístico.

Despesas associadas:
-A cargo do proprietário:
-IMI.
-Quotas extraordinárias de condomínio (se aplicável).
-Seguro da estrutura do imóvel.

A cargo do usufrutuário:
-Quotas ordinárias de condomínio.
-Taxas municipais de resíduos.
-Consumíveis.
-Seguro do recheio do imóvel.