Apartamento para venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Procurar uma oportunidade única de investimento em Vilanova i la Geltrú?

Apresenta-se uma excelente oportunidade na modalidade de nua propriedade, uma fórmula ideal para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo com um ativo imobiliário de grande potencial de valorização.

Informações do imóvel:
- Localização: Vilanova i la Geltrú.
- Tipo: Apartamento + Loja.
- Área: Habitação de 75 m² + loja independente de 120 m².
- Antiguidade: 1965, totalmente remodelado.
- Conservação: Excelente estado após remodelação integral.
- Habitação com 2 quartos, roupeiro, 1 casa de banho completa, cozinha independente e sala de estar e jantar. Ampla varanda e pátio interior.

Uma oportunidade especialmente interessante por incluir uma loja comercial de 120 m², proporcionando versatilidade e um atrativo adicional do ponto de vista patrimonial.

Sobre a zona:
- Situada numa área consolidada e residencial de Vilanova i la Geltrú, cidade costeira com grande qualidade de vida, bem comunicada e com todos os serviços. A apenas alguns minutos das praias do Mediterrâneo e do centro urbano.
- Transporte: Excelente ligação por estrada através da C-31 e C-32, e estação de trem com ligação direta a Barcelona em aproximadamente 45 minutos.
- Serviços próximos: Supermercados, centros educativos, centros médicos, comércios de proximidade e todo o tipo de serviços essenciais.
- Lazer e recreação: Praias, passeio marítimo, restauração variada, zonas verdes e ampla oferta cultural ao longo do ano. Uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com o dinamismo de uma cidade costeira em constante crescimento.

Um investimento com impacto social:
Com este investimento, o proprietário atual, homem de 67 anos, manterá o usufruto vitalício da habitação, assegurando sua tranquilidade e estabilidade.

No término do usufruto, o comprador obterá a plena propriedade do imóvel (habitação + loja), consolidando um ativo imobiliário com alto potencial de valorização numa das zonas mais atrativas do litoral barcelonês.

Condições econômicas:
Preço: 168.105 €.

Despesas associadas:
- A cargo do proprietário: IBI, quotas extraordinárias da comunidade (se aplicável) e seguro do continente.
- A cargo do usufrutuário: quotas ordinárias da comunidade, taxas municipais de resíduos, utilidades e seguro de conteúdo do imóvel.