Quinta/Casa Rural para venda em Sant Martí de Llémena, Girona

Magnífica moradia senhorial à venda com 1.500 m2 de área construída e 90.000 m2 de terreno. Comarca del Girones, Girona, Espanha. Propriedade única situada em plena natureza, rodeada por jardins, florestas e rios, com excelentes ligações.

Este imóvel é um conjunto protegido como Bem Cultural de Interesse Local. A casa e os seus anexos foram reconstruídos em 1990 e encontram-se totalmente habitáveis.

Possui uma superfície total construída de cerca de 1.500 m2 e um total de 90.000 m2 de terreno, aproximadamente, nos quais se inclui uma área ajardinada com relva e rega automática ao redor da casa, de mais de 8.000 m2.

A propriedade está num local ideal para desenvolver negócios ligados ao turismo e ao ciclismo. É composta principalmente por quatro construções totalmente restauradas e independentes:

- A habitação principal, cujas origens remontam aos séculos XIII e XIV.
- Uma segunda habitação de dois pisos.
- Um garagem subterrâneo com capacidade para mais de 10 veículos.
- Um estufa de dois pisos.

Construção principal

A casa está distribuída em dois pisos e sótão. Construída inteiramente em pedra, com abóbadas, e restaurada na totalidade. As suas origens remontam aos séculos XIII e XIV, como fica comprovado pelo arco gótico existente no piso inferior. Cobertura com isolamento térmico de telha árabe de reaproveitamento.

Aquecimento: aquecimento com caldeira a gás. Radiadores de ferro fundido e tubagem de ferro preto sem soldaduras.
Climatização: aparelhos individuais de bomba de calor.

Com uma superfície construída de 977,51 m2:

- Piso térreo: 1 dormitório, 1 casa de banho, hall de entrada, adegas, estúdio, escritório.
- Piso primeiro: cozinha, sala de jantar, 2 grandes salas de estar e alpendre.
- Piso segundo: 4 dormitórios duplos, 3 casas de banho.
- Piso do sótão ou terceiro: estúdio, closet.

As principais características construtivas são as seguintes.

Edifício anexo igualmente construído em pedra e também restaurado completa a segunda construção. Consta de piso térreo e piso superior e ocupa o que foram as antigas cocheiras. Piso térreo: habitação para o serviço. Uma garagem para dois veículos. No piso superior: habitação para convidados com dois dormitórios, casa de banho, cozinha, sala de jantar e sala de estar, atualmente utilizada como estúdio biblioteca. Com uma superfície total construída de 252,12 m2.

Garagem subterrânea

Edificação em betão armado nas paredes e no teto, destinada a garagem, com capacidade superior a 10 veículos. O acesso é feito através de porta ba