Casa em Banda para venda em Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

A apenas cerca de 50 metros da praia de areia fina de Ciudad Jardín encontra-se esta extraordinária propriedade, situada numa cobiçada segunda linha de costa. Localizada numa das zonas residenciais mais populares de Palma, combina o estilo de vida mediterrânico, amplas áreas habitáveis e um enorme potencial de desenvolvimento. Seja como habitação familiar, residência multigeracional ou investimento imobiliário de elevada rentabilidade, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades e destaca-se pela sua excelente localização e por opções de utilização versáteis.

O edifício distribui-se por um total de quatro pisos, incluindo a cave, e conta com uma área construída de cerca de 368 m², bem como uma área habitável de cerca de 330 m² num terreno de aproximadamente 207 m². A soalheira orientação a sul garante que os espaços sejam inundados de luz ao longo de todo o dia e cria uma atmosfera agradável. No total, possui nove quartos e três casas de banho, incluindo uma casa de banho de convidados. A distribuição completa-se com uma despensa, uma zona de serviço, um acolhedor pátio como espaço exterior protegido e práticos espaços de arrumação que aumentam ainda mais o conforto da habitação.

A cave oferece espaço para até cinco veículos e, como alternativa, é ideal para cinco arrecadações independentes. Isto abre um amplo leque de possibilidades de utilização, tanto para os proprietários como para os investidores. Destaca-se especialmente o amplo terraço no telhado com magníficas vistas para o mar. Aqui poderá desfrutar de momentos de relaxamento sob o sol mallorquino e viver o estilo de vida mediterrânico na sua máxima expressão, a apenas alguns passos da praia.

A habitação encontra-se em bom estado e foi parcialmente renovada em 2026. As instalações elétricas e de água estão em bom estado. O aquecimento central a gás garante um conforto agradável durante os meses mais frios. Dispõe-se de toda a documentação urbanística completa. O edifício possui certificado de habitabilidade e certificado energético válidos.

Um valor acrescentado especial deste imóvel reside no seu extraordinário potencial de desenvolvimento. Existe a possibilidade de dividir o edifício em até cinco habitações independentes. Um possível projeto incluiria duas habitações no rés-do-chão, com cerca de 48 m² e cerca de 50 m² respetivamente; outras duas habitações no primeiro andar, com cerca de 56 m² e cerca de 49 m² respetivamente; e uma ampla habitação de cerca de 105 m² no segundo andar. Nesta variante, não está incluído o terraço deste piso. Além disso, existem outras possibilidades de ampliar a construção, o que aumenta ainda mais o potencial de investimento deste imóvel.

Graças à sua excelente localização em segunda linha de mar, à sua proximidade imediata à praia, às suas amplas áreas habitáveis, ao seu idílico pátio, ao telhado com vistas para o mar e às atrativas possibilidades de desenvolvimento, este imóvel oferece uma oportunidade única no mercado imobiliário de Mallorca. É ideal tanto como exclusiva residência familiar, como habitação multigeracional, ou como investimento de elevado rendimento com potencial de valorização a longo prazo. Uma propriedade que combina de forma ideal o estilo de vida mediterrânico, o investimento sustentável e perspetivas excecionais para o futuro.