Moradia para venda em Ciutadella de Menorca, Menorca

A Dils apresenta em exclusivo esta magnífica vivenda de 284 m² de área construída, situada num terreno de 1.387 m², localizada entre Sa Caleta e Cala Santandria, a apenas um quilómetro de Ciutadella, com todos os serviços ao alcance. A habitação foi totalmente renovada e encontra-se em excelente estado de conservação.

A habitação principal distribui-se de forma confortável por um único piso. Um pequeno hall de entrada dá acesso a uma ampla cozinha independente e a uma luminosa sala de estar e de jantar com lareira a lenha, cujas grandes janelas enchem o espaço com luz natural e proporcionam acesso direto a um agradável terraço coberto com vistas para o jardim.

A partir da cozinha, acede-se a um corredor distribuidor que conduz, por um lado, à lavandaria com saída para o exterior, onde se encontra a zona de barbecue, e, por outro, a um quarto com casa de banho privativa. A zona de noite, em ligação com a sala, alberga um amplo quarto principal com closet e casa de banho privativa, além de dois quartos duplos que partilham uma casa de banho completa.

A partir da sala, uma escada confortável leva-nos ao piso semissubsolo, onde se encontra uma sala polivalente com arrecadação. Além disso, este piso dispõe de acesso independente pelo exterior e dá passagem a uma segunda divisão com lareira, uma casa de banho e a sala das máquinas. Assim, são oferecidas várias possibilidades de utilização.

A vivenda tem ar condicionado e aquecimento por condutas na cozinha, na sala de estar e de jantar e no quarto principal, além de equipamentos do tipo split com bomba de calor (frio/calor) no resto dos quartos.

Além disso, dispõe de placas solares, descalcificador de água e um sistema de osmose inversa para a água de consumo, o que melhora a eficiência energética e o conforto da vivenda.

O exterior da propriedade foi desenhado para desfrutar ao máximo do clima mediterrânico. Conta com um amplo jardim, uma piscina de 20 m² integrada junto à vivenda, uma acolhedora zona chill-out, espaço para barbecue e uma ampla área pavimentada destinada a estacionamento exterior.

Sem dúvida, trata-se de uma propriedade ideal tanto para famílias que procuram uma residência habitual como para quem deseja desfrutar de longas estadias perto do mar. Além disso, representa uma excelente oportunidade de investimento, pois possui licença turística em vigor.

Os impostos aplicáveis (ITP/AJD/IVA), bem como as despesas notariais, registrais e outros custos associados à compra e venda, não estão incluídos no preço, ficando a cargo da parte compradora.