Escritório para venda em L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Edifício completo com rentabilidade, com 2 habitações e espaço comercial

Oportunidade de investimento patrimonial em L'Hospitalet de Llobregat: edifício completo com 194 m² de área construída, composto por duas habitações e um espaço comercial, atualmente arrendados e gerando rendimentos desde o momento da aquisição.

O imóvel é transmitido como uma única propriedade, uma vez que está registado numa única escritura e não dispõe de propriedade horizontal.

Distribuição do imóvel:

Habitação 1: aproximadamente 50 m² — renda atual de 775 €/mês.
Habitação 2: aproximadamente 50 m² — renda atual de 100 €/mês, correspondente a um contrato de renda antiga.
Espaço comercial: aproximadamente 75 m² — renda atual de 1.175 €/mês.

Rendimentos atuais:

Renda mensal total: 2.050 €
Renda bruta anual: 24.600 €

Uma das principais vantagens do ativo é que as três unidades estão atualmente arrendadas, proporcionando rendimentos recorrentes ao proprietário.

A propriedade situa-se em Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, numa zona consolidada, com serviços, comércio e transportes públicos nas proximidades, além de boas ligações a Barcelona.

Um investimento com rendimentos desde o primeiro dia

O ativo pode ser do interesse de um investidor patrimonial que procure adquirir um imóvel completo com diferentes fontes de rendimento, combinando uso residencial e comercial.

A propriedade tem aproximadamente 194 m² de área construída, implantada num lote de 91 m², e está distribuída por três níveis: rés do chão destinado a espaço comercial e dois pisos superiores destinados a habitação.

Importante: a compra e venda será realizada respeitando os contratos de arrendamento em vigor e os direitos dos arrendatários.

Uma das habitações está sujeita a um contrato de renda antiga, pelo que se recomenda analisar previamente o respetivo regime jurídico, duração, condições de atualização e demais circunstâncias contratuais antes de formalizar a operação.