Comercial para venda em Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

Trata-se de uma oportunidade de investimento interessante na Costa del Sol.

A propriedade é um restaurante consolidado situado sobre um terreno urbano de 1.302 m², a apenas 350 metros da praia. O seu principal valor reside no potencial urbanístico e nas múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

De acordo com um estudo urbanístico preliminar realizado por um estúdio de arquitetura, o terreno está classificado como Solo Urbano Consolidado com classificação CO-2 (Equipamento Privado Comercial), permitindo diferentes usos comerciais e, além disso, a implantação de uso hoteleiro, sujeito à obtenção das correspondentes licenças e autorizações administrativas.

Caso se desenvolva um projeto hoteleiro, a normativa vigente permite aumentar a edificabilidade e a ocupação, atingindo aproximadamente:
- Terreno de 1.302 m².
- Até 2.440 m² de área edificável.
- Ocupação aproximada de 814 m².
- Possibilidade de desenvolver até 4 pisos.
- Capacidade estimada para 25-30 apartamentos turísticos ou unidades hoteleiras, dependendo do desenho definitivo do projeto.

A excelente localização, a escassos minutos a pé da praia, torna este ativo uma magnífica oportunidade para:
- Desenvolvimento de um hotel boutique.
- Apartahotel ou apartamentos turísticos.
- Espaço gastronómico com alojamento.
- Centro comercial ou de serviços.
- Projeto de investimento com elevada rentabilidade numa das zonas com maior crescimento da Costa del Sol.

Atualmente, a propriedade abriga um restaurante, o que permite ao comprador manter a atividade existente, reformá-la ou avançar com um novo desenvolvimento imobiliário, maximizando o aproveitamento urbanístico do terreno.

Uma oportunidade para investidores, cadeias hoteleiras e promotores que procuram um ativo diferenciado numa localização estratégica e com potencial de valorização.