Quinta/Casa Rural para venda em Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Características principais da quinta

3.488 m² de terreno urbano residencial no núcleo da povoação, com possibilidade de construção em dois pisos mais cave e sótão.

Ocupação de 100 % para moradias geminadas e de 40 % para moradias isoladas.

Orientação sul.

Possibilidade de construir 30 moradias geminadas (lote tipo: 6 m de frente x 18 m de profundidade).

1.133 m² de terreno urbano destinado a vias.

7.451 m² de terreno rústico, confinante com o centro urbano, com serviços de asfalto, saneamento, água, eletricidade e telefone.

Incluído na proposta de ampliação do terreno urbano no novo PGOU de Orihuela.

369 m² de terreno urbano residencial dentro do rústico, ocupado por uma casa senhorial de 431 m² de área construída, com:

7 quartos, 2 salas de estar, 2 miradouros e cozinha, casa de banho, pátio, arrecadação e até uma pequena ermida.

Infraestruturas incluídas: poço, 2 bacias e direito ao aproveitamento de 10.000 m³/ano de água para irrigação.

Distribuição da quinta por parcelas cadastrais

Parcela 1

Superfície: 2.440 m².
Terreno urbano residencial.
Aproveitamento urbanístico: 1.694 m² edificáveis.
100 % para moradias geminadas e 40 % para moradias isoladas.
Vias: 696 m².
Serviços a 25 m: saneamento, iluminação, acesso rodoviário, água, eletricidade, telefone.
Vedada perimetralmente.
Parcela em declive, com vistas desimpedidas para a Vega del Segura e a Serra de Orihuela.

Parcela 2

Superfície: 2.181 m².
Terreno urbano residencial.
Aproveitamento urbanístico: 1.744 m² edificáveis.
100 % para moradias geminadas e 40 % para moradias isoladas.
Vias: 437 m².
Vedada perimetralmente.
Parcela em declive, com vistas desimpedidas para a Vega del Segura e a Serra de Orihuela.

Parcela 3

Superfície: 6.024 m².
Terreno rústico.
Contém um enclave urbano ocupado pela casa.
Serviços: saneamento, iluminação, acesso rodoviário, água, eletricidade, telefone.
Vedada perimetralmente.
Infraestrutura: poço com direito a 10.000 m³/ano de água para irrigação.
Rodeada por terreno rústico e urbano residencial.
Parcela em declive, com vistas desimpedidas.

Parcela 4

Superfície: 369 m².
Terreno urbano residencial.
Ocupada por habitação de 431 m² de área construída (1930, necessita de reforma).
7 dormitórios, 2 salas de estar, 2 miradouros, arrecadação, pátio, capela e arrecadação/depósito.
Vistas desimpedidas para a Vega del Segura e a Serra de Orihuela.

Parcela 5

Superfície: 1.427 m².
Terreno rústico.
Serviços com acesso pela Carril de la Cruz: saneamento, iluminação, acesso rodoviário, água, eletricidade, telefone.
Vedada perimetralmente.
Rodeada por terreno rústico e urbano residencial.
Parcela em declive, com vistas desimpedidas.

Ocupação:

Quarteirão fechado: 100 %.
Edificação isolada: 40 %.

Grande oportunidade de investimento para promotores e construtores, ideal para:

Hotel rural
Salão de celebrações
Camping
Outros projetos turísticos ou residenciais

Envolvente e serviços: El Raiguero de Bonanza é uma povoação (pedanía) com cerca de 1.400 habitantes, rodeada de chalés e moradias geminadas, que dispõe de todos os serviços: supermercados, escolas, cabeleireiros, bancos, cafés, igreja, farmácia, centro médico e transporte urbano.