Casa em Banda para venda em Biar, Alicante

Oportunidade de investimento: joia histórica com projeto aprovado e fotos de home staging. Centro de Biar… Descubra uma joia histórica no coração de Biar! Imagine viver na praça mais emblemática do centro histórico de Biar. Esta casa urbana, situada na Plaza de la Constitución, não é apenas uma habitação: é um investimento inteligente e um estilo de vida único numa das aldeias mais autênticas da província de Alicante.

Localização privilegiada: com vistas para a belíssima praça, junto ao Ayuntamiento e à Iglesia. Acesso de carro até à própria porta (muito raro em centros históricos!). No pleno centro de Biar, com todos os serviços, bares de tapas e vida cultural a um passo.

Por que esta casa é uma oportunidade de ouro?

Características e benefícios:
- Projeto de reforma já aprovado: poupa tempo, dinheiro e papelada. Começa as obras imediatamente.
- Fotos de home staging incluídas: vê exatamente como ficará a casa após a reforma. Sem imaginação, só realidade.
- Estrutura sólida com 3 pisos: menos riscos e imprevistos do que numa ruína total.
- Acesso a duas ruas diferentes: ideal para hotel boutique, restaurante ou habitação com duas entradas independentes.
- Distribuição de 3 quartos / 2 casas de banho: pronta para se adaptar às suas necessidades.
- Mansarda ampla e aberta no último piso.

Destaques para o investidor:
- Projeto “chave na mão”: a licença já está concedida. Evita os 12–18 meses de espera típicos para licenças no centro histórico.
- Custos controlados: sem surpresas. Sabe exatamente quanto precisa investir.
- Alto potencial turístico: Biar está em alta como destino de turismo autêntico e não massificado. Uma casa reformada na praça principal pode gerar rentabilidades por arrendamento de curta duração de 15–18%+.
- Vantagens fiscais: comprar em centros históricos muitas vezes dá direito a ajudas à reabilitação. Consulte.

Distribuição atual (de acordo com o projeto aprovado):
Piso térreo: entrada e distribuidor, uma casa de banho, cozinha e sala de jantar (com saída para a rua traseira).
Primeiro piso: sala de estar com vistas para a praça, cozinha, uma casa de banho.
Segundo piso: 3 quartos, uma casa de banho.
Terceiro piso (mansarda): ampla, totalmente aberta (estúdio, suite, terraço coberto… o que imaginar).

A habitação precisa de uma reforma integral, mas a sua estrutura é sólida. As fotos de home staging mostram-lhe o potencial real.

Possíveis usos da habitação:
- Habitação privada de luxo
- Hotel boutique (3–4 quartos)
- Apartamentos rurais
- Restaurante com habitação acima
- Atelier de artista com residência

Por que Biar (Alicante)?
- A 40 min do aeroporto de Alicante e das praias.
- A 10 min de Villena (AVE – alta velocidade para Madrid).
- Famosa pelo seu castelo, pela sua feira medieval e pela sua qualidade de vida.
- Preços ainda baixos de habitação face à costa: grande potencial de valorização após a reforma.