Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Rouge”, à venda, oferece uma oportunidade para adquirir uma ampla residência privada com uma autorização de ocupação excepcionalmente pouco comum para 26 pessoas. Situada sobre um terreno rústico de 3.500 m², a propriedade combina a privacidade e a independência de uma quinta privada com o conforto de um acesso através da comunidade fechada de Can Furnet. Concebida originalmente com várias zonas de habitação independentes, a propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas, pela versatilidade dos seus espaços habitáveis e pelas amplas áreas de lazer. Estas características fazem dela uma opção ideal para famílias numerosas, para um estilo de vida multigeracional ou para quem procura uma residência excecional com grande capacidade para receber e alojar convidados. Totalmente remodelada em 2019, a habitação apresenta-se em excelentes condições, com materiais de alta qualidade e com a possibilidade de o futuro proprietário adaptar e personalizar os interiores de acordo com as suas preferências e estilo pessoal. Com aproximadamente 1.394 m² de área construída distribuídos por cinco níveis, duas piscinas, amplos terraços e vistas abertas sobre as colinas circundantes, a cidade de Ibiza e uma vista parcial para o mar, trata-se de uma propriedade verdadeiramente singular, localizada a curta distância dos principais serviços e pontos de interesse de Ibiza.

Acesso, entrada e estacionamento

A propriedade é acedida através da sua própria entrada privada, beneficiando ao mesmo tempo da segurança e conveniência da comunidade fechada de Can Furnet. O terreno elevado proporciona privacidade e amplo estacionamento para aproximadamente doze veículos, incluindo estacionamento coberto numa área dedicada.

Distribuição

A residência está organizada em cinco níveis e dividida em três áreas de habitação distintas, proporcionando uma flexibilidade considerável para a vida familiar, convidados e pessoal, preservando ao mesmo tempo a privacidade entre cada parte da propriedade.

Casa principal

A casa principal dispõe de cinco quartos e de uma generosa variedade de espaços de receção e lazer, distribuídos por dois níveis principais. O piso térreo acolhe uma impressionante suite principal de aproximadamente 110 m², que inclui um escritório privado, uma zona de estar, dois amplos walk-in closets e duas casas de banho completas, ambas equipadas com banheira e duche. No mesmo nível encontram-se mais dois quartos de grandes dimensões, cada um com a sua própria casa de banho privativa (en suite). O piso superior organiza-se em torno de uma ampla sala de estar com diferentes áreas de estar e um espaço de refeições. Este nível também conta com uma cozinha independente, uma bancada/barra, uma área de bilhar e uma casa de banho social, além de duas suites adicionais, cada uma com a sua própria casa de banho e banheira. A casa principal abre-se para amplos terraços, uma zona de refeições exterior e uma das duas piscinas da propriedade.

Apartamento do pessoal

O apartamento independente para o pessoal foi concebido como uma habitação totalmente autónoma, com cozinha própria, área de refeições e sala de estar independente. Possui três quartos: dois quartos duplos que partilham uma casa de banho com duche e um terceiro quarto com casa de banho privativa equipada com banheira. Graças à sua distribuição independente, a acomodação do pessoal mantém-se discretamente separada das zonas principais da propriedade e dos espaços destinados aos convidados.

Apartamento de convidados

O amplo apartamento de convidados distribui-se por dois níveis interligados e oferece um ambiente residencial completamente independente. O piso principal acolhe uma espaçosa área de sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, realçada por um teto de pé-direito duplo, com acesso direto aos terraços exteriores e à segunda piscina da propriedade. A habitação dispõe de quatro quartos e três casas de banho. Três dos quartos partilham duas casas de banho com duche, enquanto o quarto dispõe de uma ampla casa de banho privativa (en suite). Entre as instalações adicionais incluem-se uma segunda área de estar, uma sauna com duche(s) adjacente(s), amplos espaços de arrumação e uma versátil sala multifuncional que pode ser adaptada como zona de bem-estar, cinema em casa, clube privado ou para qualquer outra utilização de acordo com o estilo de vida e as necessidades do futuro proprietário.

Além disso, a habitação inclui uma zona de ginásio independente com acesso próprio e terraço privado. Uma lavandaria e outros espaços de arrumação e armazéns proporcionam ainda mais comodidade no dia a dia.

Exterior

A arquitetura em níveis dá origem a uma sequência de espaços exteriores que se integram naturalmente no ambiente da encosta. Vários terraços soalheiros rodeiam as duas piscinas da propriedade, com cerca de 42 m² e 36 m², criando ambientes diferentes ao longo do dia para relaxar, receber convidados e desfrutar de refeições ao ar livre. Cantos ajardinados diversos oferecem espaços exteriores mais íntimos, enquanto a posição elevada da quinta permite desfrutar de amplas vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. No ponto mais alto da propriedade, uma área de descanso especialmente desenhada beneficia de vistas privilegiadas sobre a cidade de Ibiza e o mar, oferecendo um ambiente excecional para contemplar o pôr do sol. Ao cair da tarde, as colinas verdes e a paisagem envolvente ganham tons avermelhados, rosados e dourados, criando um pano de fundo natural de grande beleza, que muda a cada momento. Os amplos terraços aproveitam ao máximo o ambiente e reforçam a ligação entre os espaços interiores e exteriores nos diferentes níveis da propriedade.

Equipamento técnico

A propriedade beneficia de água e eletricidade da rede, ar condicionado com aquecimento e refrigeração, ligação à internet de alta velocidade, sistema de alarme e um tanque séptico privado. O chão em mármore estende-se por toda a residência e a propriedade foi totalmente remodelada em 2019, incluindo instalações renovadas. Foram utilizados materiais e acabamentos de alta qualidade em toda a sua extensão, e a casa apresenta-se em condições de entrega imediata.

Localização, vistas e orientação

Situada num terreno rústico com acesso direto através da comunidade fechada de Can Furnet, a propriedade combina privacidade com excelente proximidade aos principais destinos de Ibiza. O Aeroporto de Ibiza pode ser alcançado em menos de 20 minutos, enquanto Marina Botafoch e o seu porto desportivo ficam a cerca de 10 minutos. O Golf de Ibiza também fica a menos de 10 minutos da propriedade. As praias mais próximas incluem Cala Olivera e S'Estanyol, ambas acessíveis em menos de 15 minutos, enquanto Playa d'en Bossa pode ser alcançada em aproximadamente 15 minutos e Las Salinas em menos de 20 minutos. Uma ampla seleção de restaurantes, clubes de praia e locais de vida noturna de renome também está nas proximidades, incluindo Lío, Pacha e Chinois. A sua orientação noroeste elevada proporciona vistas de aproximadamente 270 graus sobre as colinas e o campo circundante, com vistas para a cidade de Ibiza e para o mar a partir do ponto mais alto da propriedade. Durante a tarde, a luz mutável cria um ambiente de pôr do sol distintivo através da paisagem.

Ideal para

“Villa Rouge” é uma oportunidade para quem procura em Ibiza uma residência privada espaçosa com uma área excecional. A autorização para alojar até 26 pessoas, as três zonas de estar independentes e as versáteis áreas de lazer permitem receber confortavelmente a família e os convidados sem ter de abrir mão da privacidade nem da independência. Por isso, a propriedade é ideal tanto como ampla residência familiar, como refúgio exclusivo, como residência de prestígio para proprietários com elevadas exigências em termos de espaço, flexibilidade e conforto.