Moradia em Banda para venda em Cigoitia, Álava

Encantador chalé geminado em Murua - Zigoitia, Álava. Natureza e conforto a 20 min de Vitoria.

Descubra esta moradia geminada de 55 m² construídos localizada em Murua, no município de Zigoitia, Álava. Uma oportunidade única para viver rodeado de tranquilidade, zonas verdes e com todas as vantagens de estar a poucos minutos da capital alavesa.

A casa está distribuída por um único piso, muito funcional e luminoso. Ao entrar, encontramos uma ampla sala de estar com cozinha integrada, perfeita para o dia a dia e para desfrutar de reuniões familiares. A zona noturna é composta por 2 quartos, um deles com roupeiro embutido, que proporciona grande arrumação, e uma casa de banho completa.

Um dos grandes valores da propriedade é o seu exterior. Desfrute de um terraço equipado ideal para os meses de verão, com pérgola e vistas para o terreno. Além disso, conta com zona de jardim na parte traseira e uma entrada dianteira com espaço verde aproveitável para criar um pequeno horto. O terreno total é de 170 m², pelo que terá privacidade e espaço para as crianças e para animais de estimação.

A habitação foi totalmente reabilitada. Foram renovadas as canalizações, a eletricidade, as janelas e a porta de entrada blindada, pelo que está pronta para entrar a viver. Destaca-se o seu sistema de aquecimento e água quente por geotermia, instalado em 2022, que lhe permitirá uma poupança energética significativa e mais conforto durante todo o ano. Também dispõe de bomba individual de frio/calor.

Na zona inferior conta com outro piso do mesmo tamanho que atualmente não está habilitado. Se o reformar, poderá duplicar os metros úteis da habitação e adaptá-la às suas necessidades futuras. Inclui ainda arrecadação, lugar de garagem individual e roupeiros embutidos.

Localização privilegiada no Vale de Zigoitia
Murua pertence a Zigoitia, uma zona rural a apenas 15-20 minutos de Vitoria-Gasteiz. Aqui a qualidade de vida multiplica-se: respirará ar puro e terá o Parque Natural de Gorbea ao seu alcance para fazer caminhadas, ciclismo ou simplesmente desligar.

Apesar do seu ambiente natural, não abre mão de nada. O município conta com todos os serviços básicos: escolas, centro de saúde, comércio local e bares. As ligações são excelentes através da A-624 e da AP-1, conectando-o rapidamente com Vitoria, Bilbao e Miranda de Ebro. É o lugar perfeito se procura paz, mas sem ficar isolado.

Equipamento da comunidade: piscina e áreas comuns bem cuidadas que tornam esta urbanização um local ideal para famílias.

Características principais:
- Chalé geminado de 55 m² em 1 piso
- 2 quartos e 1 casa de banho
- Sala de estar-cozinha integrada
- Terraço, jardim e terreno de 170 m²
- Reabilitação integral: canalizações, eletricidade e janelas novas
- Aquecimento por geotermia 2022 + bomba frio/calor
- Lugar de garagem individual, arrecadação e roupeiros embutidos
- Piscina e áreas comuns

Uma casa perfeita para quem procura uma primeira residência num ambiente natural, com possibilidade de ampliar e com uma manutenção muito eficiente.

Preço negociável