Comercial para venda em Tarragona cidade, Tarragona

Edifício residencial à venda com divisão horizontal e rentabilidade imediata em Vila-rodona (Tarragona)

Edifício residencial completo com divisão horizontal já executada e rentabilidade desde o primeiro dia. Localizado no centro urbano de Vila-rodona (Alt Camp, Tarragona), trata-se de um ativo sólido, totalmente otimizado e situado em zona sem restrições de renda, o que permite uma gestão de aluguéis ágil e flexível.

O imóvel, completamente reformado em 2004, apresenta uma distribuição de 6 propriedades independentes, oferecendo um mix de produto que diversifica o risco de vacância e garante procura contínua:

Terceiro andar: exclusivo ático-duplex de 58 m² muito luminoso, com dois amplos terraços.
Segundo andar: grande apartamento familiar de 110 m², com 3 quartos, 2 casas de banho completas e terraço privado.
Primeiro andar (2 propriedades): apartamento de 87 m² (2 quartos) + apartamento de 66 m² (2 quartos).
Rés-do-chão (2 propriedades tipo duplex): duplex de 1 quarto com adega + duplex de 1 quarto.

Localização estratégica e município de atração

Vila-rodona destaca-se pelo seu encanto histórico e qualidade de vida no coração do Alt Camp, posicionando-se como um eixo económico e industrial muito dinâmico. Com acesso direto à autoestrada AP-2 (saída 11) e à C-51, oferece conexões:

10 minutos de Valls.
15 minutos das praias da Costa Daurada e El Vendrell.
20-25 minutos de Tarragona capital e Reus.

Ao situar-se junto a núcleos urbanos e costeiros com preços elevados, Vila-rodona funciona como um município de atração para famílias e trabalhadores que procuram rendas competitivas com serviços completos (escolas, centro médico, comércio e instalações desportivas). Isto garante ocupação durante todo o ano.

Por que adicionar este ativo à carteira de investimento?

Rentabilidade imediata: imóvel totalmente alugado com fluxo de caixa positivo.
Divisão horizontal realizada: flexibilidade estratégica. Mantém o bloco completo em rentabilidade ou vende as unidades individualmente conforme as necessidades de desinvestimento.
Zona sem restrições de renda: liberdade para definir condições de mercado, sem limites nos preços de aluguer.
Baixo risco de vacância: tipologias variadas que cobrem toda a procura do perfil local e industrial.

Ativo residencial completo 100% alugado com divisão horizontal. Solicita dossiê de rentabilidade, valores das rendas atuais e agenda uma visita.