Casa em Banda para venda em Cádis cidade, Cádiz

A sua própria adega no Porto de Santa Maria. Quinta com vinha e habitação

Vende-se magnífica casa em quinta rústica de 16.000 m², localizada numa zona tranquila de El Puerto de Santa María, ideal para quem procura um ambiente natural com possibilidades agrícolas, vitivinícolas e de lazer.

A propriedade conta com uma construção total de 339 m², distribuída entre a habitação e o pavilhão/adega, ambos totalmente legais e com as respetivas escrituras.

A habitação principal, de um só piso e com 74 m² úteis, dispõe de dois quartos, uma casa de banho com base de duche, uma casa de banho de serviço, cozinha americana e um acolhedor alpendre envidraçado. Está equipada com janelas de alumínio (incluindo mosquiteiros no alpendre), ar condicionado tipo split e termo elétrico, oferecendo conforto durante todo o ano.

O pavilhão/adega, com cerca de 200 m², está totalmente equipado para a produção de vinho. Inclui uma zona de engarrafamento para o envelhecimento, arrecadação de ferramentas, cozinha, uma casa de banho com base de duche, um quarto no piso superior e garagem com oficina. Permite a produção de vinho de duas variedades: 70% Cabernet Sauvignon e 30% Syrah, atingindo uma produção anual aproximada de 3.500 garrafas provenientes da sua própria vinha. O cultivo é feito com práticas ecológicas, o que acrescenta um elevado valor tanto a nível produtivo como comercial.

A vinha ocupa uma extensão de 5.000 m² dentro da quinta. Além disso, a propriedade dispõe de um pavilhão adicional para o trator e de outro armazém destinado a ferramentas.

Quanto a abastecimentos e equipamentos, a quinta conta com poço, cisterna, água potável, eletricidade, piscina, galinheiro e áreas arborizadas com oliveiras e amendoeiras. Também tem uma pessoa responsável pela manutenção habitual da quinta, o que facilita a sua conservação.

Uma propriedade única que combina habitação, produção agrícola e ambiente natural, ideal tanto como residência habitual como para exploração vitivinícola ou investimento rural.