Casa em Banda para venda em El Puerto de Santa María, Cádiz

Referência: 870540

A sua própria adega em El Puerto de Santa María! Quinta com vinha e habitação.

Vende-se magnífica casa numa propriedade rústica de 16.000 m², situada numa zona tranquila de El Puerto de Santa María, ideal para quem procura um ambiente natural com possibilidades agrícolas, vitivinícolas e de lazer.

A propriedade conta com uma construção total de 339 m², distribuída entre habitação e armazém/adega, ambas totalmente legais e com as respetivas escrituras.

A habitação principal, de um só piso e com 74 m² úteis, dispõe de dois quartos, uma casa de banho com base de duche, um lavabo, cozinha americana e um acolhedor alpendre climatizado. Está equipada com janelas de alumínio (incluindo redes mosquiteiras no alpendre), ar condicionado do tipo split e termoacumulador elétrico, oferecendo conforto durante todo o ano.

O armazém/adega, com aproximadamente 200 m², está completamente equipado para a produção de vinho. Inclui uma zona de armazenamento de garrafas para envelhecimento, arrecadação de ferramentas, cozinha, uma casa de banho com base de duche, um quarto no piso superior e garagem com oficina. Permite a produção de vinho de duas castas: 70% Cabernet Sauvignon e 30% Syrah, atingindo uma produção anual de aproximadamente 3.500 garrafas provenientes da sua própria vinha. O cultivo é realizado segundo práticas ecológicas, o que acrescenta um elevado valor tanto a nível produtivo como comercial.

A vinha ocupa uma extensão de 5.000 m² dentro da propriedade. Além disso, a propriedade dispõe de um armazém adicional para o trator e de outra arrecadação destinada a ferramentas.

Quanto a abastecimentos e equipamentos, a quinta dispõe de poço, cisterna, água potável, eletricidade, piscina, galinheiro e zonas arborizadas com oliveiras e amendoeiras. Dispõe também de uma pessoa responsável pela manutenção habitual da propriedade, o que facilita a sua conservação.

Uma propriedade única que combina habitação, produção agrícola e ambiente natural, ideal tanto como residência habitual como para exploração vitivinícola ou investimento rural.