Casa em Banda para venda em Huelva cidade, Huelva

Moradia unifamiliar de 352 m² de área construída, situada no centro de Lepe. O imóvel, construído em 1975, está distribuído por dois pisos e localiza-se numa rua pedonal, com um amplo espaço à frente da fachada, o que permite diferentes utilizações, incluindo a possibilidade de habilitar um terraço associado a uma atividade comercial.

Rés-do-chão: Espaço principal
O rés-do-chão dispõe de um acesso de grandes dimensões que conduz a um espaço comercial de aproximadamente 160 m². Este espaço conta ainda com dois quartos, cozinha, casa de banho, pátio interior e arrecadação. A configuração permite manter um uso comercial com zonas auxiliares ou adaptar parcialmente para uso residencial ou profissional, consoante as necessidades.

Rés-do-chão: Acesso independente e antiga consulta sanitária
Pela mesma fachada existe um segundo acesso independente que conduz à escada de subida à habitação do primeiro piso. Nesta zona encontra-se também o que foi uma consulta de ATS, distribuída em gabinete, sala de curativos, dispensário-arrumação e pátio com arrecadação. Trata-se de um espaço adequado para gabinete profissional, consulta, escritório ou atividades similares.

Primeiro piso: Habitação
O primeiro piso alberga uma habitação de 158 m². A distribuição inclui vestíbulo de entrada, quatro quartos, sala de estar, duas casas de banho, cozinha independente, despensa, lavandaria, WC e uma sala de jantar adicional. A habitação dispõe ainda de um terraço coberto que proporciona um espaço exterior protegido dentro do próprio piso.

Terraço
A partir da habitação acede-se, por meio de escada, a uma cobertura/terraço amplo e sem divisões de aproximadamente 200 m². Este espaço oferece várias possibilidades de utilização, desde zona de lazer ou instalações até futuras adaptações, consoante as necessidades do proprietário.

Envolvente e acessos
A propriedade encontra-se numa zona central de Lepe, a curta distância do Ayuntamiento de Lepe e da Plaza de Abastos de Lepe, com acesso nas proximidades a farmácias, entidades bancárias, comércios, restaurantes, cafés, centros educativos, igreja e ao centro histórico da localidade.

Em termos de acessos, a habitação fica a cerca de 5 minutos de carro da praia de La Antilla, da área turística e comercial de Islantilla e do Puerto del Terrón. Situa-se também a cerca de 10 minutos da Autovía A49, que liga a Sevilha e à fronteira portuguesa, situada aproximadamente a 20 minutos. Os aeroportos internacionais de Faro e Sevilha encontram-se a cerca de uma hora de distância.

Possibilidades de utilização
Pela sua localização, superfície e distribuição, o imóvel permite combinar atividade profissional ou comercial no rés-do-chão com uma habitação ampla no piso superior. Além disso, a regulamentação urbanística do centro da cidade permite a construção de um edifício com até quatro pisos, o que abre a possibilidade de desenvolver espaços comerciais no rés-do-chão e várias habitações nos pisos superiores.

No conjunto, trata-se de uma propriedade com diferentes opções de aproveitamento numa das zonas mais centrais da cidade.