Comercial para venda em Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona cidade, Barcelona

Referência: 158731

Amplo espaço comercial em Nou Barris com duas fachadas e grande área.

Está disponível para venda um amplo espaço comercial arrendado, com duas saídas: uma na rua Escultor Llimona, 5, e a segunda na rua Pintor Casas, 10, no distrito de Nou Barris (Barcelona), uma oportunidade ideal para investidores, oferecendo uma rentabilidade superior a 6,5%.

O imóvel conta com uma área total construída de 523,03 m² e 493,68 m² úteis, distribuídos numa única planta, o que facilita bastante a logística, o armazenamento e a operação diária.

Atualmente, o espaço encontra-se arrendado a uma empresa de ortopedia, que o utiliza como armazém, tornando-o numa interessante oportunidade de investimento com contrato de arrendamento em vigor.

O espaço resulta da união de três espaços independentes, cada um com a sua própria unidade registral, o que proporciona flexibilidade para futuras segregações ou alterações de uso. As áreas dos espaços são:

72,05 m² construídos
89,84 m² construídos
363,14 m² construídos

Entre as suas principais características destacam-se as duas saídas para ruas diferentes, o que melhora significativamente a acessibilidade, a ventilação e as possibilidades de carga e descarga. Além disso, dispõe de porta de entrada com persiana motorizada, proporcionando comodidade e segurança.

O espaço dispõe de duas casas de banho e de uma configuração ampla e sem divisões, que permite adaptá-lo facilmente a múltiplos usos: armazém, logística urbana, centro de distribuição, atividade comercial ou empresarial.