Comercial para venda em Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona cidade, Barcelona

Amplo espaço comercial em Nou Barris com dupla fachada e grande superfície

Apresenta-se à venda um amplo local alugado, com duas saídas; uma na Rua Escultor Llimona, 5 e a segunda na Pintor Casas, 10, no distrito de Nou Barris (Barcelona), uma oportunidade ideal para investidores, oferecendo uma rentabilidade superior a 6,5%.
O imóvel conta com uma superfície total construída de 523,03 m² e 493,68 m² úteis, tudo isso distribuído em um único piso, o que facilita enormemente a logística, o armazenamento e a operação diária.
Atualmente, o local encontra-se alugado a uma empresa de ortopedia, que o utiliza como armazém, tornando-o uma interessante oportunidade de investimento com renda em vigor.
O espaço resulta da união de três locais independentes, cada um com sua própria unidade registral, o que proporciona flexibilidade para futuras segregações ou mudanças de uso. As superfícies dos locais são:
72,05 m² construídos
89,84 m² construídos
363,14 m² construídos

Entre as suas principais características destacam-se as duas saídas para ruas diferentes, o que melhora notavelmente a acessibilidade, a ventilação e as possibilidades de carga e descarga. Além disso, dispõe de uma porta de entrada com persiana motorizada, proporcionando comodidade e segurança.
O local possui duas casas de banho e uma configuração em open space que permite adaptá-lo facilmente a múltiplos usos: armazém, logística urbana, centro de distribuição, atividade comercial ou empresarial.