Comercial para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Transferência de bar-cafetaria com terraço em Sant Martí — oportunidade pronta para operar desde o primeiro dia

Transfere-se uma bar-cafetaria com licença C2 e 32 anos de atividade comprovada, funcionando em pleno desempenho e com clientela fixa. Localizada na Carrer Concilio de Trento, num prédio moderno de 1993. O negócio destaca-se pelos baixos custos mensais, pela estabilidade contratual e pela localização estratégica numa das zonas mais movimentadas de Sant Martí.

Condições económicas
Transferência: 63.000
Renda: 1.200 + IVA
Contrato válido até julho de 2034
IBI e condomínio incluídos na renda

O local
64 m² com distribuição eficiente.
Terraço exterior com mesas.
Área de cozinha equipada junto a um balcão amplo, sala de estar confortável, armazém e climatização.
Estado impecável, pronto para continuar a atividade sem investimento adicional.

Localização
Situado num ponto de máxima afluência: Plaza de las Palmeras, Parc del Centre del Poblenou, Rambla Guipúscoa.
Escolas Fluvià, Provençals e Front Marítim a poucos metros.
CAP Sant Martí, Biblioteca e Centro Cívico na área imediata.
Metro L2 e L4, Tramvia T4 e autocarros H10, 33 e 7.
Zona com fluxo constante de vizinhos, famílias e trabalhadores.

Por que este negócio se destaca
Renda muito abaixo da média de Barcelona.
Contrato longo que garante estabilidade.
Licença C2 ativa, difícil de encontrar na zona.
Localização em frente a pontos de alta afluência.

The premises
64 m² com um layout eficiente.
Terraço exterior com mesas.
Área de cozinha equipada, grande balcão, sala de refeições confortável, espaço de armazenamento e ar condicionado.
Condição impecável, pronto para continuar a operar sem investimento adicional.

Condições financeiras
Transfer: 63,000
Rent: 1,200 + VAT
Contrato válido até julho de 2034
IBI e encargos de condomínio incluídos
Uma estrutura de custos que permite rentabilidade imediata.

Localização vencedora
Situado numa área de grande movimento:
Plaza de las Palmeras, Parc del Centre del Poblenou, Rambla Guipúscoa.
Escolas Fluvià, Provençals e Front Marítim a poucos metros.
CAP Sant Martí, Biblioteca e Centro Cívico a uma curta distância imediata.
Metro L2 e L4, Tram T4 e linhas de autocarro H10, 33 e 7.
Uma zona com fluxo constante de residentes, famílias e trabalhadores.