Comercial para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Transferência de bar-cafeteria com terraço em Sant Martí. Oportunidade pronta para operar desde o primeiro dia.

Transfere-se uma bar-cafeteria com licença C2 e 32 anos de atividade comprovada, a funcionar em pleno rendimento e com clientela fixa. Localizada na rua Concilio de Trento, num edifício moderno de 1993, este negócio destaca-se pelos baixos custos mensais, pela estabilidade contratual e pela sua localização estratégica numa das zonas mais ativas de Sant Martí.

Condições económicas
Transferência: 63.000
Renda: 1.200 + IVA
Contrato em vigor até julho de 2034
IBI e encargos de condomínio incluídos na renda
Uma estrutura de despesas que permite rentabilidade imediata.

O espaço
64 m² com uma distribuição eficiente.
Terraço exterior com mesas, um ativo-chave para a faturação diária.
Zona de cozinha equipada junto a um balcão amplo, sala de estar confortável, armazém e climatização.
Estado impecável, pronto para continuar a atividade sem investimento adicional.

Localização vencedora
Situado num ponto de máxima afluência:
Plaza de las Palmeras, Parc del Centre del Poblenou, Rambla Guipúscoa.
Escolas Fluvià, Provençals e Front Marítim a poucos metros.
CAP Sant Martí, Biblioteca e Centro Cívico na envolvente imediata.
Metro L2 e L4, Tramvia T4 e autocarros H10, 33 e 7.
Zona com fluxo constante de moradores, famílias e trabalhadores.

Por que este negócio se destaca
Renda muito abaixo da média de Barcelona.
Contrato longo que garante estabilidade.
Licença C2 ativa, difícil de encontrar na zona.
Localização em frente a pontos de elevada afluência.
Uma combinação que assegura viabilidade e crescimento desde o primeiro mês.

Transferência de bar-cafeteria com terraço em Sant Martí. Oportunidade pronta para operar desde o primeiro dia.

Transfere-se uma bar-cafeteria com licença C2 e 32 anos de atividade comprovada, totalmente operacional e com clientela fiel. Localizada na rua Concilio de Trento, num edifício moderno de 1993. Destaca-se pelos baixos custos mensais, pela estabilidade contratual a longo prazo e pela sua posição estratégica numa das zonas residenciais mais ativas de Sant Martí.

Condições financeiras
Transferência: 63.000
Renda: 1.200 + VAT
Contrato válido até julho de 2034
Encargos de IBI e condomínio incluídos
Uma estrutura de custos que permite rentabilidade imediata.

O espaço
64 m² com uma distribuição eficiente.
Terraço exterior com mesas, um ativo-chave para faturação diária.
Zona de cozinha equipada, balcão amplo, sala de jantar confortável, armazém e ar condicionado.
Estado impecável, pronto para continuar a operar sem investimento adicional.

Localização
Zona de elevada afluência:
Plaza de las Palmeras, Parc del Centre del Poblenou, Rambla Guipúscoa.
Escolas Fluvià, Provençals e Front Marítim a poucos metros.
CAP Sant Martí, Biblioteca e Centro Cívico ao alcance imediato.
Metro L2 e L4, Tramvia T4 e linhas de autocarro H10, 33 e 7.
Zona com fluxo constante de residentes, famílias e trabalhadores.

Por que o negócio se destaca
Renda bem abaixo da média de Barcelona.
Contrato de longo prazo que garante estabilidade.
Licença C2 ativa, difícil de encontrar na área.
Localização premium com forte movimento pedonal diário.
Uma combinação que assegura viabilidade e crescimento desde o primeiro mês.