Comercial para venda em Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Oportunidade de investimento estratégico: 301 m² comerciais no C.C. Apolo, Los Cristianos

O investimento mais estratégico do sul de Tenerife. Antecipe-se ao “boom” de El Mojón.

Apresenta-se uma oportunidade no mercado comercial do sul de Tenerife, ideal para investidores que procuram posicionar-se antes do próximo salto urbanístico da ilha. Disponível para a aquisição de um pacote indivisível de 6 lojas contíguas localizadas no consolidado Centro Comercial Apolo, no coração de Los Cristianos.

Com uma área total de 301 m², este imóvel oferece uma amplitude praticamente inexistente no centro de Los Cristianos. É um ativo adequado para a instalação de supermercados, franquias, centros de negócios, clínicas privadas, showrooms ou grandes projetos comerciais que necessitem de visibilidade e volume.

Preço de venda: 1.200.000 €
(Vende-se o conjunto completo e indivisível)

Localização imbatível e sinergia comercial atual

O C.C. Apolo Center opera em pleno rendimento, com fluxo pedonal constante durante todo o ano:

- Entrada principal de Los Cristianos, na via de maior tráfego em direção a um dos núcleos turísticos mais importantes de Canarias
- Junto à paragem de autocarros de Los Cristianos, principal nó de transportes públicos do sul de Tenerife
- Horário alargado: o centro abre todos os dias das 09:00 às 23:00 h
- Mix comercial consolidado: supermercado SuperDino, padarias artesanais, restaurantes, lojas de fitness, serviços de saúde e beleza, aluguer de carros e telecomunicações
- Acessibilidade total: entradas e estacionamento adaptados
- Excelente reputação: 4/5 estrelas com mais de 832 avaliações verificadas que destacam limpeza, atendimento e variedade
- Trânsito massivo diário de residentes locais e turistas internacionais

O catalisador do investimento: plano parcial El Mojón (2026)

Além do seu valor atual, a oportunidade está na localização confinante ao desenvolvimento de “El Mojón”, um projeto urbanístico relevante do sul de Tenerife. Adquirir este imóvel hoje significa antecipar-se a potenciais revalorizações na zona.

Urgência de mercado: licenças em curso

A partir de 2026, já existem mais de 13 licenças solicitadas na Câmara Municipal de Arona para novos projetos em El Mojón. O início das grandes obras hoteleiras está pendente do concurso do terceiro carril da autoestrada TF-1.

O momento de investir é agora, antes do início das obras, quando é previsível que os preços da zona registem uma subida.

Público-alvo de alto poder de compra

Os últimos relatórios urbanísticos indicam que as 9.000 novas camas projetadas em frente ao C.C. Apolo se destinam a um modelo de luxo: hotéis de alta categoria, villas de alto padrão e residenciais premium.

Isto pode proporcionar um fluxo constante de clientes com capacidade de consumo nas próximas décadas.

Valor acrescentado: opção de trespasse imediato

Para perfis que procuram rentabilidade desde o primeiro dia, existe a possibilidade de adquirir o trespasse de um fundo de comércio que opera ininterruptamente nestas lojas há mais de 20 anos, com clientela fidelizada e resultados comprovados.

(Esta opção de trespasse seria negociada de forma independente à venda do imóvel).

Porque este investimento é único

- Dimensões excecionais: 301 m² contíguos numa zona onde não existe oferta semelhante
- Localização prime: entrada de Los Cristianos, paragem de autocarros e proximidade de El Mojón
- Timing antes do início das obras e da possível revalorização
- Centro comercial consolidado com fluxo constante de clientes desde o primeiro dia
- Duas vias de rentabilidade: investimento imobiliário e opção de trespasse de negócio ativo
- Procura futura: 9.000 camas de luxo a metros do local

Um imóvel único em dimensões, localização e timing de mercado.

Antecipe-se ao iminente desenvolvimento da nova zona prime de Los Cristianos.