Comercial para venda em Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Referência: 161526

Oportunidade de investimento estratégico: 301 m² comerciais no C.C. Apolo, Los Cristianos

O investimento mais estratégico do sul de Tenerife. Antecipe-se ao boom de El Mojón.

Apresenta-se uma oportunidade excecional no mercado comercial do sul de Tenerife, ideal para investidores visionários que procuram posicionar-se antes do próximo grande salto urbanístico da ilha. Está disponível para aquisição um pacote indivisível de 6 lojas contíguas, situadas no consolidado Centro Comercial Apolo, no coração de Los Cristianos.

Com uma generosa área total de 301 m², este imóvel oferece uma amplitude praticamente inexistente no centro nevrálgico de Los Cristianos. É o ativo perfeito para a instalação de supermercados, franquias internacionais, centros de negócios, clínicas privadas, showrooms ou grandes projetos comerciais que necessitem de visibilidade e espaço.

Preço de venda: 1.200.000
(Vende-se o conjunto completo, indivisível)

Localização imbatível e sinergia comercial atual

O C.C. Apolo Center funciona em pleno, garantindo um fluxo pedonal ininterrupto durante todo o ano:

- Entrada principal de Los Cristianos, na via de maior tráfego para um dos núcleos turísticos mais importantes das Canárias.
- Junto à paragem de autocarros de Los Cristianos, o maior centro de transportes públicos do sul de Tenerife.
- Horário alargado: o centro abre todos os dias das 09:00 às 23:00, assegurando um fluxo constante de clientes.
- Mix comercial consolidado: supermercado SuperDino, padarias artesanais, restaurantes, lojas de fitness, serviços de saúde e beleza, aluguer de automóveis e telecomunicações.
- Acessibilidade total: entradas e estacionamento adaptados.
- Excelente reputação: 4/5 estrelas, com mais de 832 avaliações verificadas que destacam a limpeza, o atendimento e a variedade.
- Grande fluxo diário de residentes locais e turistas internacionais.

O catalisador do investimento: plano parcial El Mojón (2026)

Além do seu valor atual, a oportunidade reside na sua localização adjacente ao iminente desenvolvimento de El Mojón, o projeto urbanístico mais ambicioso do sul de Tenerife. Adquirir este imóvel hoje é antecipar-se a uma das maiores valorizações previstas nas Canárias.

Urgência do mercado: licenças em andamento

Em 2026, já foram formalmente solicitadas mais de 13 licenças na Câmara Municipal de Arona para novos projetos em El Mojón. O início das grandes obras hoteleiras aguarda o concurso para a terceira faixa da autoestrada TF-1.

O momento de investir é agora, precisamente na janela de oportunidade anterior ao início das obras, quando se prevê que os preços da zona registem uma subida significativa.

Público-alvo de elevado poder de compra

Os últimos relatórios urbanísticos confirmam que as 9.000 novas camas projetadas em frente ao C.C. Apolo se destinam integralmente a um modelo de luxo: hotéis de alta categoria, moradias de elevado padrão e empreendimentos residenciais premium.

Isto garante que o negócio que operar nestes 301 m² terá à sua porta um volume constante de clientes com grande capacidade de consumo durante as próximas décadas.

Valor acrescentado: opção de trespasse imediato

Para os perfis que procuram rentabilidade desde o primeiro dia, existe a possibilidade de adquirir o trespasse de um fundo de comércio bem-sucedido, que opera ininterruptamente nestas lojas há mais de 20 anos, com clientela fidelizada e resultados comprovados.

(Esta operação de trespasse representa uma fonte de receitas garantida e seria negociada de forma totalmente independente da venda do imóvel.)

Por que motivo este investimento é único?

- Dimensões excecionais: 301 m² contíguos numa zona onde não existe oferta semelhante.
- Localização prime: entrada de Los Cristianos, paragem de autocarros e em frente a El Mojón.
- Timing perfeito antes do início das obras e da valorização.
- Centro comercial consolidado: fluxo constante de clientes assegurado desde o primeiro dia.
- Dupla via de rentabilidade: investimento imobiliário e opção de trespasse de negócio ativo.
- Procura futura garantida: 9.000 camas de luxo a poucos metros da loja.

Um imóvel único pelas suas dimensões, localização e timing de mercado.
Antecipe-se ao iminente desenvolvimento da nova zona prime de Los Cristianos.